2024物業(yè)管理協(xié)議與物業(yè)管理合同

2024物業(yè)管理協(xié)議與物業(yè)管理合同合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（業(yè)主方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)管理服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責(zé)任第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)6.2監(jiān)督機制6.3違約處理第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟7.3法律適用第八章：合同的生效與備案8.1生效條件8.2備案程序8.3合同修改與補充第九章：附則9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽到時間10.3簽訂地點第十一章：附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細條款11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準11.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本物業(yè)管理協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）旨在明確甲方（物業(yè)管理方）與乙方（業(yè)主方）之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障雙方的合法權(quán)益。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.3定義與解釋在本協(xié)議中，除非另有說明，下列術(shù)語具有以下含義：“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的物業(yè)日常維護、安全管理、環(huán)境清潔、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)?！胺?wù)費用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（業(yè)主方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議收取服務(wù)費用，并提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，接受乙方的合理監(jiān)督。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督甲方的服務(wù)工作。乙方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域的日常清潔和維護；物業(yè)安全監(jiān)控和秩序維護；綠化養(yǎng)護和環(huán)境美化；公共設(shè)施設(shè)備的維護和維修；其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)標準甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的合理要求。3.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：物業(yè)管理服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成服務(wù)費用由以下幾部分構(gòu)成：基本物業(yè)管理費；公共設(shè)施設(shè)備維護費；其他雙方約定的費用。4.2費用支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：支付周期：每月/季度/年；支付時間：每個支付周期的第____日前；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.3費用調(diào)整機制服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)基于市場變化、服務(wù)成本變動等因素，由甲方提出調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后實施。第五章：合同的變更與解除5.1變更條件任何對本協(xié)議內(nèi)容的變更，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)費用等，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2解除條件若一方嚴重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并說明解除協(xié)議的理由。5.3違約責(zé)任若一方未能履行協(xié)議義務(wù)或履行義務(wù)不符合協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。6.2監(jiān)督機制乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。6.3違約處理若甲方未能按照本協(xié)議提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款要求賠償。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的生效與備案8.1生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2備案程序本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)負責(zé)將協(xié)議副本提交至相關(guān)物業(yè)管理部門進行備案。8.3合同修改與補充本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九章：附則9.1保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.3通知與送達本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起____天內(nèi)視為送達。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.2簽到時間簽訂日期：____年____月____日10.3簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附件11.1附件一