DB11T 2293-2024 住宅工程質(zhì)量品質(zhì)提升技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

北京市地方標(biāo)準(zhǔn)DB住宅工程質(zhì)量品質(zhì)提升技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardofresidentialengineeringquality2024-07-01發(fā)布2024-10-01實(shí)施北京市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布住宅工程質(zhì)量品質(zhì)提升技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardofresidentialengineeringquality前言本標(biāo)準(zhǔn)由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和北京市市場監(jiān)督管理局共同負(fù)責(zé)管理，北京和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)歸口、組織實(shí)施，并組織編制單位對(duì)技術(shù)內(nèi)容進(jìn)行解釋。執(zhí)行過程本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：丁勝 1Generalprovisions 2Basicrequirements 23Waterproofengineering 43.1Bathrooms 43.2Exteriorwindows 53.3Exteriorwalls 63.4Roofs 73.5Basements 94Wallandfloorengineering 134.1Concretecast-in-placewallandf 4.2Blockwalls 4.3Concreteslabwall 4.4Interiorwallplastering 154.5Wallandfloortiles 4.6Integralsurfacefloor 5Interiorspaces 5.1Interiornetheightdimensions 5.2Interiorplandimensions 6Exteriorwallinsulationengineering 196.1Externalwallinsulationmaterialinstallation 6.2Externalwallinsulationplastering 217Backfillingengineering 237.1Specialareas 237.2Otherareas 238Decoratingproject 258.1Doorandwindowinstallation 258.2Woodflooringinstallation 268.3Paintingandcoating 278.4Ceilings 278.5Cabinetinstallation 289Indoornoiseandairquality 299.1Indoornoise 299.2Indoorairquality 2910Indoorpipingengineering 3110.1Indoorplumbingandheatingpiping 3110.2Indoorelectricalequipmentpiping 32Explanationofwordinginthisstandard 34Listofquotedstandard 35Addition：Explanatio 宅工程常見質(zhì)量問題防治和品質(zhì)提升技術(shù)措施，定期檢查措施量問題防治和品質(zhì)提升措施，內(nèi)容應(yīng)包括管理、材料、施工工藝等內(nèi)容，以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和土下沉防治、裝飾裝修質(zhì)量、室內(nèi)噪聲和空氣質(zhì)量以及室內(nèi)管線質(zhì)量等問題防治和品質(zhì)提工方案，明確構(gòu)造做法和技術(shù)要求，做好施工作業(yè)前2.0.10監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合施工方案中的住宅工程常見質(zhì)量問題防2.0.11對(duì)住宅分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收、竣工預(yù)驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、主體應(yīng)對(duì)住宅工程常見質(zhì)量問題和品質(zhì)提升措施進(jìn)行檢查，并按規(guī)定將實(shí)施情況和評(píng)價(jià)2.0.12住宅工程質(zhì)量品質(zhì)提升應(yīng)鼓勵(lì)住戶參與，引進(jìn)社會(huì)監(jiān)督2.0.13住宅工程質(zhì)量品質(zhì)提升除本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容外，涉及到住宅工程準(zhǔn)要求。未設(shè)防水層的墻面部分應(yīng)設(shè)置防潮層，防潮材料宜采用防水砂漿、水泥基滲透結(jié)3.1.2衛(wèi)生間墻體設(shè)計(jì)為砌筑或條板的，應(yīng)在墻體根部設(shè)500mm，向兩側(cè)延展的寬度不小于200mm。衛(wèi)生間門檻石下及兩側(cè)、門框邊應(yīng)做防水處理。等材料進(jìn)行嚴(yán)密封堵，套管與管道間隙應(yīng)采用防水密封材料嵌填密實(shí)。穿越樓板、墻體預(yù)埋件，應(yīng)在防水施工前安裝完成并固定牢固。施工單位應(yīng)做好工序交接檢查并空鼓、松動(dòng)、凹凸不平等缺陷，陰陽角部位宜做成圓弧形。防水找平層施工完并報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，經(jīng)共同檢查驗(yàn)收合格的，各方應(yīng)簽認(rèn)料。衛(wèi)生間環(huán)境溫度應(yīng)符合施工工藝要求，涂膜防水施干時(shí)嚴(yán)禁上人，涂膜完全固化成膜并經(jīng)檢驗(yàn)合格、第一次蓄水試驗(yàn)合格后及時(shí)施工防水保護(hù)層，在防水保護(hù)層未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度前任何與防水作業(yè)無關(guān)的人員不得進(jìn)入該區(qū)域，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行3.1.10防水工程應(yīng)按每個(gè)自然間分別對(duì)找平層和防水層進(jìn)行水試驗(yàn)進(jìn)行檢驗(yàn)。每個(gè)自然間防水層施工完成后，施工單位、防水專業(yè)施工單位、監(jiān)防水層進(jìn)行全數(shù)檢查，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格的，各方應(yīng)簽認(rèn)防水經(jīng)確認(rèn)無滲漏后，施工單位、防水專業(yè)施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)簽認(rèn)防水工程蓄水試驗(yàn)檢查記錄。3.1.12裝飾面層施工完成后，監(jiān)理單位應(yīng)組織施工單位、防水專業(yè)施工面排水坡向、坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，并采用淋水方法檢驗(yàn)排水是部位、拼樘料與洞口錨固節(jié)點(diǎn)等細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法。外窗拼裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，3.2.4外窗選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)腐蝕金屬材料。外窗密封條應(yīng)選用橡膠密封條或三元乙置氣壓平衡孔槽。排水孔的位置、數(shù)量及開孔尺寸應(yīng)滿足排水要求，排水孔宜加蓋排水孔帽。外設(shè)不小于5%的泄水坡度，內(nèi)外窗臺(tái)高低差不宜小于20mm。固定在結(jié)構(gòu)墻體上，外窗框固定點(diǎn)位置、數(shù)量以及窗框四周填嵌防腐、防水、密封應(yīng)進(jìn)行隱飽滿，發(fā)泡膨脹均勻。窗框室外側(cè)四周應(yīng)采用密封膠做防水處理或防水隔汽膜，膠縫的寬度3.2.10老舊小區(qū)更換外窗時(shí)，窗的安裝應(yīng)與結(jié)構(gòu)有可靠連接3.2.11監(jiān)理單位應(yīng)組織施工單位、門窗安裝單位逐樘進(jìn)行取的位置應(yīng)具有隨機(jī)性和代表性。監(jiān)理單位應(yīng)見證淋水試驗(yàn)過程文件中應(yīng)明確建筑外墻防滲漏做法，并應(yīng)有女兒墻壓頂、雨篷、陽臺(tái)、室外空調(diào)板、變出外墻管道、外墻預(yù)埋件、預(yù)制構(gòu)件及外墻孔洞等部位的節(jié)點(diǎn)3.3.2外墻防水所用材料應(yīng)與外墻相關(guān)構(gòu)造層材料具有相容方可進(jìn)行下道工序施工。驗(yàn)收內(nèi)容包括孔洞基層處理、封堵材料、嵌填密實(shí)及其他防滲漏行情況等，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄和現(xiàn)場檢查原始記錄。外墻外保溫施工前，應(yīng)檢查墻有無滲漏孔洞或縫隙，應(yīng)先對(duì)有滲漏風(fēng)險(xiǎn)的部位進(jìn)行基層聚合物砂漿抹灰找平，經(jīng)監(jiān)理單3.4.1屋面防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的防水等級(jí)確定防水屋面防水宜選擇卷材防水。防水卷材的選擇應(yīng)綜合質(zhì)量可靠性和施工安全性，優(yōu)先選用等條件確定。當(dāng)采用結(jié)構(gòu)找坡時(shí)，其坡度不應(yīng)小于3%；材料找坡宜為2%；檐溝、天溝縱向坡度不施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確細(xì)部構(gòu)造做法，女兒墻部位防水收頭處理應(yīng)兼顧美觀和耐3.4.12老舊小區(qū)改造工程涉及屋面工程時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)要求行針對(duì)性設(shè)計(jì)，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工。改造后的屋面檐口、檐溝、天溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，施工圖設(shè)3.4.14卷材防水層基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、干凈、平整，應(yīng)無孔隙、起3.4.15伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在保溫層和防施工時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行女兒墻和山墻、水落口、變形縫、伸出屋面管道、屋面出入口、設(shè)施基座3.4.16屋面工程每道工序完成后應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施。屋面3.4.17塊體材料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等防水保護(hù)層表面現(xiàn)象。施工單位和防水專業(yè)施工單位應(yīng)明確防水層交界面和完成面的界面劃分，并辦理交接3.4.18排汽管應(yīng)做好防水處理。屋面排汽構(gòu)造施工時(shí)，排汽橫排汽道的交叉處可埋設(shè)金屬或塑料排汽管，排汽管宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過保溫層的排汽3.4.19穿過屋面結(jié)構(gòu)的豎向管道須埋設(shè)加焊止水環(huán)的套管，高出屋面不小于250mm，套管與管道間嵌填彈性防水密封材料。3.4.20屋面防水基層應(yīng)由施工單位和防水專業(yè)施工單位進(jìn)行位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括屋面坡度合格、突出屋面結(jié)構(gòu)根部處理密實(shí)、找平層3.4.21施工單位、防水專業(yè)施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)在防水附3.4.22屋面防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查和雨后觀察的，雨量應(yīng)達(dá)到中雨或以上級(jí)別。檐溝、天溝、雨水口等應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，其最小蓄水應(yīng)小于20mm，蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h。試驗(yàn)后應(yīng)填寫雨后觀察記錄或屋面淋水、蓄水記錄。進(jìn)行勘察說明、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，并應(yīng)保3.5.4施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確地下室電纜管溝從室外進(jìn)入管溝內(nèi)部連通室內(nèi)的防水封堵措施，并明確管溝排水措施。施工單位應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)細(xì)部節(jié)文件中應(yīng)明確兩種材料搭接的細(xì)部構(gòu)造。施工前對(duì)地下室基礎(chǔ)底板和外墻，或外墻和頂板2種植頂板厚度不應(yīng)小于250mm，設(shè)計(jì)應(yīng)說明裂縫預(yù)防措施及出現(xiàn)裂縫的處理措施；排（蓄）水層應(yīng)設(shè)置在保護(hù)層上面，并應(yīng)結(jié)合排水溝分卷材品種確定；基層應(yīng)涂刷基層處理劑，當(dāng)基層面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮3.5.14地下室鋪貼卷材嚴(yán)禁在雨天、雪天、五級(jí)及以上大風(fēng)3.5.15嚴(yán)格防水施工動(dòng)火作業(yè)管理，落實(shí)動(dòng)火辦證、有人看2施工縫采用遇水膨脹止水條、中埋式止水帶、外貼式止水帶時(shí)，應(yīng)定位準(zhǔn)確、固定牢靠；2對(duì)于穿墻管伸出外墻的部位，應(yīng)采取措施防4地下室外墻的穿墻管、埋設(shè)件、預(yù)留通道接頭、樁頭等3.5.21防水混凝土結(jié)構(gòu)施工完畢后，其他防水層施工驗(yàn)收前3.5.22地下室底板防水基層應(yīng)進(jìn)行工序交接驗(yàn)收，施工單位查，防水專業(yè)施工單位管理人員應(yīng)參加交接檢查，檢查合格后報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。地下室防水2搭接接縫牢固、嚴(yán)密，不應(yīng)扭曲，采用滿粘法施工時(shí)3.5.24地下室外墻穿墻管、預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭等2穿墻管、預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭部位快易收口鋼絲網(wǎng)3.5.25地下室外墻防水層施工應(yīng)加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，施工完3.5.26地下車庫頂板防水基層應(yīng)進(jìn)行工序交接驗(yàn)收，施工單留孔洞周邊等部位防水基層進(jìn)行全數(shù)檢查，防水專業(yè)施工單位管理人員應(yīng)參加交接檢3.5.27地下車庫頂板防水層施工完成后，應(yīng)按照檢驗(yàn)批進(jìn)行3.5.28地下車庫頂板防水保護(hù)層施工完成后，應(yīng)按照檢驗(yàn)批3.5.29地下室防水工程驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)組織結(jié)構(gòu)內(nèi)表面地下室應(yīng)在停止降水三個(gè)月后進(jìn)行，滲漏調(diào)查與檢測應(yīng)填寫以上管線交錯(cuò)疊放，預(yù)埋管線不得布置于鋼筋外側(cè)的混凝土保護(hù)層內(nèi)。除箱（盒）匯接區(qū)域4.1.5樓板混凝土澆筑后，在混凝土初凝前和終2已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方3當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比正常使用荷載的效應(yīng)更為不利時(shí)，驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)外觀不應(yīng)有裂縫。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)裂縫的，應(yīng)由施工單位制定技術(shù)處理方案進(jìn)行處理4.2.3填充墻砌筑時(shí)應(yīng)上下錯(cuò)縫，窗洞口的條板。普通石膏條板不宜用于廚房、廁所、浴相適應(yīng)，條板寬度不應(yīng)小于200mm。條板隔墻安裝工程應(yīng)在做地面找平層之前進(jìn)行。條板隔墻工程施工前，宜先做樣板墻，并應(yīng)經(jīng)有關(guān)方確認(rèn)后方可進(jìn)場1設(shè)置長度不小于200mm的U型鋼板卡等配套連接件，配件中點(diǎn)間距不大于600mm；4.3.4安裝門頭橫板時(shí)，橫板上部使用U型卡固定，橫板下部架設(shè)在門框側(cè)板長度應(yīng)大于等于4.3.6需要在條板隔墻上橫向開槽、開洞敷設(shè)電氣暗線、暗管和開關(guān)干硬性細(xì)石混凝土塞實(shí)，撤除木楔后的遺留空隙應(yīng)采用相同強(qiáng)度等級(jí)的砂漿或細(xì)石混凝土填塞、用聚合物水泥砂漿或細(xì)石混凝土嵌填密實(shí)，使表面平整；板面應(yīng)采用聚合物水泥砂漿粘貼4.4.1內(nèi)墻墻面抹灰宜在墻體施工完成30d后進(jìn)或進(jìn)行界面處理?；鶎影纪共糠旨吧系拦ば蛄粝碌臏喜?、孔洞等應(yīng)進(jìn)行填實(shí)修平?；?.4.5采用機(jī)械噴涂施工時(shí)，抹灰石膏的抗流掛性下垂值應(yīng)小于等于6mm，表面平整度應(yīng)小于等4.4.7砂漿抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水避免小于半塊的非整磚，門窗洞口處避免刀把磚。地漏位置居中，開關(guān)、插座、洗手盆、潔具、干凈、無積水?；鶎愉佋O(shè)的材料質(zhì)量、密實(shí)度和強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑下的溝槽、暗管、保溫、隔熱、隔聲等工程完工后，應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格并做隱蔽驗(yàn)收記錄，進(jìn)進(jìn)行量測，并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收。對(duì)超過尺寸允許偏差的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，工層主軸線豎向投測的測量基準(zhǔn)?？刂戚S線投測至施工層后，應(yīng)組成閉合圖形，間距不宜大尺長度，校核后，方可測設(shè)細(xì)部墻、柱軸線等邊線的控制線。豎向結(jié)構(gòu)施工完成后，應(yīng)根據(jù)和垂直度符合設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)根據(jù)控制邊線及層高對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體理單位驗(yàn)收。對(duì)超過尺寸允許偏差的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)設(shè)抗裂、錨固等細(xì)部構(gòu)造和技術(shù)要求，并出具細(xì)部做法節(jié)層墻體表面應(yīng)潔凈、堅(jiān)實(shí)、平整，無油污和脫模劑等妨礙粘結(jié)強(qiáng)度的附著物，凸起、空鼓3泡沫水泥保溫板與基層墻面體的有效粘結(jié)面積率不應(yīng)小于保溫板面積的60%；膠漿厚度之和；錨栓的有效錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且應(yīng)滿足混凝土墻體有效錨固深度不并經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后進(jìn)行。采用單網(wǎng)構(gòu)造保溫施工的，應(yīng)先安裝錨栓后抹底層抹面膠漿并纖網(wǎng)格布；采用雙網(wǎng)構(gòu)造保溫施工的，應(yīng)先抹底層抹面膠漿并壓入底層玻纖網(wǎng)格布，然后4錨栓安裝鉆孔直徑應(yīng)與錨栓直徑相匹配，嚴(yán)禁出現(xiàn)大鉆于100mm。大面積玻纖網(wǎng)格布的上下如有搭接，搭接位置距離防火隔離帶不應(yīng)小于200mm；6.1.11外墻面裝飾優(yōu)先選用彈性涂6.1.12外保溫系統(tǒng)施工前應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行膠粘劑與基層墻體的拉伸雪天不應(yīng)施工。夏季施工應(yīng)采取遮陽措施，避免陽光直曬工作面，必要時(shí)應(yīng)搭設(shè)防曬布，6.2.2玻纖網(wǎng)格布的平面搭接長度不應(yīng)小于100mm，陰陽角處的搭接長度不應(yīng)小于2的配制量宜在膠漿規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完，超過可有翻包玻纖網(wǎng)格布的部位將玻纖網(wǎng)格布?jí)喝肽嫔皾{中。在底層抹面砂漿凝結(jié)前將玻纖網(wǎng)道膩?zhàn)?，膩?zhàn)舆_(dá)到實(shí)干后，方可進(jìn)行打磨，打磨完畢養(yǎng)護(hù)2d～3d。門窗洞口、墻體轉(zhuǎn)角以及不同保溫材料交接處，膩?zhàn)訉邮┕r(shí)應(yīng)加鋪玻纖工，宜采用自密實(shí)低強(qiáng)度等級(jí)素混凝土、預(yù)拌流態(tài)7.1.4預(yù)拌流態(tài)固化土應(yīng)進(jìn)行抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，每次填筑取明確施工荷載和行車路線等要求，重點(diǎn)考慮施工堆載、施工機(jī)械及車輛對(duì)頂板安全的影響方案經(jīng)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行荷載確認(rèn)、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查簽字后實(shí)施?；靥钍┕み^程中的荷作業(yè)面狹小的肥槽回填應(yīng)采用小型機(jī)械進(jìn)行夯實(shí)，每層土的虛鋪厚度為200mm～250mm；角及管道部位應(yīng)采用人工夯實(shí)，每層土的虛鋪厚度不大于200mm。分層回填前應(yīng)標(biāo)記好分層控制期前完成。已填部分采取防雨、排水措施，保證土方回填區(qū)域無積水。剛回填完土，如突能及時(shí)完全覆蓋，應(yīng)將松軟土晾干或挖除。室內(nèi)回填土?xí)r，雨天前及時(shí)將場內(nèi)露天堆土用7.2.9冬期回填土方，每層鋪土厚度應(yīng)比常溫施工時(shí)減少20%～25%,7.2.10回填土應(yīng)按規(guī)范的要求分層取樣做干密度試驗(yàn)，壓偏差進(jìn)行檢驗(yàn)。當(dāng)洞口尺寸偏差在現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)允2門窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓4門窗側(cè)面及頂面應(yīng)在打孔后，工藝孔帽安裝前，采5輕質(zhì)隔墻應(yīng)根據(jù)門重量選擇相應(yīng)的固定方式；嚴(yán)禁在輕質(zhì)隔墻8.2.1木地板的木材樹種、規(guī)格、型號(hào)、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)2表面應(yīng)堅(jiān)硬、平整、不起砂、表面含水率不大于8%；向鋪設(shè)。木地板面層四周應(yīng)預(yù)留8mm～1無異響。木地板圖案應(yīng)清晰、顏色應(yīng)一致，板面無明顯刨痕、毛刺，無翹曲8.3.2膩?zhàn)?、涂料?yīng)選用綠色環(huán)保產(chǎn)品，材料進(jìn)8.3.3涂料涂飾工程施工前應(yīng)先完成樣板施工，經(jīng)各方驗(yàn)收合應(yīng)為5℃~35℃,施工方法、使用時(shí)間應(yīng)遵照涂料使用說明書的要求執(zhí)行。顏色等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，阻燃、防潮、防腐骨對(duì)接接頭應(yīng)相互錯(cuò)開。次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，當(dāng)次龍骨需接長時(shí)，應(yīng)采用對(duì)接接長，正。面板與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的2/3。8.4.7采用石膏板等整體吊頂時(shí)，板縫應(yīng)采用玻做樣板。柜體加工圖和樣板應(yīng)經(jīng)施工單位審核8.5.5臺(tái)面厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，冷熱源機(jī)房等公共機(jī)電用房不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無法滿足上述要求貼臨設(shè)置時(shí)，應(yīng)增加隔聲減振處理。電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置，不宜緊鄰起居室布置。受條件限制需要起居9.1.7住宅室內(nèi)噪聲級(jí)、隔聲性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求2上下層排氣道的承托措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，承托4屋頂風(fēng)帽系統(tǒng)屋頂風(fēng)帽的安裝應(yīng)位置正確，與污廢水排水橫支管宜設(shè)置于本層套內(nèi)，當(dāng)敷設(shè)于下一層的套內(nèi)10.1.2供暖系統(tǒng)安裝的溫度調(diào)控10.1.3給水排水與采暖工程選用水的材料與設(shè)備必須滿足衛(wèi)生安全要求。建筑給水排水工程選用的工藝、設(shè)備、器具和產(chǎn)10.1.4戶內(nèi)采暖系統(tǒng)管道埋地敷4應(yīng)對(duì)塑料管道及熱熔接頭進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，留存試驗(yàn)暫停墊層施工，及時(shí)查找漏點(diǎn)，維修完畢后重新進(jìn)行強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)，合格后再保壓10.1.5給水系統(tǒng)采用的管材、管標(biāo)稱的允許工作壓力；采用的閥件的公稱壓力不得小于管材及管件的公稱壓力。中水管道久性標(biāo)識(shí)，不應(yīng)與其他管道混接。薄壁不銹鋼管道連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。10.1.8給水排水及采暖的設(shè)備、10.1.9承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做10.2.1施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行電氣管10.2.2線管進(jìn)入箱、盒處應(yīng)順直10.2.3穿線前應(yīng)清掃管路中灰塵10.2.5相同型號(hào)、功能的燈具開10.2.6開關(guān)應(yīng)采用同一系列的產(chǎn)銅鼻子導(dǎo)線連接處要用與導(dǎo)線相同顏色的絕緣3箱內(nèi)宜分別設(shè)置中性導(dǎo)體（N）和保護(hù)接地導(dǎo)體4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做北京市地方標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量品質(zhì)提升技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)TechnicalstandardofresidentialengineeringqualityimprovementDB/T2293-2024 到工程質(zhì)量過程控制工作中，需要工程參建各方做好工程質(zhì)量通病防治工作。本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)對(duì)北京市近5年住宅工程質(zhì)量投訴的調(diào)研，針對(duì)防開裂脫落、回填土下沉、裝飾裝修、室內(nèi)噪聲和空氣質(zhì)量以及室內(nèi)管線質(zhì)量等8個(gè)方面的問題，進(jìn)行分析研究，并從設(shè)計(jì)、材料、施工工藝、質(zhì)量驗(yàn)收等角度，強(qiáng)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理生滲漏情況。為此首先要保障衛(wèi)生間排水順暢，要保證防水設(shè)防區(qū)域不產(chǎn)生積水，設(shè)計(jì)濟(jì)的防水設(shè)計(jì)措施，通過在樓地面增設(shè)柔性防水層，可以有效避免混凝土澆筑過程中存在缺陷或在干濕交替環(huán)境下產(chǎn)生裂紋引起的衛(wèi)生間滲衛(wèi)生間設(shè)置同層排水的應(yīng)加設(shè)沉箱排水，確?；靥顚觾?nèi)積水能夠及時(shí)排出，相關(guān)要至外面，或室內(nèi)積水沿墻體虹吸上升，進(jìn)而影響本層周邊房間使用功能，也可能因此影響下間的使用功能，結(jié)合現(xiàn)階段多數(shù)項(xiàng)目實(shí)際施工情況，提出設(shè)置混凝土反坎的做法和要求。設(shè)凝土反坎能夠有效的防止衛(wèi)生間積水從四周墻體根部滲透到外面其他功能房間，或沿墻體吸潮致使水汽上升，造成其他功能房間墻體受潮掉皮、發(fā)霉。一般情況，混凝土的反坎應(yīng)同墻寬，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，反坎高度應(yīng)不低于200mm。門檻石下及兩側(cè)、門框邊處存在衛(wèi)生間內(nèi)地磚下部水向外滲漏的隱患。衛(wèi)生間門洞口處采層向外水平延展措施，延展寬度不宜小于500mm，向外兩側(cè)延展寬度不宜小于200mm。成傷害，因此本條強(qiáng)調(diào)了衛(wèi)生間選用的防水材料的環(huán)保性能要求，所用材料的有害物質(zhì)限合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。涂膜防水材料因其具有連續(xù)成膜、操作靈活的優(yōu)勢(shì)，防和適用性更強(qiáng)，因而建議優(yōu)先選用。若使用兩道以上的防水材料或管根部的嵌縫材料與防預(yù)留設(shè)備與管道；穿越衛(wèi)生間墻面的管道及預(yù)埋件，應(yīng)在防水施工前安裝并應(yīng)固定牢固期安裝。施工單位應(yīng)做好工序交接檢查，并保留交接因搶工期而忽視基層處理和驗(yàn)收工作，為降低防水滲漏隱患提升工程質(zhì)量，防水施工之前使用專用的施工工具將基層上的塵土、砂漿塊、雜物、油污等清除干凈，基層有凹凸不平的應(yīng)采用高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿對(duì)低凹部位進(jìn)行找平；基層有裂縫的先將裂縫剔成斜坡槽，采用柔性密封材料、膩?zhàn)有偷臐{料、聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；基層有蜂窩孔洞的，應(yīng)先將松散的石子剔除，用聚合物將陰陽角做成圓弧形，可有效保證這些部位的防水防水找平層應(yīng)進(jìn)行工序交接檢查和隱蔽工程驗(yàn)收。施工個(gè)自然間的防水找平層進(jìn)行全數(shù)檢查，檢查合格后雙方簽認(rèn)交接檢查記錄，并報(bào)監(jiān)理單位蔽工程檢查，經(jīng)共同檢查驗(yàn)收合格后簽認(rèn)隱蔽工程設(shè)計(jì)和施工工藝的要求，有些產(chǎn)品的最低成膜溫度略高隨意添加溶劑型稀釋劑等化工助劑，以免揮發(fā)性有此強(qiáng)調(diào)后續(xù)面層施工的注意事項(xiàng)。同時(shí)為保證排水通暢，裝飾面完成后的排水坡度應(yīng)符合否合格的直觀、有效并具有可操作性的方法。衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置的將直接影響到住宅的功能和居住環(huán)境。因此衛(wèi)生間防水工程驗(yàn)收時(shí)，防水層不能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)3.1.10衛(wèi)生間防水工程應(yīng)按每個(gè)自然間作為檢驗(yàn)批，分別對(duì)查合格后的蓄水試驗(yàn)是防水檢驗(yàn)的重要工作和判定施工是否合格的依據(jù)。在規(guī)定時(shí)間明顯下降，特別是觀察樓地板下層頂棚如沒有2不得有漏刷或堆積現(xiàn)象，前后兩遍涂膜施工5防水層施工完成后，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)涂膜防水層厚3.1.11關(guān)于防水層是否滲漏水的檢驗(yàn)方法，衛(wèi)生間樓、地面效的檢驗(yàn)。對(duì)于墻面的防水層，目前沒有特別經(jīng)濟(jì)適用的檢驗(yàn)方法，而且墻面防水層通常壓力的作用，出現(xiàn)滲漏的概率較低，因此本條對(duì)于墻面防水層檢驗(yàn)未做統(tǒng)一規(guī)定。實(shí)際工3.1.12本條主要強(qiáng)調(diào)最終完成面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)符合要求，并在施工圖設(shè)計(jì)文件寸及分格、開啟方式、型材材質(zhì)、附框設(shè)置、框料顏色、玻璃種類和顏色、玻璃氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性、傳熱系數(shù)、外窗遮陽系數(shù)、隔聲性能、與主體結(jié)構(gòu)的連接方窗四周的防水、密封、保溫等細(xì)部構(gòu)造做法。選用外窗圖集時(shí)，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件中標(biāo)編號(hào)、引用頁碼、條款和節(jié)點(diǎn)號(hào)。外窗臺(tái)設(shè)置足夠的泄水坡度能防止雨水滲漏，外窗臺(tái)有做法能避免窗臺(tái)部位保溫砂漿裂縫造成的滲漏現(xiàn)象。窗楣設(shè)置滴水線、槽能有效防止雨水倒灌。方可進(jìn)行附框或窗框安裝。當(dāng)外墻為填充墻時(shí)，應(yīng)外窗洞口下部應(yīng)用防水砂漿找平，禁止外窗框下部有找平木楔等滲水通道；產(chǎn)，施工單位必須對(duì)外窗從生產(chǎn)、安裝以及根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件要求等全面進(jìn)行技術(shù)深化是在鎖閉后直接暴露在外立面的五金件、緊固件應(yīng)采取有效的防腐措施；五金件與增強(qiáng)型料型材連接時(shí)，緊固件宜采用十字槽沉頭自鉆自攻螺釘；門窗受力構(gòu)件之間的連接不應(yīng)采以避免門窗縫隙的空氣、雨水滲透。因此，應(yīng)采用耐久性好并具有良好彈性的密封膠或密封膠條性彈性密封條。門窗桿件間的裝配縫隙以及五金件實(shí)際需要，綜合采用防水、擋水、排水等措施，合理進(jìn)行門窗水密性能設(shè)計(jì)。排水孔的開當(dāng)外墻采用保溫層時(shí)，在窗臺(tái)部位很容易開裂產(chǎn)生滲水隱患，為了有效解決滲水問題，在成彈性接縫。鋁合金材料與砂漿材料熱膨脹系數(shù)不一致，容易產(chǎn)生開裂滲漏。外窗必須構(gòu)墻體上，嚴(yán)禁固定在抹灰層及保溫層上。窗框安裝時(shí)經(jīng)常采用下部木楔等找平，嵌填去除或去除后未進(jìn)行處理形成滲水通道。在施工過程中必須進(jìn)行過程隱蔽驗(yàn)收，做采用中性硅酮耐候膠可有效改進(jìn)。現(xiàn)場施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后，表面會(huì)產(chǎn)生一層氧化膠膜，具有一定的防水效果，當(dāng)發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿抹灰層和門窗框緊密粘結(jié)后，會(huì)形成一水屏障。因此，發(fā)泡劑施打前，必須將門窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污染、浮灰等清理干凈，保燥，保證發(fā)泡劑與之有效粘結(jié)。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿；臨時(shí)固定用的木掉后，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑；溢出門窗外的發(fā)泡劑，應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑3.2.10針對(duì)老舊小區(qū)既有建筑的外窗應(yīng)在保溫層施工時(shí)考慮占保溫層或者平齊保溫層安裝容易滲漏。老舊小區(qū)外窗改造時(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及窗淋水試驗(yàn)方案》進(jìn)行外窗淋水試驗(yàn)，淋水試驗(yàn)不合格的，施工單位應(yīng)對(duì)不合格外窗及同部位的外窗進(jìn)行檢查整改，并重新進(jìn)行淋水試驗(yàn)，直至合格。施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)形成水試驗(yàn)記錄，并留存外窗淋水試驗(yàn)影像資料。外窗淋水試驗(yàn)合格后，建設(shè)單位應(yīng)委托有資測單位，在監(jiān)理單位的見證下隨機(jī)抽取外窗對(duì)其氣密性、水密性進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)體檢測，任何得對(duì)抽檢的外窗提前進(jìn)行處置后再檢測。單位工程抽樣數(shù)量為同材質(zhì)、同開啟方式、同型直接判定為不合格，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及外窗生產(chǎn)企業(yè)分析原因，并改處理意見，施工單位應(yīng)對(duì)抽檢不合格的外窗及同規(guī)格尺寸的外窗按整改處理意見進(jìn)行整墻面空鼓、開裂和外墻滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，外墻防水、防裂構(gòu)造設(shè)計(jì)尤為關(guān)鍵。節(jié)點(diǎn)是外程驗(yàn)收，形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄和現(xiàn)場檢查原始記錄，并留存影像標(biāo)高時(shí)，未考慮增加的附加層和排水坡度加大的尺寸。因此水落口杯必須設(shè)在溝底最低處，口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)根據(jù)附加層的厚度及排水坡度加大的尺寸確定。對(duì)于水落口處的防水構(gòu)造，采道設(shè)防、柔性密封、防排結(jié)合的原則處理。在水計(jì)可能產(chǎn)生基層開裂的部位，如板端縫、分格縫、構(gòu)件交接處、構(gòu)件斷面變化處等部位，宜空鋪、點(diǎn)粘、條粘或機(jī)械固定等施工方法，使卷材不與基層粘結(jié)，也就不會(huì)出現(xiàn)卷材零延伸伸出屋面管道根部等部位，均應(yīng)增設(shè)附加層，以增強(qiáng)防水層局部抵抗破壞和老化的能力。附現(xiàn)象，設(shè)計(jì)及施工時(shí)應(yīng)采用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴(yán)。這里一般不建議采用材粘結(jié)力的方法，過大粘結(jié)力對(duì)克服基層變形應(yīng)采取加鋪卷材或在水落管下加設(shè)水簸箕等措施，對(duì)低跨屋面進(jìn)和上人屋面的要求有所不同。鋁箔、礦物粒料，通常是在改性瀝青防水卷材生產(chǎn)過程中，時(shí)，卷材會(huì)加速老化；長期處于水泡或干濕交替及潮濕背陰時(shí)，卷材會(huì)加快霉種植屋面為一級(jí)防水等級(jí)，采用三道防水設(shè)防，上層必須為耐根穿刺3.4.10屋面太陽能熱水、光伏系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)有安全可靠次破壞，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。要確保在防水層施工時(shí)對(duì)行細(xì)部加強(qiáng)處理，形成防水層施工閉合，防3.4.11由于大型建筑和高層建筑日益增多，在屋面上經(jīng)常設(shè)熱水器底座等，這些設(shè)施有的擱置在防水層上，有的與屋面結(jié)構(gòu)相連。若與結(jié)構(gòu)相連時(shí)，應(yīng)包裹基座部分，設(shè)施基座的預(yù)埋地腳螺栓周圍必須做密封處理，防止地腳螺栓周圍發(fā)擱置在防水層上的設(shè)備，有一定的質(zhì)量和振動(dòng)，對(duì)防水層易造成破損，因此應(yīng)按常規(guī)做附加層，有些質(zhì)量重、支腿面積小的設(shè)備，應(yīng)該做3.4.12屋面的節(jié)點(diǎn)部位由于構(gòu)造形狀比較復(fù)雜，多種材料交沖刷頻繁，所以應(yīng)在節(jié)點(diǎn)處做局部增強(qiáng)處理，使其與大面積防水層同步老化。增強(qiáng)處理可道設(shè)防、復(fù)合用材、連續(xù)密封、局部增強(qiáng)等。細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)是保證防水層整體質(zhì)量的關(guān)鍵，3.4.13本條旨在根據(jù)材料的自身性能對(duì)施工作業(yè)溫度和施工3.4.14卷材防水層基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、干凈、平整，無孔隙、起砂查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印，即可鋪設(shè)隔汽找坡層、找平層應(yīng)在水泥初凝前壓實(shí)抹平，水泥終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓光，并應(yīng)及時(shí)取直接影響防水層和基層的粘結(jié)質(zhì)量并導(dǎo)致防水層開裂。對(duì)找平層的質(zhì)量要求，除排水坡度計(jì)要求外，還應(yīng)通過收水后二次壓光等施工工藝，減少收縮開裂，使表面堅(jiān)固密實(shí)、平整可以先設(shè)置好分格條，也可以在找坡、找平層施工完畢后采用切割開槽的方式3.4.15根據(jù)以往案例，節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定先行仔細(xì)處理，檢查無誤后方可開始鋪貼大面積卷材，這是保證防水質(zhì)量檐溝、天溝是雨水集中的部位，而卷材的搭接縫又是防水層的薄弱環(huán)節(jié)，如果卷材垂直溝、天溝方向鋪貼，搭接縫大大增加，搭接方向難以控制，卷材開縫和受水沖刷的概率增以檐溝、天溝鋪貼的卷材宜順流水方向鋪貼，盡量減少卷材鋪貼方向規(guī)定宜平行屋脊鋪貼，其目的是保證卷材長邊接縫順流水方向；上、不得相互垂直鋪貼，主要是避免接縫重疊，即重疊部位的上層卷材接縫造成間隙，接縫密3.4.16屋面工程是由若干構(gòu)造層次組成的，如果下面的構(gòu)造覆蓋，就會(huì)造成屋面工程的質(zhì)量隱患。在屋面工程施工中，必須按各道工序分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不能到工程全部做完后才進(jìn)行一次性檢查驗(yàn)收。每一道工序完成后，應(yīng)經(jīng)建設(shè)或監(jiān)理單位對(duì)屋面工程的成品保護(hù)是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。屋面防水工程完工后，有時(shí)又要上人進(jìn)他作業(yè)，如安裝天線、水箱、堆放雜物等，會(huì)造成防水層局部破壞而出現(xiàn)滲漏。本條規(guī)定3.4.17本條主要強(qiáng)調(diào)保護(hù)層施工后的表面坡度，造成積水現(xiàn)象。施工單位和防水專業(yè)施工單位應(yīng)明確防水層交界面和完成面的界面劃分，并3.4.18埋設(shè)排汽管是排汽構(gòu)造的主要形式，穿過保溫層的排孔，以保證排汽的暢通。排汽管周圍與防水層交接處應(yīng)做附加層，排汽管的泛水處及頂部根據(jù)實(shí)際工程施工經(jīng)驗(yàn)來看，屋面中的水汽蒸發(fā)后會(huì)將其上的防水層等構(gòu)造頂起，破3.4.19為確保屋面工程質(zhì)量，對(duì)伸出屋面的管道應(yīng)做好防水面不應(yīng)小于250mm；卷材收頭應(yīng)用金屬箍或鐵絲緊固，密封材料封嚴(yán)。3.4.20屋面工程施工時(shí)，各道工序之間常常因上道工序存在所覆蓋，給屋面防水留下質(zhì)量隱患。因此，必須強(qiáng)調(diào)按工序、層次進(jìn)行檢查驗(yàn)收，即在操自檢合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序的交接檢和專職質(zhì)量人員的檢查，檢查結(jié)果應(yīng)有完整的記錄經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序3.4.21隱蔽驗(yàn)收是控制防水施工質(zhì)量的重要程序，是對(duì)防水3.4.22屋面滲漏是當(dāng)前房屋建筑中最為突出的質(zhì)量問題之一面滲漏問題得到較好解決，屋面工程必須做到無滲漏，才能保證功能要求。對(duì)屋面防水層點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造，只通過外觀質(zhì)量檢驗(yàn)很難判斷是否會(huì)滲除了要求密實(shí)性好、開放孔隙少、孔隙率小以外，還必須具有一定厚度，從而可以延長混凝透水通路，加大混凝土的阻水截面，使得混凝土不發(fā)生滲漏。綜合考慮現(xiàn)場施工的不利條件筋的引水作用等諸因素，車庫頂板防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于250mm，地下室外墻厚度不應(yīng)小的使用功能。本條提出地下工程通向地面的各種孔口，應(yīng)設(shè)置防止地面水倒灌的構(gòu)造措施漏治理工程中，經(jīng)常遇到有些工程地下室的卷材防水層只鋪設(shè)外墻，底板部位不做防水，密實(shí)，則止水環(huán)與管接觸處仍是防水薄弱環(huán)節(jié)，故止水環(huán)與管一定要滿焊密實(shí)。穿墻管外壁凝土交界處是防水薄弱環(huán)節(jié)，穿墻管中部加焊止水環(huán)可改變水的滲透路徑，延長水的滲透路線，采用套管式穿墻管時(shí)，套管內(nèi)壁表面應(yīng)清理干凈。套管內(nèi)的管道安裝完畢后，應(yīng)在兩管3.5.12地下室抗?jié)B混凝土的坍落度和保水性等和易性指標(biāo)應(yīng)留存視頻資料。視頻資料應(yīng)清晰反映混凝土試件在施工過程中取樣地點(diǎn)、制作過程、送樣交程、試件編號(hào)、成型日期、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、取樣人和見證人等信息，通過影像資料的留存3.5.13為了保證卷材與基層的粘結(jié)質(zhì)量，鋪貼卷材前應(yīng)在基處理劑應(yīng)與卷材及其粘結(jié)材料相容；基層處理劑施工時(shí)應(yīng)做到均勻一致、不露底，待表面干方可鋪貼卷材；當(dāng)基面潮濕時(shí)，為保證防水卷材在較潮濕的基面上的粘結(jié)質(zhì)量，應(yīng)涂刷濕固膠粘劑或潮濕界面隔離劑。轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫和穿墻管等部位是地下工程防水施工中弱部位，為保證防水工程質(zhì)量，規(guī)定在這些部位增鋪卷材加強(qiáng)層，并規(guī)定加強(qiáng)層寬度不3.5.21地下防水工程除主體采用防水混凝土結(jié)構(gòu)自防水外，防水層，因此要求結(jié)構(gòu)表面應(yīng)做到堅(jiān)實(shí)和平整。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋或綁扎鋼絲不得板，固定模板的螺栓穿墻時(shí)必須采取防水措施，避免在混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)留下滲體內(nèi)的游離氫氧化鈣一部分被溶出且濃度不斷增大，轉(zhuǎn)變成白色氫氧化鈣結(jié)晶，氫氧化鈣在保證混凝土強(qiáng)度滿足使用要求的前提下，通過加入適量的粉煤灰、礦粉等摻合料，減少水量，以降低混凝土的水化熱總量以及放熱速度，降低混凝土的絕熱溫升，可以使?jié)仓蟮幕炖锉頊夭顪p小，降溫速度控制的難度降低。優(yōu)化級(jí)配，摻入適量的減水劑，減少用水量，是證混凝土可泵性和強(qiáng)度的同時(shí)，盡量減小混凝土硬化過程中的收縮到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，但施工荷載顯著超過其設(shè)計(jì)荷載，因此，必須考慮設(shè)置足夠?qū)訑?shù)的支架，以避免相應(yīng)各層樓板產(chǎn)生過大的應(yīng)力和撓度。在設(shè)置多層支架時(shí)，需要確定各層樓板荷載向下傳遞時(shí)的分配情況。多層連續(xù)模板支架的拆除要求與單層模板支架不同，需根據(jù)連續(xù)支模層間荷載分配計(jì)算以及混凝土強(qiáng)度的增長情況，按澆筑混凝土樓面新增荷載和拆除連續(xù)支架層的最底層荷載重新分布的兩種最不利工況，確定底層支架拆除時(shí)間。冬期施工高層建筑時(shí)，氣溫低，混凝土強(qiáng)度增長面出現(xiàn)因混凝土收縮產(chǎn)生的裂縫；在多根管線并行布置，管線間距過小甚至并攏時(shí)，現(xiàn)澆管線集中而產(chǎn)生裂縫。本條是減少因預(yù)埋管蒸發(fā)現(xiàn)象，引起失水收縮，這是在初凝過程中發(fā)生的收縮，此時(shí)骨料與膠合料之間也的伸縮變形。為避免混凝土澆筑后裸露表面產(chǎn)生塑性收縮裂縫，在初凝、終凝前進(jìn)行非常關(guān)鍵的，表面抹壓可阻斷混凝土表層的毛細(xì)孔，減少混凝土表層水分蒸發(fā)的速度中，可結(jié)合樓板交付標(biāo)準(zhǔn)和后續(xù)裝修要求，確定終凝前是否采用機(jī)械抹壓性能指標(biāo)的重要措施?；炷两K凝后至養(yǎng)護(hù)開始的時(shí)間間隔應(yīng)盡可能縮短，以保證混凝土需的濕度以及對(duì)混凝土進(jìn)行溫度控制。由于地下室基礎(chǔ)底板與地下室底層墻柱以及地下室上部結(jié)構(gòu)首層墻柱施工間隔時(shí)間通常都會(huì)較長，在這較長的時(shí)間內(nèi)基礎(chǔ)底板或地下室結(jié)構(gòu)基本完成，對(duì)于剛度很大的基礎(chǔ)底板或地下室結(jié)構(gòu)會(huì)對(duì)與之相連的墻柱產(chǎn)生很大的約束，易造成結(jié)構(gòu)豎向裂縫產(chǎn)生，所以對(duì)這部分結(jié)構(gòu)宜根據(jù)實(shí)際情況增加養(yǎng)壞混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫及影響混凝土后期性能。在實(shí)際操作中，混凝土據(jù)構(gòu)件施工驗(yàn)算確定；如堆放場地較好，在滿足計(jì)算要求的前提下，可適當(dāng)增加堆垛層數(shù)。家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定對(duì)吊具應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)算或試驗(yàn)檢驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)驗(yàn)證合格后使用；預(yù)件起吊時(shí)的吊點(diǎn)合力應(yīng)與構(gòu)件重心重合，宜采用標(biāo)準(zhǔn)吊具均衡起吊就位。吊具、吊索的使用預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行判斷和處理。對(duì)于出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫等外觀質(zhì)重缺陷、影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的尺寸偏差，以及拉結(jié)件類別、數(shù)量和位置有不符期達(dá)到28d之前，自身收縮較快；蒸壓加氣混凝土砌塊出釜后雖然強(qiáng)度已達(dá)到要墻體收縮裂縫，結(jié)合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)砌筑時(shí)的產(chǎn)品齡期進(jìn)行了規(guī)定，趨于穩(wěn)定時(shí)于墻體砌筑。為降低砌塊砌筑時(shí)的含水率，有效控制墻體收縮裂縫產(chǎn)生，砌塊堆放及運(yùn)輸凝土砌塊中含水率的降低，材料會(huì)產(chǎn)生較大的收縮變形，導(dǎo)致砌塊與結(jié)合層之間產(chǎn)生較大的夠有效避免砌塊與結(jié)合層之間水平裂縫和豎向裂縫的于減少混凝土收縮造成填充墻砌體與承重主往往對(duì)砌體造成較大擾動(dòng)和損壞，特別是在墻體上開鑿水平溝槽對(duì)墻體受力極為不利。本條體開槽提出要求，以最大限度減少開槽對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的不利考慮強(qiáng)度、隔聲、節(jié)能等因素，優(yōu)先推薦使用蒸壓加氣混凝件也存在不同之處。本條根據(jù)質(zhì)量可靠、施工便利的因素，選取最常用的一種連接方式進(jìn)行其門頭橫板一端直接與混凝土連接，支撐懸挑端的做法必須有明確要求。本條選取便于施向開槽的長度、線槽深度，雙側(cè)開槽限制，避免條板抗沖切能力嚴(yán)重下降。開槽時(shí)間應(yīng)在存在其特殊性，條板墻體拼接大部分是豎向通縫，為4.3.9條板水電管線開槽修補(bǔ)時(shí)應(yīng)單獨(dú)加強(qiáng)，在填實(shí)、補(bǔ)平的基礎(chǔ)4.4.4分層抹灰是抹灰工程的控制要點(diǎn)，能有效防止抹灰層因4.4.7抹灰屬于濕作業(yè)，水泥基材料抹灰砂漿，應(yīng)注意施4.5.9地面瓷磚一般粘貼后24h才能上人，并應(yīng)做好覆蓋和其他防護(hù)措施。標(biāo)和特點(diǎn)、難點(diǎn)，制定專項(xiàng)措施。方案經(jīng)施到施工樓面，不得采用逐層吊線法。標(biāo)高控制點(diǎn)經(jīng)施工單位自檢驗(yàn)收后標(biāo)和特點(diǎn)、難點(diǎn)，制定專項(xiàng)措施。方案經(jīng)施收后，報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。待混凝土拆模后對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體工初期抵抗負(fù)風(fēng)壓和防止保溫材料滑移。當(dāng)建筑高度較大或者基層墻體材料是加氣混凝土粘結(jié)面積率應(yīng)為膠粘劑在保溫材料上涂布面積率和與基層墻體粘結(jié)面積率的最6.1.7錨栓的材料質(zhì)量決定著錨栓的耐久性及使用年限，外保溫系統(tǒng)最好采用雙層玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)抹面層，錨栓壓住底層玻纖網(wǎng)布的網(wǎng)格布起到加強(qiáng)保溫板外保溫系統(tǒng)整體性、防止發(fā)生錨栓仍留在基層墻體中保溫板被穿透脫落的情況，面層玻纖網(wǎng)格布則主要起到加強(qiáng)系統(tǒng)的抗裂性的6.1.10防火隔離帶保溫層施工應(yīng)與外墻外保溫系統(tǒng)保溫層同步進(jìn)一個(gè)整體，增強(qiáng)與基層墻體的粘結(jié)強(qiáng)度，避免兩種材料交接部6.1.11本條對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)粘貼飾面磚采取了限制的態(tài)度，對(duì)較低，飾面磚自重較大，對(duì)外保溫系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)安全性和耐久性會(huì)產(chǎn)生較大影響，所以規(guī)定其結(jié)砂漿和抹面膠漿均為聚合物砂漿，其添加的聚合物乳膠粉有最低成膜溫度的6.1.14外墻外保溫板粘貼的牢固性檢查，要按照檢驗(yàn)批的劃分進(jìn)6.1.15實(shí)測錨栓有效錨固深度的抽查點(diǎn)位應(yīng)隨機(jī)進(jìn)行6.1.16本條主要針對(duì)高層施工不方便現(xiàn)場檢驗(yàn)的情況，可采用在保證效果，本條對(duì)翻包玻纖網(wǎng)格布寬度進(jìn)行外墻外保溫首先是一個(gè)系統(tǒng)，不是各組成材料的簡單堆砌，并不是全部組成術(shù)要求后就能自動(dòng)滿足系統(tǒng)的技術(shù)要求，相鄰材料之間還有個(gè)相容橋，影響保溫效果，同時(shí)砂漿斷面的突變處容易產(chǎn)保溫板拼接縫寬超出2mm時(shí)，如不用材料進(jìn)行填塞易造成抹面砂漿的開裂。6.2.8保溫層抹面底層砂漿和面層砂漿分兩次施工的目的，一是保證抹面砂漿總厚度達(dá)到3mm~6.2.10本條提出在不同保溫材料交接部位的膩?zhàn)訉邮┕r(shí)，加鋪6.2.11外墻裝飾面層涂飾施工，應(yīng)在基層保溫層無開裂情況進(jìn)行現(xiàn)回填土下沉過多現(xiàn)象。目前北京市部分工程已經(jīng)采取了用素混凝土、預(yù)拌流態(tài)固化土回經(jīng)常出現(xiàn)野蠻施工現(xiàn)象，小市政回填土下沉，致使室外管道開裂滲漏，管道滲漏又致使回填現(xiàn)，結(jié)構(gòu)頂板、外墻坍塌和產(chǎn)生裂縫時(shí)有發(fā)生，給人民生命財(cái)產(chǎn)造成了一定的損失。只有加控，強(qiáng)調(diào)回填土施工方案編制工作的重要性，才能從問題產(chǎn)生源頭解決回填土的質(zhì)量分層厚度與施工機(jī)械不匹配、偏厚，則極易產(chǎn)生回填土夯不7.2.6回填土在交