房屋出租中介合同書(2024版)

房屋出租中介合同書(2024版)甲方（房屋所有者）：_______乙方（中介方）：_______丙方（承租方）：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋出租中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)活動(dòng)合法、有序進(jìn)行。第二條房屋基本情況房屋位置：_______（詳細(xì)地址）房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼混等）房屋權(quán)屬：_______（如：甲方名下）第三條中介服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出租的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的承租人、協(xié)調(diào)租賃合同的簽訂等。乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。第四條中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。中介服務(wù)期滿，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方提供中介服務(wù)。第五條中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整，由甲方支付給乙方。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給乙方。第六條房屋使用和維護(hù)丙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，丙方應(yīng)予以配合。第七條房屋裝修與改造丙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及合法使用。裝修或改造費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如丙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第九條違約責(zé)任丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的_______%作為違約金。丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，三方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲方應(yīng)保證房屋的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明。丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。第十三條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______丙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十五條附件附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖及房屋平面圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：甲方身份證復(fù)印件。附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及中介資質(zhì)證明。附件六：丙方身份證復(fù)印件。第十六條違約行為及認(rèn)定逾期支付租金：丙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：丙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：丙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。未按約定提供房屋：甲方未按合同約定時(shí)間提供房屋，視為違約。提供虛假信息：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，視為違約。第十七條法律名詞及解釋房屋：指本合同所指的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。租賃：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，甲方將房屋提供給丙方使用的行為。租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向丙方收取的房屋使用費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供的中介服務(wù)支付的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：指丙方將房屋再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指丙方將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付問(wèn)題：如丙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取違約金，并可采取法律手段追討租金。房屋使用問(wèn)題：如丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：如丙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。中介服務(wù)問(wèn)題：如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或支付違約金。房屋權(quán)屬問(wèn)題：如甲方提供的房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景住宅租賃中介：適用于個(gè)人或家庭將住宅房屋委托給中介公司進(jìn)行出租。商業(yè)租賃中介：適用于企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者將商業(yè)用房委托給中介公司進(jìn)行出租。工業(yè)租賃中介：適用于企業(yè)將工業(yè)用房委托給中介公司進(jìn)行出租。綜合租賃中介：適用于將多種類型的房屋委托給中介公司進(jìn)行出租。附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖及房屋平面圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：甲方身份證復(fù)印件。附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及中介資質(zhì)證明。附件六：丙方身份證復(fù)印件。違約行為及認(rèn)定：丙方逾期支付租金，視為違約。丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。丙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。甲方未按約定提供房屋，視為違約。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。法律名詞及解釋：“房屋”：指本合同所指的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等?！白赓U”：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，甲方將房屋提供給丙方使用的行為?！白饨稹保褐讣追礁鶕?jù)本合同約定，向丙方收取的房屋使用費(fèi)。“中介服務(wù)費(fèi)”：指甲方為乙方提供的中介服務(wù)支付的費(fèi)用。“轉(zhuǎn)租”：指丙方將房屋再出租給第三方的行為。“轉(zhuǎn)讓”：指丙方將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題：如丙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取違約金，并可采取法律手段追討租金。房屋使用問(wèn)題：如丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：如丙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。中介服務(wù)問(wèn)題：如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或支付違約金。房屋權(quán)屬問(wèn)題：如甲方提供的房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)