購買房屋地基協(xié)議書(2024版)

購買房屋地基協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力與變更第二章：合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋地基信息3.1地基位置與描述3.2地基面積與界限3.3地基使用權(quán)與限制第四章：交易條款4.1地基價格與支付方式4.2付款時間表4.3價格調(diào)整機制第五章：交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收程序5.3交付違約責(zé)任第六章：質(zhì)量保證與維護6.1地基質(zhì)量保證6.2維護責(zé)任6.3保修期限與范圍第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金與賠償金的計算第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與后果9.3變更與解除的法律效力第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1合同補充條款11.2合同解釋權(quán)11.3保密條款第十二章：簽約與附件12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點12.4附件清單與效力第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同份數(shù)與效力合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于房屋地基買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間就特定房屋地基的買賣活動。1.3合同效力與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方信息2.1出賣人信息出賣人名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______注冊地址：______2.2買受人信息買受人名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______2.3代理人信息（如有）代理人姓名：______代理權(quán)限：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______第三章：房屋地基信息3.1地基位置與描述地基位于______市______區(qū)______街道______號，具體位置描述詳見附件一。3.2地基面積與界限地基總面積為______平方米，具體界限以附件二中的平面圖為準(zhǔn)。3.3地基使用權(quán)與限制地基使用權(quán)歸買受人所有，使用權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。地基使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地使用限制。第四章：交易條款4.1地基價格與支付方式地基的總價為人民幣（大寫）______元整。買受人應(yīng)通過以下方式支付：首付款：______%，支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)；余款：______%，支付時間為地基交付前______日內(nèi)。4.2付款時間表具體的付款時間表詳見附件三。4.3價格調(diào)整機制若因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致地基成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。第五章：交付與驗收5.1交付條件與時間出賣人應(yīng)于______年______月______日前將地基交付給買受人。5.2驗收程序買受人應(yīng)在收到地基后______日內(nèi)完成驗收，并出具驗收合格證明。5.3交付違約責(zé)任若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付地基，應(yīng)按日支付未交付地基總價的______%作為違約金。第六章：質(zhì)量保證與維護6.1地基質(zhì)量保證出賣人保證地基質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。6.2維護責(zé)任買受人負(fù)責(zé)地基的日常維護工作，確保地基的合理使用。6.3保修期限與范圍地基的保修期限為自交付之日起______年/月，保修范圍詳見附件四。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定收取地基價款，并有義務(wù)按照約定的時間和方式交付地基。7.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人按約定交付地基，并有義務(wù)按照約定的時間和方式支付地基價款。7.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）代理人應(yīng)按照授權(quán)范圍行事，并有義務(wù)維護委托人的利益。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：出賣人未按約定時間交付地基；買受人未按約定時間支付地基價款；任何一方違反合同中的保證與承諾。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金與賠償金的計算違約金的計算方式為：未履行部分金額的______%。賠償金應(yīng)根據(jù)實際損失計算，但不得超過合同總價的______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件與后果合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違反合同條款；不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.3變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款執(zhí)行，未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后，以書面形式補充合同條款。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有，但不得損害買受人的合法權(quán)益。11.3保密條款雙方應(yīng)對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第十二章：簽約與附件12.1簽字欄出賣人簽字：______買受人簽字：______代理人簽字（如有）：______簽訂日期：______年______月______日12.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______省______市______區(qū)。12.4附件清單與效力附件一：地基位置描述及平面圖附件二：地基面積與界限詳細(xì)說明附件三：付款時間表附件四：地基質(zhì)量保證文件附件五：其他相關(guān)文件以上附件為本合同不可分割的組