住宅房產(chǎn)抵押貸款合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)抵押貸款合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款賬戶5.抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同的簽署與保存12.1簽署主體12.2簽署日期12.3合同保存13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人保證貸款主要用于【】事項(xiàng)，并承諾不將貸款用于法律法規(guī)、政策禁止的用途，包括但不限于賭博、、非法經(jīng)營(yíng)等。2.貸款期限2.1貸款期限：貸款期限為【】年（大寫：【】年），自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本金和利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、先息后本等。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率：貸款利率為【】%（大寫：【】%），按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知借款人。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。各項(xiàng)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中約定。4.還款責(zé)任4.1還款主體：借款人【】為合同項(xiàng)下貸款的本金及利息的還款主體，對(duì)貸款承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4.2還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，在貸款期限內(nèi)按期足額償還貸款本金及利息。4.3還款賬戶：借款人應(yīng)按貸款人的要求，在貸款銀行開立還款賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶直接扣收貸款本金及利息。5.抵押物描述5.1抵押物位置：抵押物位于【】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為【】。5.2抵押物權(quán)屬：抵押物系借款人【】所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律限制情形。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），評(píng)估報(bào)告編號(hào)為【】。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人：擔(dān)保人為【】，與借款人為【】關(guān)系，愿為借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保物：擔(dān)保人提供的擔(dān)保物為【】，擔(dān)保物的所有權(quán)或使用權(quán)歸擔(dān)保人所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律限制情形。8.違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按本合同約定按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照貸款人要求的利率支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)貸款人損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款人違約：貸款人未按本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)借款人損失的，貸款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修訂或補(bǔ)充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、擔(dān)保人身份證明、評(píng)估報(bào)告等。11.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與保存12.1簽署主體：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章方為合同當(dāng)事人。12.2簽署日期：本合同簽署日期為【】。12.3合同保存：本合同及附件一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）【】。（2）【】。（3）【】。14.2附加條款：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表格，包括但不限于借款人個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等信息。2.借款人身份證明：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.抵押物權(quán)屬證明：證明抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。4.擔(dān)保人身份證明：擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。5.評(píng)估報(bào)告：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括抵押物的位置、面積、價(jià)值等信息。6.擔(dān)保物權(quán)屬證明：證明擔(dān)保物所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、物品所有權(quán)證書等。7.貸款發(fā)放確認(rèn)書：貸款人向借款人發(fā)放貸款的確認(rèn)文件，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。8.還款計(jì)劃表：借款人應(yīng)按照的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金和利息；未按照貸款用途使用貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照貸款人要求的利率支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)貸款人損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.貸款人違約行為：未按約定的期限和金額向借款人發(fā)放貸款；未按照約定的利率和費(fèi)用向借款人收取貸款利息和費(fèi)用；未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)借款人損失的，貸款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金和利息，貸款人可以要求借款人支付違約金，并且如果違約金不足以彌補(bǔ)貸款人的損失，貸款人還可以要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.