房屋交易合同范本2024年

房屋交易合同范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：甲方（賣方）2.1甲方資格與權(quán)利2.2甲方義務(wù)與責(zé)任第三章：乙方（買方）3.1乙方資格與權(quán)利3.2乙方義務(wù)與責(zé)任第四章：交易房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式與期限5.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率第六章：房屋交易程序6.1交易流程概述6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.3交易稅費(fèi)與承擔(dān)第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間與條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第八章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任與范圍8.3質(zhì)量缺陷的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約定義與責(zé)任9.2違約金的確定與支付9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄約定11.3仲裁條款選擇第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。第二章：甲方（賣方）2.1甲方資格與權(quán)利甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出售該房屋的代理人。2.2甲方義務(wù)與責(zé)任2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按約定條件交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。第三章：乙方（買方）3.1乙方資格與權(quán)利乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2乙方義務(wù)與責(zé)任3.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并在不違反合同的情況下使用房屋。3.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并保證交易過程中的合法合規(guī)。第四章：交易房屋描述4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買后將獲得房屋的所有權(quán)。4.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件和用途。4.3.1交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件和用途。第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。5.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶登記完成后______日內(nèi)付清。5.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率如遇重大經(jīng)濟(jì)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。5.3.1價(jià)格調(diào)整程序價(jià)格調(diào)整應(yīng)基于雙方書面同意，并明確調(diào)整的金額和條件。第六章：房屋交易程序6.1交易流程概述房屋交易流程包括簽訂合同、支付房款、辦理過戶登記等步驟。6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。6.3交易稅費(fèi)與承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。7.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。7.3.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。合同編號(hào)______第八章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供保證，保證期限自房屋交付之日起不少于______年。8.2維修責(zé)任與范圍在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。8.3質(zhì)量缺陷的處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。8.3.1維修時(shí)限甲方應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量缺陷后的______日內(nèi)完成維修工作。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義與責(zé)任違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按約定交付房屋等。9.2違約金的確定與支付違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。9.3違約補(bǔ)救措施違約方除支付違約金外，還應(yīng)采取必要措施補(bǔ)救違約行為給對(duì)方造成的損失。9.3.1補(bǔ)救措施違約方應(yīng)根據(jù)守約方的要求，采取合理措施以減輕違約影響。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的情形下終止。10.3.1終止通知合同終止應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2訴訟管轄約定協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3仲裁條款選擇各方亦可選擇將爭議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2雙方身份證明文件甲乙雙方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。13.3其他相關(guān)附件包括房屋現(xiàn)狀說明、交易雙方特別約定事項(xiàng)等。第十四章：甲方的聲明與保證14.1甲方聲明甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。14.2甲方保證甲方保證房屋不存在任何未告知乙方的權(quán)利瑕疵。14.3保證的效力甲方的聲明與保證構(gòu)成本合同不可分割的一部分，甲方違反聲明與保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章：乙方的聲明與保證15.1乙方聲明乙方聲明其具有購買房屋的資格和能力。15.2乙方保證乙方保證按照合同約定支付房款，并履行合同其他義務(wù)。15.3保證的效力乙方的聲明與保證構(gòu)成本合同不可分割的一部分，乙方違反聲明與保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六章：房屋交易的特別約定16.1特別約定事項(xiàng)雙方可就房屋交易的特殊要求和條件進(jìn)行特別約定。16.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。16.3特別約定的變更特別約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十七章：房屋交易的附加條件17.1附加條件本房屋交易可能附帶的附加條件，如房屋內(nèi)附屬設(shè)施的處理等。17.2附加條件的履行雙方應(yīng)按照約定履行附加條件，任何一方違反均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。18.2解釋的效力甲方對(duì)合同條款的解釋對(duì)雙方均具有約束力。18.3解釋的方式甲方對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以書面形式通知乙方。第十九章：合同的生效條件19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起