南昌市精裝房出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年

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南昌市精裝房出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修狀況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任9.2保險(xiǎn)理賠流程10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1房屋交付時間及條件14.2房屋退還時間及條件14.3附屬設(shè)施及用品清單第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：南昌市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：南昌市區(qū)路號2.承租方信息2.1承租方名稱：X2.2承租方地址：省市區(qū)路號3.房屋信息3.1房屋地址：南昌市區(qū)路號3.2房屋面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋裝修狀況：精裝修4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限總計(jì)：1年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月3000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付6.押金6.1押金金額：人民幣20000元6.2押金退還方式及時間：合同到期后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。8.維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道、電梯等大中型設(shè)施。8.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：家電設(shè)備、家具、衛(wèi)生潔具等日常使用設(shè)施。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方留存。9.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點(diǎn)：本合同引起的任何爭議，雙方同意在中國解決。14.其他條款14.1房屋交付時間及條件：出租方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。14.2房屋退還時間及條件：合同到期或解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租方。14.3附屬設(shè)施及用品清單：詳見附件。8.維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道、電梯等大中型設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)安排維修。8.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)家電設(shè)備、家具、衛(wèi)生潔具等日常使用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時自行或委托專業(yè)人員修復(fù)，并通知出租方。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方留存。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的房屋價值。9.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行。如保險(xiǎn)理賠過程中涉及出租方的權(quán)益，出租方應(yīng)予以協(xié)助。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為租金的1%。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租方未按約定時間退還房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為租金的1%。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點(diǎn)：本合同引起的任何爭議，雙方同意在中國解決。14.其他條款14.1房屋交付時間及條件：出租方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。14.2房屋退還時間及條件：合同到期或解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租方。退還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。14.3附屬設(shè)施及用品清單：詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，記錄房屋交付的時間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。說明：該附件用于確認(rèn)房屋在交付時的具體狀況，包括設(shè)施的完好程度、家具家電的配置等。2.附件二：《房屋退還確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，記錄房屋退還的時間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。說明：該附件用于確認(rèn)房屋在退還時的具體狀況，包括設(shè)施的完好程度、家具家電的配置等。3.附件三：《附屬設(shè)施及用品清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和用品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：該附件用于明確房屋附屬設(shè)施和用品的提供情況，以及承租方的使用責(zé)任。4.附件四：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、金額等信息。說明：該附件用于證明承租方已經(jīng)購買了房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，確保雙方的權(quán)益。5.附件五：《維修記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等信息。說明：該附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付房屋。提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的維修責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同開始日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金。提前解除合同。未履行合同約定的維修責(zé)任。示例說明：如果承租方未能按約定時間支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：違約金金額為租金的1%乘以違約天數(shù)。損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。說明三：法律名詞及