專業(yè)房產(chǎn)中介房屋交易合同模板（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專業(yè)房產(chǎn)中介房屋交易合同模板（2024年）本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責(zé)2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房屋查驗(yàn)與評估3.1查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀3.2評估房屋價(jià)值3.3查驗(yàn)與評估報(bào)告4.房屋交易程序4.1簽署《房屋買賣合同》4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3支付房款及稅費(fèi)4.4房屋交付及尾款支付5.合同的履行與保障5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭議解決方式6.房產(chǎn)中介的職責(zé)及限制6.1合規(guī)經(jīng)營與保密義務(wù)6.2違規(guī)行為及處罰6.3房產(chǎn)中介責(zé)任解除7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1交易風(fēng)險(xiǎn)告知7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.房屋交易涉及的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)支付責(zé)任及方式9.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策10.房屋交易資金監(jiān)管10.1資金監(jiān)管方式及機(jī)構(gòu)10.2資金解凍及支付條件10.3資金監(jiān)管違規(guī)處理11.房屋交易涉及的文件11.1交易必備文件11.2文件提交及審核11.3文件保管與歸檔12.房屋交易雙方的聲明與承諾12.1交易雙方聲明12.2交易雙方承諾12.3聲明與承諾的效力13.合同的生效、履行與終止13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同終止條件14.其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2對本合同的解釋及適用法律14.3合同的修訂及附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____1.5房屋現(xiàn)狀描述：____第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名（名稱）：____2.1.2身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____2.1.3聯(lián)系電話：____2.1.4通訊地址：____2.2買方信息2.2.1姓名（名稱）：____2.2.2身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____2.2.3聯(lián)系電話：____2.2.4通訊地址：____第三條交易方式及金額3.1交易方式：____3.2房屋交易總金額：____元人民幣（大寫：____元整）3.3定金：買方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金____元人民幣，作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，無息退還給買方。3.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款____元人民幣，大寫：____元整。3.5貸款金額：如買方選擇貸款方式購買房屋，貸款金額為____元人民幣，大寫：____元整。3.6房款支付方式：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額直接支付至賣方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍及職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)信息，為買賣雙方提供撮合服務(wù)；4.1.2協(xié)助雙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；4.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)與評估；4.1.4提供房產(chǎn)交易咨詢及法律咨詢等服務(wù)。4.2房產(chǎn)中介服務(wù)期限：自本合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)用為____元人民幣，大寫：____元整。該費(fèi)用包含在中介合同中，由買方支付。第五條房屋查驗(yàn)與評估5.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，與賣方一同前往房屋實(shí)地進(jìn)行查驗(yàn)。5.2房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)雙方的要求，安排專業(yè)人員進(jìn)行房屋評估。5.3查驗(yàn)與評估報(bào)告：房產(chǎn)中介應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋查驗(yàn)與評估報(bào)告。第六條房屋交易程序6.1雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易管理部門，簽署《房屋買賣合同》。6.2買方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。6.3雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額直接支付至賣方指定的賬戶。6.5房屋交付：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.6尾款支付：買方應(yīng)在本合同約定的尾款支付日期，向賣方支付剩余房款____元人民幣，大寫：____元整。第八條合同的履行與保障8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定的時(shí)間、方式交付房屋。8.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房款及稅費(fèi)。8.4房產(chǎn)中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。8.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。第九條房產(chǎn)中介的職責(zé)及限制9.1房產(chǎn)中介應(yīng)合規(guī)經(jīng)營，依法提供服務(wù)，并對交易雙方的隱私保密。9.2房產(chǎn)中介不得違規(guī)操作，如虛構(gòu)房源、隱瞞重要信息等。9.3房產(chǎn)中介應(yīng)在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4房產(chǎn)中介應(yīng)按照約定向買方披露房屋交易過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并提出防范措施。第十條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示10.1交易雙方應(yīng)了解并認(rèn)識(shí)到房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房價(jià)波動(dòng)、交易周期延長等。10.2買方應(yīng)根據(jù)自身情況，合理選擇貸款方式，并了解貸款相關(guān)事宜。10.3賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則可能導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：11.1.1雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；11.1.2變更事項(xiàng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交易完成；11.2.2雙方同意并簽署書面終止協(xié)議；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2房產(chǎn)中介按照約定退還服務(wù)費(fèi)用。第十二條房屋交易涉及的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：12.1.1契稅；12.1.2個(gè)人所得稅；12.1.3增值稅及附加；12.1.4土地增值稅；12.1.5房屋交易手續(xù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)支付責(zé)任及方式：12.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方支付；12.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方支付；12.2.3雙方約定的其他稅費(fèi)支付責(zé)任。12.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策：12.3.1符合國家稅收優(yōu)惠政策的，雙方應(yīng)依法享受相應(yīng)優(yōu)惠；12.3.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供相關(guān)資料。第十三條房屋交易雙方的聲明與承諾13.1交易雙方聲明：13.1.1提供的個(gè)人信息、房源信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；13.1.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易；13.1.3履行合同約定的義務(wù)。13.2交易雙方承諾：13.2.1買方承諾按照約定的時(shí)間、方式支付房款及稅費(fèi)；13.2.2賣方承諾按照約定的時(shí)間、方式交付房屋；13.2.3房產(chǎn)中介承諾提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定，以書面形式簽訂附件，與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的解釋及適用法律：本合同的解釋適用于中華人民共和國的法律。14.3合同的修訂及附件：本合同如有修訂，以雙方簽署的書面修訂協(xié)議為準(zhǔn)。附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件四：房屋買賣合同附件五：貸款申請表附件六：稅費(fèi)計(jì)算清單附件七：房屋查驗(yàn)與評估報(bào)告附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：房屋交易過程中的相關(guān)法律文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對原件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)的歸屬。買方應(yīng)核對原件，確保土地使用權(quán)清晰。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，用于申請將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。買方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并配合辦理過戶手續(xù)。附件四：房屋買賣合同說明：本附件為房屋買賣合同，是本合同的主要組成部分。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署本合同，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件五：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。買方應(yīng)按照銀行的要求填寫相關(guān)信息，并提供所需材料。附件六：稅費(fèi)計(jì)算清單說明：本附件為房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算清單，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額。買方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件七：房屋查驗(yàn)與評估報(bào)告說明：本附件為房屋查驗(yàn)與評估報(bào)告，用于記錄房屋的查驗(yàn)和評估結(jié)果。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀報(bào)告，了解房屋的真實(shí)狀況。附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用支付憑證，用于證明買方已支付房產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)用。買方應(yīng)保存好支付憑證，以便日后查詢。附件九：房屋交易過程中的相關(guān)法律文件說明：本附件為房屋交易過程中的相關(guān)法律文件，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請書等。雙方應(yīng)按照要求提交相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。示例：賣方約定在2024年6月30日前交付房屋，但未能如期交付，則賣方構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按照約定時(shí)間、方式支付房款及稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。示例：買方約定在2024年6月30日前支付首付款，但未能如期支付，則買方構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求房產(chǎn)中介支付違約金或解除合同。示例：房產(chǎn)中介約定在2024年6月30日前提供房屋查驗(yàn)與評估服務(wù)，但未能如期提供，則房產(chǎn)中介構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的雙方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。契稅的計(jì)算基數(shù)為房屋交易價(jià)格，稅率根據(jù)房屋性質(zhì)、面積等因素確定。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的雙方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。個(gè)人所得稅的計(jì)算基數(shù)為房屋交易價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后的余