中介服務(wù)2024年住宅買賣具體合同條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介服務(wù)2024年住宅買賣具體合同條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介公司的定義1.2買家的定義1.3賣家的定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容2.2中介公司不提供的服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3支付方式及支付對(duì)象第四條合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條中介公司的權(quán)利和義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利5.2中介公司的義務(wù)第六條買家的權(quán)利和義務(wù)6.1買家的權(quán)利6.2買家的義務(wù)第七條賣家的權(quán)利和義務(wù)7.1賣家的權(quán)利7.2賣家的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1中介公司的違約責(zé)任8.2買家的違約責(zé)任8.3賣家的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向法院提起訴訟第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人的資格和代表權(quán)14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介公司的定義中介公司是指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，從事房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。1.2買家的定義買家是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擬購(gòu)買住宅的當(dāng)事人。1.3賣家的定義賣家是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擬出售住宅的當(dāng)事人。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容（1）提供住宅買賣相關(guān)信息，包括房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房源查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、條款擬定；（4）協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，如網(wǎng)簽、貸款、繳稅、過戶等；（5）提供交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中的疑問。2.2中介公司不提供的服務(wù)內(nèi)容（1）不等同于律師，提供法律意見；（2）不等同于房地產(chǎn)評(píng)估師，提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）不等同于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，提供房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定不得提供的服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在交易房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.3支付方式及支付對(duì)象中介服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至中介公司指定的賬戶。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為交易房屋過戶手續(xù)完成之日。第五條中介公司的權(quán)利和義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利（1）按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求買家、賣家提供與交易有關(guān)的真實(shí)信息；（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2中介公司的義務(wù)（1）如實(shí)向買家、賣家提供房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房源查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、條款擬定；（4）協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，如網(wǎng)簽、貸款、繳稅、過戶等；（5）提供交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中的疑問；（6）按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，不得損害買家、賣家的合法權(quán)益。第六條買家的權(quán)利和義務(wù)6.1買家的權(quán)利（1）了解房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等；（2）要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求中介公司協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.2買家的義務(wù)（1）向中介公司提供與交易有關(guān)的真實(shí)信息；（2）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）配合中介公司辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）遵守合同約定，不得損害中介公司及賣家的合法權(quán)益。第七條賣家的權(quán)利和義務(wù)7.1賣家的權(quán)利（1）了解買家信息、交易流程等；（2）要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求中介公司協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。7.2賣家的義務(wù)（1）向中介公司提供與交易有關(guān)的真實(shí)信息；（2）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）配合中介公司辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）遵守合同約定，不得損害中介公司及買家的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1中介公司的違約責(zé)任中介公司未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，或違反合同約定損害買家、賣家合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2買家的違約責(zé)任買家未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，或違反合同約定損害中介公司及賣家合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賣家的違約責(zé)任賣家未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，或違反合同約定損害中介公司及買家合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.3向法院提起訴訟雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）交易房屋過戶手續(xù)完成；（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付完畢；（3）雙方書面同意終止合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)解決；（3）向法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為____年__月__日，地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.2簽署人的資格和代表權(quán)雙方授權(quán)的代表具有簽署合同的資格和代表權(quán)。14.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋買賣的具體條款，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄中介服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件三：房源查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由中介公司提供，記錄了房源的相關(guān)信息，包括房屋實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果等。雙方應(yīng)在簽署合同前查看該報(bào)告，確認(rèn)房屋基本情況。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包括買方、賣方和中介公司的信息，以及房屋的基本信息等。雙方需按照申請(qǐng)書的要求提供相關(guān)材料，配合完成過戶手續(xù)。附件五：交易流程時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋交易過程中的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括簽署合同、支付中介服務(wù)費(fèi)用、辦理過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)按照時(shí)間表的要求完成相關(guān)事項(xiàng)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保護(hù)期限和違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易；提供虛假、不準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易損失；未按約定時(shí)間協(xié)助完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方、賣方損失。示例說明：如果中介公司未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易，中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方、賣方因此遭受的損失。2.買家的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；提供虛假信息，導(dǎo)致交易損失；未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。示例說明：如果買家未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介公司因此遭受的損失。3.賣家的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易損失；未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲；在交易過程中，違反法律法規(guī)和合同約定。示例說明：如果賣家未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致房屋交易損失，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中國(guó)法律，遵循中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。2.有限責(zé)任公司：指股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任的公司形式。3.股份有限公司：指股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的公司形式。4.房地產(chǎn)中介資質(zhì)：指符合國(guó)家規(guī)定的條件，取得相關(guān)許可證，從事房地產(chǎn)中介