2024版企事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版企事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理工作內(nèi)容2.2服務(wù)人員配置2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2企事業(yè)單位的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任6.2企事業(yè)單位的保險(xiǎn)責(zé)任第七條應(yīng)急預(yù)案與事故處理7.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.2事故處理程序第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2企事業(yè)單位的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條聯(lián)系我們13.1雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱(chēng)：____________1.1.2物業(yè)地址：____________1.1.3物業(yè)總面積：____________1.1.4物業(yè)類(lèi)型：____________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1物業(yè)管理區(qū)域：____________1.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________（如保潔、保安、設(shè)備維護(hù)等）1.2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間：____________第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理工作內(nèi)容2.1.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)的日常管理工作：____________2.1.2物業(yè)公司應(yīng)提供的增值服務(wù)：____________2.2服務(wù)人員配置2.2.1物業(yè)公司應(yīng)配備的物業(yè)管理人員：____________2.2.2物業(yè)公司應(yīng)配備的客服人員：____________2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)公司應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________（如國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）2.3.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)機(jī)制：____________第三條合同期限3.1合同起始日期：____________3.2合同終止日期：____________3.3合同續(xù)約條款3.3.1合同到期前：____________個(gè)月內(nèi)，雙方可書(shū)面提出續(xù)約意向3.3.2續(xù)約條款：____________第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)：____________（如物業(yè)面積、人數(shù)等）4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式：____________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1企事業(yè)單位支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的期限：____________4.2.2支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件：____________4.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序：____________第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)公司的權(quán)利：____________5.1.2物業(yè)公司的義務(wù)：____________5.2企事業(yè)單位的權(quán)利與義務(wù)5.2.1企事業(yè)單位的權(quán)利：____________5.2.2企事業(yè)單位的義務(wù)：____________第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型：____________6.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________6.2企事業(yè)單位的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1企事業(yè)單位應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型：____________6.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________第七條應(yīng)急預(yù)案與事故處理7.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.1.1突發(fā)事件類(lèi)型：____________（如火災(zāi)、地震、洪水等）7.1.2應(yīng)急預(yù)案措施：____________7.2事故處理程序7.2.1事故報(bào)告程序：____________7.2.2事故處理流程：____________第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的情形：____________8.1.2合同變更的程序：____________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的情形：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.1.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的責(zé)任：____________9.1.2物業(yè)公司未履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任：____________9.2企事業(yè)單位的違約責(zé)任9.2.1企事業(yè)單位未按約定支付費(fèi)用的責(zé)任：____________9.2.2企事業(yè)單位未履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任：____________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：____________10.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）解決：____________10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.1.1本合同適用法律：____________11.2合同解釋權(quán)歸屬11.2.1合同解釋權(quán)歸屬：____________第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.1.3附件三：合同變更和解除的條件與程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議：____________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：____________第十三條聯(lián)系我們13.1雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1.1物業(yè)公司聯(lián)系人：____________13.1.2企事業(yè)單位聯(lián)系人：____________13.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________13.1.4電子郵箱：____________第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認(rèn)14.1.1物業(yè)公司簽字蓋章：____________14.1.2企事業(yè)單位簽字蓋章：____________14.1.3簽字蓋章日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：合同變更和解除的條件與程序附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔、保安、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)項(xiàng)目，并標(biāo)明各項(xiàng)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算公式，包括但不限于物業(yè)面積、人數(shù)等因素，并明確費(fèi)用支付方式和支付期限。附件三：合同變更和解除的條件與程序詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件和程序，包括但不限于變更和解除的情形、通知期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)2.物業(yè)公司未履行合同約定的其他義務(wù)3.企事業(yè)單位未按約定支付費(fèi)用4.企事業(yè)單位未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照附件一中的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.物業(yè)公司未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.企事業(yè)單位未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)按照附件二中的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.企事業(yè)單位未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.若物業(yè)公司未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致企事業(yè)單位的利益受損，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)附件一中的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表進(jìn)行賠償。2.若企事業(yè)單位未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常提供服務(wù)，企事業(yè)單位應(yīng)根據(jù)附件二中的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指企事業(yè)單位擁有或使用的房地產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效使用。3.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。4.企事業(yè)單位：指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶(hù)等民事主體。5.服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔、保安