門面商鋪轉(zhuǎn)讓合同寫

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，向甲方購買上述商鋪。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的一半，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)證件、資料等交付給乙方。第四條店鋪經(jīng)營及權(quán)益4.1乙方自商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營過程中，如涉及商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：檢查甲方和乙方是否具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，確保雙方簽訂的合同合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，確保主體資格合法。2.商鋪實(shí)際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，要對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，確保商鋪的實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，可要求甲方進(jìn)行解釋或調(diào)整合同內(nèi)容。3.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：明確商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，如：“甲乙雙方同意，商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?！?.合同履行期限：明確合同履行期限，確保雙方在約定時(shí)間內(nèi)完成合同約定的義務(wù)。解決辦法：在合同中約定明確的履行期限，如：“甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！?.合同解除和終止：約定合同解除和終止的條件及相應(yīng)的法律后果，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定合同解除和終止的條件，如：“甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同?！鄙婕暗姆擅~及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同履行完畢、合同解除、合同無效等原因而終止。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)?。?yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有商鋪并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方的情況。2.乙方希望購買商鋪并接受甲方的轉(zhuǎn)讓的情況。3.雙方均為具有合法民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理：雙方可以約定商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理方式，包括乙方是否可以繼續(xù)使用甲方原有的品牌、經(jīng)營模式等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后的員工處理：雙方可以約定商鋪轉(zhuǎn)讓后，員工的去留、薪資待遇等問題。3.商鋪轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理：雙方可以約定商鋪轉(zhuǎn)讓后，與商鋪相關(guān)的債務(wù)如何處理，包括是否承擔(dān)甲方在轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)等。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任：雙方可以約定在商鋪轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于商鋪的維修、保養(yǎng)等責(zé)任如何承擔(dān)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的租賃合同或使用權(quán)證明文件，如租賃合