2024年商場租賃條款：商戶租賃細則范本

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2024年商場租賃條款：商戶租賃細則范本本合同目錄一覽1.租賃商戶及租賃物1.1租賃商戶1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1商戶經(jīng)營范圍4.2租賃物使用要求5.合同解除與終止5.1提前解除合同5.2合同終止情形6.違約責任6.1商戶違約6.2商場違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與轉讓8.1合同變更8.2合同轉讓9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.廣告與宣傳10.1商戶廣告10.2商場宣傳11.保險事宜11.1商戶保險11.2保險費用承擔12.商場管理費用12.1管理費用金額12.2管理費用支付周期13.維修與保養(yǎng)13.1商戶責任13.2商場責任14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃商戶及租賃物1.1租賃商戶1.1.1商戶名稱：____________1.1.2商戶經(jīng)營范圍：____________1.1.3商戶負責人：____________1.1.4商戶營業(yè)執(zhí)照號碼：____________1.2租賃物1.2.1租賃物地址：____________1.2.2租賃物面積：____________1.2.3租賃物現(xiàn)狀：____________1.2.4租賃物編號：____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____________2.2租賃結束日期：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額：____________3.2租金支付周期：____________3.3租金支付方式：____________3.3.1支付賬戶：____________3.3.2支付日期：____________3.3.3支付方式：____________第四條租賃用途4.1商戶經(jīng)營范圍：____________4.2租賃物使用要求：____________4.2.1使用目的：____________4.2.2使用范圍：____________4.2.3使用期限：____________第五條合同解除與終止5.1提前解除合同：____________5.1.1提前解除的條件：____________5.1.2提前解除的程序：____________5.2合同終止情形：____________5.2.1終止條件：____________5.2.2終止程序：____________第六條違約責任6.1商戶違約：____________6.1.1違約行為：____________6.1.2違約責任：____________6.2商場違約：____________6.2.1違約行為：____________6.2.2違約責任：____________第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：____________7.2調解解決：____________7.3仲裁解決：____________7.3.1仲裁機構：____________7.3.2仲裁地點：____________7.3.3仲裁程序：____________7.4法律途徑：____________7.4.1訴訟地點：____________7.4.2訴訟程序：____________第八條廣告與宣傳8.1商戶廣告8.1.1商戶廣告位置：____________8.1.2商戶廣告尺寸：____________8.1.3商戶廣告內容：____________8.1.4商戶廣告費用：____________8.2商場宣傳8.2.1商場宣傳方式：____________8.2.2商場宣傳內容：____________8.2.3商場宣傳費用：____________8.2.4商場宣傳期限：____________第九條保險事宜9.1商戶保險9.1.1保險類型：____________9.1.2保險金額：____________9.1.3保險期限：____________9.2保險費用承擔：____________第十條商場管理費用10.1管理費用金額：____________10.2管理費用支付周期：____________10.3管理費用支付方式：____________第十一條維修與保養(yǎng)11.1商戶責任：____________11.1.1商戶需承擔的維修范圍：____________11.1.2商戶維修費用承擔：____________11.2商場責任：____________11.2.1商場需承擔的維修范圍：____________11.2.2商場維修費用承擔：____________第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更12.1.1變更條件：____________12.1.2變更程序：____________12.2合同轉讓12.2.1轉讓條件：____________12.2.2轉讓程序：____________第十三條保密條款13.1保密內容：____________13.1.1需保密的信息類型：____________13.1.2保密信息的期限：____________13.2保密期限：____________第十四條其他條款14.1合同附件：____________14.2補充協(xié)議：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物平面圖附件三：商戶經(jīng)營范圍詳細說明附件四：租賃合同條款詳解附件五：保險單據(jù)附件六：商場管理費用明細附件七：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議附件八：合同變更與轉讓申請表附件九：保密協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：租賃物照片本附件提供了租賃物的照片，包括外部和內部環(huán)境，以及可能影響商戶經(jīng)營的重要細節(jié)。照片應清晰顯示租賃物的實際狀況，以便商戶了解租賃物的實際情況。附件二：租賃物平面圖本附件提供了租賃物的平面圖，詳細展示了租賃物的布局和空間分布。平面圖應包括商戶租賃區(qū)域的具體位置和尺寸，以及與其他區(qū)域的界限。附件三：商戶經(jīng)營范圍詳細說明本附件詳細列出了商戶經(jīng)營范圍的詳細內容，包括允許經(jīng)營的商品類別、服務類型以及其他相關的經(jīng)營活動。商戶應確保其經(jīng)營活動符合合同約定的范圍，并遵守相關法律法規(guī)。附件四：租賃合同條款詳解本附件對租賃合同的條款進行詳細解釋，包括租金支付方式、租賃期限、違約責任等方面的具體內容。商戶應仔細閱讀并理解附件中的條款，以確保自身的權益。附件五：保險單據(jù)本附件要求商戶提供保險單據(jù)，以證明其已購買了合同約定的保險類型和金額。保險單據(jù)應包括保險期限、保險費用承擔等相關信息。附件六：商場管理費用明細本附件詳細列出了商場管理費用的明細，包括費用金額、支付周期和支付方式等內容。商戶應按照合同約定支付管理費用，確保商場的正常運營。附件七：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議本附件詳細說明了商戶和商場在維修與保養(yǎng)方面的責任和義務。商戶需承擔的維修范圍和費用承擔，以及商場需承擔的維修范圍和費用承擔均在此附件中明確。附件八：合同變更與轉讓申請表本附件提供了合同變更與轉讓的申請表，商戶如需變更合同內容或轉讓合同權益，應填寫此表并按照規(guī)定的程序提交給商場。附件九：保密協(xié)議本附件要求商戶和商場雙方對合同中涉及到的保密信息進行保密，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。雙方應遵守保密協(xié)議的約定，不得泄露保密信息。附件十：補充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議，包括對合同條款的修改、對權益的進一步約定等。補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽署，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶未按照合同約定支付租金、管理費用或其他費用。2.商戶未按照合同約定使用租賃物，或超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.商戶未能在合同約定的期限內完成維修或保養(yǎng)責任。4.商場未能在合同約定的期限內完成維修或保養(yǎng)責任。5.商場未按照合同約定提供廣告和宣傳服務。6.雙方未能就合同變更或轉讓達成一致。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照合同約定或市場價值賠償對方因違約所造成的損失。3.違約方應支付合同違約金，金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：若商戶未能在合同約定的期限內支付租金，視為違約。商場有權要求商戶支付違約金，并有權解除合同。若商場未能在合同約定的期限內完成維修保養(yǎng)責任，商戶有權要求商場支付違約金，并有權要求商場承擔因延遲維修保養(yǎng)導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的商場內商戶租賃的區(qū)域和設施。2.租金：指商戶按照合同約定支付給商場的租賃費用。3.管理費用