商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：個(gè)體工商戶與二手房東合作樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：個(gè)體工商戶與二手房東合作樣本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的支付方式第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)第八條商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任8.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X商業(yè)街1號(hào)店”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為單層建筑，設(shè)有獨(dú)立入口和衛(wèi)生間。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于個(gè)體工商戶的零售業(yè)務(wù)，包括但不限于商品展示、銷售和售后服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，出租人同意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，并商定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金的支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)支付的租賃押金為元。4.2押金的退還條件：租賃期滿后，如承租人按照約定退還商鋪，且商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人租賃押金。4.3押金的支付方式：承租人應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付租賃押金，支付方式同租金支付方式。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途：承租人將商鋪用于個(gè)體工商戶的零售業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定：承租人不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)或危害公共安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租人需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人申請(qǐng)，并取得出租人書面同意。第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利：出租人有權(quán)要求承租人按照約定用途使用商鋪，并按照約定支付租金和押金。6.2出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪的安全和舒適，同時(shí)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的權(quán)利：承租人有權(quán)按照約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的公共設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。7.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按照約定用途使用商鋪，按時(shí)支付租金和押金，并遵守商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生。第八條商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和保養(yǎng)，包括屋頂、墻壁、地板、門窗等設(shè)施的維護(hù)，以及公共區(qū)域的清潔和綠化。8.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括照明、空調(diào)、貨架、展示柜等設(shè)備的正常使用和維護(hù)，同時(shí)保持商鋪內(nèi)部的清潔和衛(wèi)生。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持商鋪全面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。9.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買并維持商鋪的建筑保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人備案。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用商鋪，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常出租商鋪，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意將爭(zhēng)議提交法院解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方還可以就合同的其它事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)租、廣告發(fā)布、特殊活動(dòng)的舉辦等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。14.3合同的終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、出入口位置等信息。附件二：商鋪設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)部設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和支付方式的詳細(xì)信息。附件四：租賃押金支付收據(jù)作為承租人支付租賃押金的憑證。附件五：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定商鋪內(nèi)部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范和要求。附件六：商鋪維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃列明商鋪維護(hù)和保養(yǎng)的時(shí)間表、內(nèi)容和要求。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)作為承租人和出租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函確認(rèn)雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.出租人未能按時(shí)交付商鋪，或延遲交付商鋪。3.出租人未能履行維護(hù)和保養(yǎng)商鋪的義務(wù)。4.承租人未能按照約定支付租金和押金。5.承租人未能按照約定用途使用商鋪，或從事違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.承租人未能按時(shí)退還商鋪，或商鋪在退還時(shí)有損壞。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約行為的認(rèn)定和責(zé)任的具體金額，由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要支付違約金，并賠償承租人因延遲開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃標(biāo)的，位于市區(qū)街道號(hào)的建筑物。2.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用商鋪的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用商鋪。4.押金：指承租人支付給出租人的一