住宅買賣中介服務(wù)傭金協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣中介服務(wù)傭金協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅買賣中介服務(wù)1.3傭金比例1.4服務(wù)費用2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易談判協(xié)助2.4合同簽訂輔導(dǎo)2.5交易過程跟進(jìn)3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長服務(wù)期限的條件4.傭金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3傭金計算公式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約6.2中介方違約6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件11.3合同的修訂12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署主體13.合同的備案與公示13.1備案手續(xù)13.2公示要求14.附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指住宅的出賣人。1.1.2乙方：指提供住宅買賣中介服務(wù)的公司。1.1.3丙方：指住宅的買受人。1.2住宅買賣中介服務(wù)1.2.1指乙方根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的買家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。1.2.2乙方應(yīng)保證其提供的房源及客源信息的真實性與合法性。1.3傭金比例1.3.1乙方向甲方支付的傭金比例為本次交易住宅成交價的百分之二。1.3.2乙方向丙方支付的傭金比例為本次交易住宅成交價的百分之二。1.4服務(wù)費用1.4.1乙方提供住宅買賣中介服務(wù)，向甲方和丙方收取的總傭金金額為人民幣【】。2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家，并向甲方提供與買家相關(guān)的詳細(xì)信息。2.2乙方應(yīng)對丙方提供的購房需求進(jìn)行匹配，并向丙方提供符合需求的房源信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易談判，并提供專業(yè)的意見和建議。2.4乙方應(yīng)對雙方簽訂的《房屋買賣合同》進(jìn)行詳細(xì)解讀，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。2.5乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)跟進(jìn)交易過程，并協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題。3.服務(wù)期限3.1起始日期為雙方簽訂本合同之日起。3.2終止日期為《房屋買賣合同》簽訂后【】日內(nèi)。3.3如雙方協(xié)商一致，可在本合同約定的服務(wù)期限屆滿前，書面約定延長服務(wù)期限。4.傭金支付4.1甲方和丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后【】日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。4.2.1收取現(xiàn)金；4.2.2收取銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3收取其他方式。4.3傭金計算公式為：傭金金額=住宅成交價×傭金比例。5.合同解除與終止5.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除或終止本合同。5.2如甲乙雙方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)書面解除或終止本合同。5.3解除或終止合同后，乙方應(yīng)向甲方和丙方退還已收取的傭金。如已支付的傭金不足以退還，乙方應(yīng)按不足部分的比例退還甲方和丙方。6.違約責(zé)任6.1甲方如未按約定向乙方支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的【】%。6.2乙方如未按約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】。6.3丙方如未按約定購買甲方提供的房源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】。第二部分：其他條款8.合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同的終止條件同第五部分“合同解除與終止”。8.合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同的終止條件同第五部分“合同解除與終止”。9.保密條款9.1乙方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日起【】年。9.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】萬元。10.法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【】仲裁委員會仲裁。11.通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.合同的附件12.1本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：房源信息、客源信息、交易流程說明等。13.合同的修訂13.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同的簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2雙方簽字或蓋章的地點為【】。14.3雙方簽字或蓋章的代表分別為【】和【】。15.合同的備案與公示15.1甲乙雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。15.2乙方應(yīng)將本合同的主要內(nèi)容在網(wǎng)站或其它媒介上公示。16.附則16.1本合同的生效日期為【】。16.2本合同的終止日期為【】。16.3本合同的保管責(zé)任由【】承擔(dān)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)列出甲方住宅的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易權(quán)屬證明等。附件二：客源信息詳細(xì)列出乙方提供的買家信息，包括但不限于買家姓名、聯(lián)系方式、購房需求、購房預(yù)算等。附件三：交易流程說明詳細(xì)說明住宅買賣交易的流程，包括但不限于簽約、繳稅、過戶、交房等環(huán)節(jié)及相關(guān)注意事項。附件四：傭金計算公式說明詳細(xì)解釋傭金計算公式，包括成交價的定義、傭金比例的計算方式等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：違約金計算公式詳細(xì)解釋違約金計算公式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間向乙方支付傭金。2.乙方未按約定時間提供中介服務(wù)或提供的中介服務(wù)不符合約定。3.丙方未按約定時間購買甲方提供的房源。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的【】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】萬元。3.丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】萬元。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)向乙方支付傭金，乙方可以依據(jù)違約金計算公式，要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的買家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。3.傭金：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費用，按照住宅成交價的一定比例計算。4.違約金：指