2024版房屋建筑工程施工承包合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建筑工程施工承包合同范本本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概況1.2承包工程量1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.合同價(jià)款與支付2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3工程進(jìn)度款2.4竣工結(jié)算2.5價(jià)款調(diào)整3.工期與進(jìn)度3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.施工組織與管理4.1承包人組織結(jié)構(gòu)4.2施工人員與管理4.3施工材料與設(shè)備5.質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3施工安全管理6.變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1承包人違約7.2發(fā)包人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同的附件10.1工程圖紙10.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1文物保護(hù)11.2環(huán)境保護(hù)11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1工程概況本合同項(xiàng)下的工程為房屋建筑工程，位于，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。1.2承包工程量承包人應(yīng)按照合同約定的工程量清單和工程圖紙，完成房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定的要求，并達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、抗震、耐久性、防火、環(huán)保等滿足相關(guān)規(guī)范要求；（2）安裝工程：給排水、供電、暖通、通信等系統(tǒng)安全、可靠、美觀、易于維護(hù)；（3）裝飾工程：符合設(shè)計(jì)要求，材料合格，工藝精湛，觀感良好。第二條合同價(jià)款與支付2.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2預(yù)付款合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。2.3工程進(jìn)度款承包人完成合同約定的工程進(jìn)度后，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包人應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付竣工結(jié)算款。2.5價(jià)款調(diào)整合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等影響合同價(jià)款的外部因素，雙方可按照合同約定的調(diào)價(jià)原則和程序進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第三條工期與進(jìn)度3.1開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為年月日。3.2竣工日期本工程竣工日期為年月日。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)根據(jù)工程量和施工周期，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并于每月末向發(fā)包人報(bào)告工程進(jìn)度。第四條施工組織與管理4.1承包人組織結(jié)構(gòu)承包人應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)配備具備相應(yīng)資格的專業(yè)人員，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2施工人員與管理承包人應(yīng)按照工程需要，配備足夠的施工人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、安全教育等。4.3施工材料與設(shè)備承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求，采購(gòu)合格的施工材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)要求。第五條質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量要求承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行自檢、互檢、交接檢；（2）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.3施工安全管理承包人應(yīng)建立健全施工安全管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第六條變更與解除6.1合同變更合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致后解除合同。第七條違約責(zé)任7.1承包人違約承包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金。7.2發(fā)包人違約發(fā)包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如雙方約定仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的附件10.1工程圖紙本合同附件包括工程圖紙，作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)本合同附件包括技術(shù)說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述工程的技術(shù)參數(shù)、施工要求等。10.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與工程有關(guān)的相關(guān)文件，如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。第十一條其他約定11.1文物保護(hù)承包人在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物的，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)報(bào)告文物部門(mén)。11.2環(huán)境保護(hù)承包人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同履行過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，按照法律法規(guī)和相關(guān)協(xié)議處理。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。13.2終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙等，詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)要求、施工細(xì)節(jié)、材料要求等。2.技術(shù)說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述工程的技術(shù)參數(shù)、施工要求、材料要求、設(shè)備要求等，包括但不限于建筑材料、建筑設(shè)備、施工工藝等。3.施工許可證：由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許承包人進(jìn)行施工的許可證書(shū)。4.安全生產(chǎn)許可證：由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許承包人進(jìn)行安全生產(chǎn)的許可證書(shū)。5.工程量清單：詳細(xì)列出本工程的所有工程量，包括工程名稱、工程量、工程單價(jià)等。6.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)描述本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。7.質(zhì)量保修書(shū)：詳細(xì)描述承包人對(duì)工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限、保修條件等。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件：如仲裁委員會(huì)的決定、法院的判決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金。例如，承包人未按時(shí)完成工程，按照合同約定應(yīng)支付違約金。2.發(fā)包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金。例如，發(fā)包人未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，按照合同約定應(yīng)支付違約金。3.承包人未按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求施工的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，對(duì)不合格的工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.承包人未按照合同約定采購(gòu)合格的施工材料和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，對(duì)不合格的材料和設(shè)備進(jìn)行更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.發(fā)包人未按照合同約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)承擔(dān)支付責(zé)任，向承包人支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。6.發(fā)包人未按照合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，向承包人支付因場(chǎng)地原因造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。例如自然