高速征地合同

高速征地合同合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語(yǔ)第三章：征地范圍與目的第四章：征地補(bǔ)償?shù)谖逭拢赫鞯爻绦虻诹拢和恋厥褂脵?quán)及地上附著物處理第七章：合同履行與變更第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同甲方（征地單位）1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方（被征地單位或個(gè)人）1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義2.1.1“征地”指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法取得乙方土地使用權(quán)的行為。2.1.2“被征地單位或個(gè)人”指甲方依法取得土地使用權(quán)的乙方。2.1.3“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.1.4“地上附著物”指甲方征用的土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。第三章：征地范圍與目的3.1征地范圍3.1.1甲方征地的具體范圍詳見(jiàn)附件一《征地范圍圖》。3.1.2乙方同意甲方按照附件一《征地范圍圖》所示范圍進(jìn)行征地。3.2征地目的3.2.1甲方征地的目的是用于高速公路建設(shè)項(xiàng)目。3.2.2乙方同意甲方征地用于上述目的。第四章：征地補(bǔ)償4.1補(bǔ)償原則4.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。4.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2補(bǔ)償范圍4.2.1土地使用權(quán)補(bǔ)償4.2.2地上附著物補(bǔ)償4.2.3其他相關(guān)損失補(bǔ)償?shù)谖逭拢赫鞯爻绦?.1征地申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)提出征地申請(qǐng)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理征地手續(xù)。5.2征地審批5.2.1甲方應(yīng)取得征地審批文件。5.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理征地審批手續(xù)。5.3補(bǔ)償協(xié)議5.3.1雙方簽訂本合同，視為補(bǔ)償協(xié)議成立。5.3.2補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等內(nèi)容。第六章：土地使用權(quán)及地上附著物處理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方取得土地使用權(quán)后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2地上附著物處理6.2.1甲方有權(quán)對(duì)地上附著物進(jìn)行拆除、遷移或補(bǔ)償。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方處理地上附著物。第七章：合同履行與變更7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。7.2合同變更7.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同。7.2.2變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金。8.1.2甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定移交土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金。8.2.2乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害和突發(fā)事件。10.2不可抗力處理10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二章：合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。12.2合同解除后果12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況處理相關(guān)事宜。12.2.2合同解除不影響雙方基于合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十三章：合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。13.1.2雙方協(xié)議解除合同，合同終止。13.2合同終止后果13.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。13.2.2合同終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利義務(wù)。第十四章：其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《征地范圍圖》、《補(bǔ)償計(jì)算表》等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。14.2合同完整性14.2.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于征地事宜的完整協(xié)議。14.2.2雙方確認(rèn)，除本合同外，未達(dá)成任何其他協(xié)議。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。15.1.2通知送達(dá)應(yīng)以收到回執(zhí)或確認(rèn)收訖為準(zhǔn)。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同首部所列的地址。15.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。附件部分：附件一：《征地范圍圖》附件二：《補(bǔ)償計(jì)算表》附件三：……簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方權(quán)利的特別約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度需要，對(duì)征地范圍進(jìn)行合理調(diào)整。1.1.1甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并提供新的征地范圍圖。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成征地范圍的調(diào)整。附加條款二：甲方補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.1.1土地使用權(quán)補(bǔ)償款應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后30日內(nèi)支付。2.1.2地上附著物補(bǔ)償款應(yīng)在附著物處理完畢后30日內(nèi)支付。附加條款三：甲方對(duì)征地的監(jiān)管3.1甲方有權(quán)對(duì)征地過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保征地活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.1.1乙方應(yīng)允許甲方相關(guān)人員進(jìn)入征地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2乙方應(yīng)提供必要的便利條件，保障甲方監(jiān)管權(quán)利的行使。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：乙方權(quán)益的保護(hù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供征地合法性的相關(guān)文件。4.1.1甲方應(yīng)提供征地審批文件、規(guī)劃文件等證明征地合法性的資料。4.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的文件進(jìn)行審查。附加條款五：乙方補(bǔ)償?shù)念~外要求5.1乙方因征地造成的間接損失，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。5.1.1間接損失包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中斷損失等。5.1.2雙方應(yīng)就間接損失的具體金額進(jìn)行協(xié)商確定。附加條款六：乙方對(duì)征地的異議6.1乙方對(duì)征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有異議時(shí)，有權(quán)提出書(shū)面異議。6.1.1甲方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方。6.1.2雙方應(yīng)就異議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照爭(zhēng)議解決條款處理。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：第三方中介的職責(zé)7.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方征地事宜，確保合同順利履行。7.1.1中介應(yīng)保持中立，公正地處理雙方之間的爭(zhēng)議。7.1.2中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)。附加條款八：第三方中介的費(fèi)用8.1雙方同意支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)