2024年房屋建筑工程施工質量擔保合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程施工質量擔保合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條質量標準3.1工程質量標準3.2材料質量標準3.3施工工藝質量標準第四條擔保范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保范圍內容第五條擔保方式5.1保證金5.2履約擔保5.3工程質量責任保險第六條保證金交付與管理6.1保證金交付6.2保證金管理6.3保證金退還第七條履約擔保要求7.1擔保人7.2擔保金額7.3擔保期限第八條工程質量責任保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限第九條質量保證措施9.1質量管理體系9.2質量檢測與驗收9.3質量問題處理第十條質量擔保期限10.1工程質量保證期限10.2材料質量保證期限10.3施工工藝質量保證期限第十一條違約責任11.1發(fā)包人違約責任11.2承包人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的效力14.1合同生效條件14.2合同無效條件14.3合同解除后的權利義務處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱：×××公司1.1.2發(fā)包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3發(fā)包人聯系人：×××1.1.4發(fā)包人聯系電話：×××1.2承包人1.2.1承包人名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2承包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承包人聯系人：×××1.2.4承包人聯系電話：×××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程內容：包括土建工程、安裝工程、裝修工程等第三條質量標準3.1工程質量標準：符合國家《建筑工程質量驗收統一標準》及相關行業(yè)標準3.2材料質量標準：符合國家《建筑工程材料質量驗收標準》及相關行業(yè)標準3.3施工工藝質量標準：符合國家《建筑工程施工工藝質量驗收標準》及相關行業(yè)標準第四條擔保范圍4.1擔保金額：工程總造價的5%4.2擔保期限：自工程竣工驗收合格之日起兩年4.3擔保范圍內容：承包人按合同約定完成工程，并保證工程質量符合合同約定的質量標準第五條擔保方式5.1保證金：承包人應向發(fā)包人提交工程總造價5%的保證金，作為承包人履行合同的擔保5.2履約擔保：承包人應向發(fā)包人提交履約擔保書，擔保金額為工程總造價的10%，擔保期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止5.3工程質量責任保險：承包人應購買工程質量責任保險，保險金額不低于工程總造價的10%，保險期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止第六條保證金交付與管理6.1保證金交付：承包人應在合同簽訂后七個工作日內，將保證金交付發(fā)包人6.2保證金管理：保證金由發(fā)包人專項管理，用于保證承包人按合同約定履行合同義務6.3保證金退還：工程竣工驗收合格后，承包人履行了合同約定的義務，發(fā)包人應在驗收合格之日起七個工作日內退還保證金本金及利息第七條履約擔保要求7.1擔保人：擔保人應為具有擔保能力的法人或其他組織7.2擔保金額：擔保金額應不低于工程總造價的10%7.3擔保期限：擔保期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止652578第八條工程質量責任保險8.1保險類型：建筑工程質量責任保險8.2保險金額：工程總造價的10%8.3保險期限：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止第九條質量保證措施9.1質量管理體系：承包人應建立完善的質量管理體系，確保工程質量符合合同約定的質量標準9.2質量檢測與驗收：承包人應按合同約定進行質量檢測，并接受發(fā)包人組織的驗收9.3質量問題處理：承包人應對工程質量問題負責處理，并及時向發(fā)包人報告第十條質量擔保期限10.1工程質量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起兩年10.2材料質量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起兩年10.3施工工藝質量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起兩年第十一條違約責任11.1發(fā)包人違約責任：發(fā)包人未按合同約定支付工程款項，應支付遲延付款利息，并承擔違約責任11.2承包人違約責任：承包人未按合同約定完成工程，應支付違約金，并承擔違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方同意通過協商解決合同爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴12.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院12.3爭議解決機構：無需指定爭議解決機構第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議13.2合同解除條件：合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議第十四條合同的效力14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同無效條件：合同無效的情況依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙和技術文件附件二：工程量清單和報價單附件三：施工組織設計方案附件四：工程質量保證書附件五：工程竣工驗收標準附件六：保證金支付憑證附件七：履約擔保書附件八：工程質量責任保險保單附件九：質量檢測報告附件十：工程變更協議附件十一：合同解除協議附件詳細要求和說明：附件一：工程設計圖紙和技術文件要求：包含完整的設計圖紙、技術要求和施工說明，由發(fā)包人提供，承包人應嚴格按照設計圖紙和技術文件施工。附件二：工程量清單和報價單要求：詳細列明工程項目的名稱、數量、單價和總價，由承包人提供，發(fā)包人審核并批準。附件三：施工組織設計方案要求：包含施工進度計劃、施工工藝、質量安全管理措施等，由承包人提供，發(fā)包人審批。附件四：工程質量保證書要求：由承包人提供，承諾工程質量符合合同約定的質量標準。附件五：工程竣工驗收標準要求：明確工程竣工驗收的標準和程序，由發(fā)包人提供，雙方共同遵守。附件六：保證金支付憑證要求：記錄保證金的支付時間和金額，由承包人提供，發(fā)包人核對。附件七：履約擔保書要求：由擔保人提供，承諾擔保承包人按合同約定履行合同義務。附件八：工程質量責任保險保單要求：由承包人提供，證明已購買工程質量責任保險，保險金額和期限符合合同約定。附件九：質量檢測報告要求：由承包人提供，記錄工程質量檢測的結果，符合合同約定的質量標準。附件十：工程變更協議要求：記錄工程變更的內容和影響，由雙方簽訂，雙方共同遵守。附件十一：合同解除協議要求：記錄合同解除的原因和條件，由雙方簽訂，雙方共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包人未按合同約定支付工程款項。2.承包人未按合同約定完成工程。3.承包人使用不合格的材料或施工工藝。4.承包人未按合同約定進行質量檢測或驗收。5.雙方未按合同約定協商解決爭議。違約責任認定標準：1.遲延付款利息：按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.違約金：按合同總金額的1%計算，最高不超過合同總金額的10%。3.質量問題修復費用：由違約方承擔。4.爭議解決費用：包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。示例說明：如果發(fā)包人未按合同約定支付工程款項，承包人可以要求支付遲延付款利息，并有權要求違約金。如果承包人未按合同約定完成工程，發(fā)包人可以要求承包人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指委托他人完成工程建設的一方，本合同中的發(fā)包人為×××公司。2.承包人：指接受發(fā)包人委托完成工程建設的一方，本合同中的承包人為×××建筑工程有限公司。3.保證金：指承包人為履行合同義務向發(fā)包人提交的擔保金額。4.履約擔保：指擔保人向發(fā)包人承諾，如果承包人未按合同約定履行合同義務，擔保人將承擔相應的責任。5.工程質量責任保險：指保險公司根據保險合同約定，對承包人施工的工程質量承擔保險責任。6.質量檢測：指對工程質