個(gè)人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責(zé)任4.3房屋保險(xiǎn)第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條法律適用及優(yōu)先權(quán)9.1法律適用9.2合同條款優(yōu)先權(quán)第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋交付及驗(yàn)收第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條合同生效時(shí)間13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同續(xù)簽條款14.1續(xù)簽條件14.2續(xù)簽租金調(diào)整14.3續(xù)簽手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同附件為準(zhǔn)。2.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式應(yīng)以合同附件為準(zhǔn)。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體退還方式應(yīng)以合同附件為準(zhǔn)。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施進(jìn)行維修，承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。4.3房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并保障承租人在房屋內(nèi)的安全。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。5.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，并將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并在合同解除協(xié)議書(shū)中明確解除原因、日期及責(zé)任。6.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金，承租人應(yīng)按照合同約定遷出房屋。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第九條法律適用及優(yōu)先權(quán)9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同條款優(yōu)先權(quán)：本合同的條款優(yōu)于任何書(shū)面或口頭協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書(shū)面同意。10.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。10.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。第十一條附件11.1房屋照片：附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。11.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。11.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)包括房屋鑰匙的交接記錄，證明鑰匙已交付。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第十三條合同生效時(shí)間13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同的生效日期為簽字或蓋章之日起。第十四條合同續(xù)簽條款14.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。14.2續(xù)簽租金調(diào)整：合同續(xù)簽時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。14.3續(xù)簽手續(xù)：合同續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)簽署續(xù)簽協(xié)議，并按照本合同的規(guī)定進(jìn)行簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：用于證明房屋在交付時(shí)的狀態(tài)，以及租賃期間的變化。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄租賃押金的支付情況。要求：收據(jù)應(yīng)有出租人或者其指定收款人的簽名或者蓋章，以及支付金額、支付日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：證明承租人已支付押金，以及押金的金額和支付時(shí)間。附件三：房屋鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交接情況。要求：記錄應(yīng)包含交接日期、交接雙方簽名或蓋章，以及鑰匙數(shù)量等信息。說(shuō)明：證明鑰匙已經(jīng)正式交付給承租人，以及鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋。3.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋。4.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、支付違約金等。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于退還已收租金，以及支付合同約定違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅租賃合同：指?jìng)€(gè)人之間的住宅租賃協(xié)議，用于規(guī)范出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)處置房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。4.租賃期限