2024年版房地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)合同

2024年版房地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)合同目錄第一章：定義與術(shù)語第二章：合同主體第三章：服務(wù)內(nèi)容第四章：服務(wù)期限第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式第六章：保密條款第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)第八章：違約責(zé)任第九章：爭議解決第十章：合同變更與終止第十一章：不可抗力第十二章：適用法律第十三章：附件第十四章：簽字蓋章第十五章：其他約定第一章：定義與術(shù)語1.1合同術(shù)語1.1.1本合同所稱“甲方”指甲方（委托方）。1.1.2本合同所稱“乙方”指甲方（咨詢服務(wù)方）。1.1.3“咨詢服務(wù)”指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)咨詢服務(wù)。1.1.4“服務(wù)成果”指甲方根據(jù)本合同約定完成的服務(wù)內(nèi)容所形成的報(bào)告、方案等成果。第二章：合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.1.4甲方法定代表人：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________2.2.4乙方法定代表人：__________第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供專業(yè)、高效、全面的咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1項(xiàng)目策劃：__________3.2.2政策法規(guī)咨詢：__________3.2.3技術(shù)咨詢：__________3.2.4財(cái)務(wù)咨詢：__________3.2.5其他咨詢服務(wù)：__________第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)期限為__________個(gè)月。4.2.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定完成全部咨詢服務(wù)內(nèi)容。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。5.1.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式（1）一次性支付：__________（2）分期支付：__________第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.2保密范圍6.2.1保密信息包括但不限于：__________6.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方根據(jù)本合同約定提供的咨詢服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的咨詢服務(wù)成果進(jìn)行使用、修改、復(fù)制等。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)限制7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將咨詢服務(wù)成果用于其他項(xiàng)目或向第三方披露。7.2.2乙方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的__________%支付違約金。8.1.2甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更內(nèi)容涉及服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等實(shí)質(zhì)性條款的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，本合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事由和雙方權(quán)利義務(wù)。10.2.3在合同期限內(nèi)，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.2.2不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限或采取其他補(bǔ)救措施。第十二章：適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十三章：附件13.1本合同附件包括但不限于：__________13.2附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四章：簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________第十五章：其他約定15.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2雙方在履行合同過程中，如有其他約定，應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件：附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃附件三：保密協(xié)議附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件五：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：項(xiàng)目進(jìn)度要求1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)乙方的咨詢服務(wù)進(jìn)度提出具體要求。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。附加條款1.2：質(zhì)量保證1.2.1乙方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行審核，如不滿意，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改。附加條款1.3：甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的咨詢服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，并提供必要的工作記錄和資料。條款詳細(xì)說明：1.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的進(jìn)度計(jì)劃，如有延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。1.2.1乙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)成果的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。1.2.2如甲方對(duì)乙方服務(wù)成果不滿意，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)完成整改。1.3.1甲方監(jiān)督權(quán)包括但不限于對(duì)乙方工作場所、工作流程、人員配置等方面的檢查。1.3.2乙方應(yīng)確保提供的工作記錄和資料真實(shí)、完整，以便甲方進(jìn)行有效監(jiān)督。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：服務(wù)自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，自主制定咨詢服務(wù)方案和實(shí)施計(jì)劃。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，不得無故干預(yù)乙方的咨詢服務(wù)活動(dòng)。附加條款2.2：費(fèi)用調(diào)整權(quán)2.2.1如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致咨詢服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整費(fèi)用申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。附加條款2.3：乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.3.1乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3.2甲方使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)支付相應(yīng)使用費(fèi)。條款詳細(xì)說明：2.1.1乙方應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)。2.1.2甲方不得隨意更改乙方的咨詢服務(wù)方案和實(shí)施計(jì)劃，確需變更的，應(yīng)與乙方充分協(xié)商。2.2.1乙方提出費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)提供詳細(xì)成本核算報(bào)告，說明費(fèi)用增加的原因。2.2.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方的費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，如不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3.1乙方對(duì)其在咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，甲方未經(jīng)乙方許可不得擅自使用。2.3.2甲方使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，雙方應(yīng)簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議，明確使用范圍和費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：__________3.1.2第三方中介應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。附加條款3.2：中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為：__________附加條款3.3：中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.3.2第三方中介違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款詳細(xì)說明：3.1.1第三方中介應(yīng)明確其服務(wù)范圍，并在合同中詳細(xì)