個(gè)性化購(gòu)房借款及連帶責(zé)任擔(dān)保合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)性化購(gòu)房借款及連帶責(zé)任擔(dān)保合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2貸款人1.3擔(dān)保人1.4借款金額1.5借款期限1.6還款方式第二條借款條件2.1借款人的資格條件2.2借款用途2.3借款人的還款能力第三條貸款金額、期限及還款方式3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式及還款計(jì)劃第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍第六條擔(dān)保人的責(zé)任及權(quán)利6.1擔(dān)保人的責(zé)任6.2擔(dān)保人的權(quán)利第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保人的權(quán)利9.2擔(dān)保人的義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任11.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人1.2貸款人1.3擔(dān)保人1.4借款金額1.5借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起至還清全部借款本息之日止。1.6還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）雙方約定的其他還款方式。第二條借款條件2.1甲方須具有完全民事行為能力；2.2甲方用于購(gòu)買抵押房產(chǎn)的首付款已足額支付；2.4甲方提供的購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)資料真實(shí)有效；2.5乙方要求的其他條件。第三條貸款金額、期限及還款方式3.1乙方根據(jù)甲方申請(qǐng)，同意向甲方發(fā)放借款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）；3.2借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起至還清全部借款本息之日止；（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）雙方約定的其他還款方式。3.4乙方向甲方發(fā)放的借款，甲方應(yīng)按照約定的用途用于購(gòu)買抵押房產(chǎn)，不得挪作他用。第四條利率及費(fèi)用4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%，按日計(jì)息，具體利率以乙方出具的借款憑證為準(zhǔn)；4.2甲方在本合同項(xiàng)下的借款，如需乙方提供擔(dān)保服務(wù)，則甲方應(yīng)支付乙方擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)率按【】%計(jì)算；4.3甲方在本合同項(xiàng)下的借款，如需乙方承擔(dān)評(píng)估、登記等費(fèi)用，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.4乙方根據(jù)甲方申請(qǐng)，同意給予甲方一定的利率優(yōu)惠或減免部分費(fèi)用，具體優(yōu)惠幅度和減免金額由雙方協(xié)商確定。第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保；5.2丙方為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；5.3丙方同意按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按期履行還款義務(wù)。第六條擔(dān)保人的責(zé)任及權(quán)利6.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，以確保丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任得到充分保障；6.3丙方在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金等；6.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)按照本合同約定，查閱甲方的相關(guān)財(cái)務(wù)資料和業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況；6.5丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保丙方能夠順利履行擔(dān)保責(zé)任。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定，申請(qǐng)?zhí)崛『褪褂媒杩睿?.2甲方應(yīng)按照本合同第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定，審查甲方的借款申請(qǐng)，并決定是否同意發(fā)放借款；8.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和利率，向甲方發(fā)放借款；8.3乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，接受甲方還款；8.4乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，并按照本合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用；8.5乙方在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取措施追償，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等；8.6乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，保護(hù)甲方個(gè)人信息和隱私；8.7乙方應(yīng)履行法律法規(guī)和本合同約定的其他義務(wù)。第九條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)9.1丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，以確保丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任得到充分保障；9.2丙方在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金等；9.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)按照本合同約定，查閱甲方的相關(guān)財(cái)務(wù)資料和業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況；9.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保丙方能夠順利履行擔(dān)保責(zé)任；9.5丙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其他擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；10.2合同的變更或解除，不得影響乙方已取得的債權(quán)和甲方已承擔(dān)的義務(wù)；10.3合同的變更或解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方約定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定，支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)；11.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；11.3乙方未按照本合同約定的金額、期限和利率，向甲方發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；11.4丙方未按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.5任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同在甲方按期履行完還款義務(wù)后終止；13.3本合同在甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后解除。第十四條其他約定14.1雙方約定本合同的附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力；14.2雙方約定本合同的補(bǔ)充協(xié)議為：【補(bǔ)充協(xié)議名稱】，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.4雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款人授權(quán)書附件三：擔(dān)保人授權(quán)書附件四：抵押房產(chǎn)買賣合同附件五：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：還款計(jì)劃表附件八：利率計(jì)算表附件九：違約金計(jì)算表附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證明文件：甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用以證明甲方的身份和民事行為能力。2.貸款人授權(quán)書：乙方向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提交的授權(quán)書，授權(quán)其代表乙方處理與甲方之間的貸款事宜。3.擔(dān)保人授權(quán)書：丙方向乙方提交的授權(quán)書，授權(quán)其代表丙方處理與甲方之間的擔(dān)保事宜。4.抵押房產(chǎn)買賣合同：甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，證明甲方購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用以確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.擔(dān)保協(xié)議：丙方與甲方、乙方之間簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。8.利率計(jì)算表：詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下的貸款利率計(jì)算方式，包括基準(zhǔn)利率、浮動(dòng)方式等。9.違約金計(jì)算表：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，包括逾期利率、逾期天數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期履行還款義務(wù)；2.甲方未按約定用途使用借款；3.乙方未按照本合同約定的金額、期限和利率，向甲方發(fā)放借款；4.丙方未按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；5.任何一方違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)；2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；3.乙方未按照本合同約定的金額、期限和利率，向甲方發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；4.丙方未按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在借款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，乙方根據(jù)約定計(jì)算出違約金為人民幣10,000元。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)支付違約金，否則乙方有權(quán)采取措施追償，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定向貸款人申請(qǐng)購(gòu)房借款的自然人。2.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供購(gòu)房借款的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指根據(jù)本合同約定，為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保的法人或其他組織。4.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任，借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需履行還款義務(wù)。5.違約金：指借款人未按期履行還款義務(wù)或未按約定用途使用借款時(shí)，應(yīng)支付給貸款