2024版集體房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議

2024版集體房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買賣條款3.1房屋價格3.2付款方式3.3交付條件第四章：權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3第三方權利與義務第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付標準5.3交付手續(xù)第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約救濟第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3管轄法院第九章：其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于集體房產(chǎn)證房屋買賣的條款和條件，確保雙方權利義務的明確和履行。1.2合同效力本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則，任何條款的解釋應符合合同的目的和雙方的真實意圖。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況甲方同意出售的房屋位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.2房屋權屬狀況甲方保證對上述房屋擁有合法、無爭議的所有權，房屋權屬證書編號為______。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀與房屋權屬證書記載一致，無任何隱瞞或未告知的瑕疵。2.3.1房屋使用情況甲方聲明房屋目前處于______狀態(tài)（自住/出租/空置）。2.3.2房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于______，甲方保證其完好并可正常使用。第三章：買賣條款3.1房屋價格雙方同意上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式乙方應按照以下方式支付房款：3.2.1定金：乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；3.2.2首付款：乙方在房屋交付前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）；3.2.3余款：乙方在房屋過戶完成后支付余款人民幣（大寫）元整（￥）。3.3交付條件甲方應在收到全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付標準。3.3.1房屋交付標準房屋交付時應滿足以下條件：房屋結構完好，無重大損壞；房屋附屬設施完好，可正常使用；房屋權屬清晰，無法律糾紛。第四章：權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定收取房款；4.1.2甲方有義務按照合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰；4.1.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；4.2.2乙方有義務按照合同約定支付房款；4.2.3乙方有義務在房屋交付后妥善使用和維護房屋。4.3第三方權利與義務4.3.1如涉及第三方權利，甲方應確保第三方權利不影響本合同的履行；4.3.2甲方應負責協(xié)調(diào)第三方，確保房屋交付和過戶的順利進行。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應在收到乙方支付的全部房款后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付標準房屋交付時，甲方應確保房屋符合以下標準：房屋結構安全，無重大損壞；房屋附屬設施完好，可正常使用；房屋內(nèi)部清潔，無垃圾和雜物；房屋鑰匙和其他相關物品完整移交。5.3交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的事實和狀態(tài)。5.3.1房屋交付確認書內(nèi)容應包括：房屋交付的具體日期和時間；房屋交付時的詳細狀況描述；雙方對房屋交付狀態(tài)的確認簽字。第六章：違約責任6.1違約情形以下情形構成違約：6.1.1甲方未按期交付房屋；6.1.2乙方未按期支付房款；6.1.3任何一方違反合同其他條款。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約救濟守約方有權采取以下措施救濟違約：6.3.1要求違約方立即履行合同義務；6.3.2要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______；6.3.3依法追究違約方的法律責任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更任何對本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)書面確認的變更無效。7.2合同解除雙方均可在以下情況下解除本合同：7.2.1一方嚴重違反合同條款；7.2.2一方破產(chǎn)或進入清算程序；7.2.3一方喪失商業(yè)運營能力。7.3合同終止本合同在房屋交付完畢且房款全部結清后終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均由甲方所在地人民法院管轄。第九章：其他條款9.1通知與送達任何一方根據(jù)本合同規(guī)定發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。通知自送達之日起生效。9.2保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應的證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務。9.4合同的完整性本合同及其附件構成雙方就本合同事項的全部協(xié)議，并取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。9.5合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。9.6獨立條款本合同的任何條款如因任何原因被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十章：合同生效10.1簽字欄甲方（賣方）：______乙方（買方）：______10