2024版專賣店租賃合同

2024版專賣店租賃合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還5.3保證金數(shù)額第六章：租賃物的使用與維護6.1使用范圍6.2維護責(zé)任6.3設(shè)施更換與維修第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期間的合同履行第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置租賃物位于：____________________2.2租賃物面積租賃物面積為：____________________平方米。2.3租賃物用途租賃物用途為：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________3.3租賃期限的延長在租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為：____________________元/平方米·月。4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整租金調(diào)整的條件和方式：____________________第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)支付押金：____________________元。5.2押金退還押金退還的條件和方式：____________________5.3保證金數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金：____________________元。第六章：租賃物的使用與維護6.1使用范圍乙方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2維護責(zé)任租賃物維護責(zé)任劃分：____________________6.3設(shè)施更換與維修租賃物設(shè)施更換與維修的規(guī)定：____________________第七章：違約責(zé)任7.1違約行為違約行為的定義：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____________________7.3違約金的支付違約金支付的標(biāo)準(zhǔn)和方式：____________________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點爭議解決地點為：____________________8.3爭議解決期間的合同履行爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九章：保險9.1保險責(zé)任9.2保險金額9.3保險賠償保險賠償?shù)奶幚矸绞剑篲___________________第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓乙方轉(zhuǎn)讓租賃物的條件和程序：____________________10.2轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租租賃物的條件和程序：____________________第十一章：合同解除11.1解除條件合同解除的條件：____________________11.2解除程序合同解除的程序：____________________11.3解除后的處理合同解除后的相關(guān)處理：____________________第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力的定義：____________________12.2不可抗力影響不可抗力對合同履行的影響：____________________12.3不可抗力通知不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)：____________________第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限保密義務(wù)的期限：____________________13.3保密違約保密違約的處理：____________________第十四章：適用法律14.1適用法律本合同適用的法律：____________________14.2法律變更法律變更對合同的影響：____________________第十五章：其他條款15.1合同修改合同修改的方式和效力：____________________15.2合同附件合同附件的效力：____________________15.3合同效力本合同的法律效力：____________________15.4合同備案本合同的備案要求：____________________附件部分：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險單據(jù)簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃物使用權(quán)限制1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對租賃物的部分區(qū)域進行合理使用。1.1.1甲方使用租賃物時，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。1.1.2甲方使用租賃物產(chǎn)生的費用，由甲方自行承擔(dān)。附加條款二：租賃物裝修與改造2.1乙方對租賃物進行裝修或改造時，必須征得甲方書面同意。2.1.1乙方裝修或改造方案應(yīng)提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自施工。2.1.2乙方裝修或改造完成后，甲方有權(quán)進行驗收，驗收合格后方可投入使用。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，以確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。3.1.1甲方監(jiān)督不得影響乙方的正常經(jīng)營，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和信息。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：優(yōu)先購買權(quán)4.1在租賃期內(nèi)，如甲方出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.1.1甲方出售租賃物時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的考慮期限。4.1.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方放棄，甲方方可出售給第三方。附加條款五：租賃物維修權(quán)5.1乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進行維修，保障租賃物的正常使用。5.1.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或影響正常使用的問題，應(yīng)及時通知甲方。5.1.2甲方應(yīng)在接到通知后及時維修，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。附加條款六：租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)6.1租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.1.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前向甲方提出續(xù)租意向。6.1.2甲方在收到乙方續(xù)租意向后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費7.1雙方同意，由第三方中介提供居間服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費。7.1.1中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.1.2中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后支付給第三方中介。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)