2024版簡單租賃房屋合同書范本

2024版簡單租賃房屋合同書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋的基本情況3.1房屋的位置和面積3.2房屋的設(shè)施和條件3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章：房屋的使用與維護6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護責(zé)任6.3房屋的維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的約定7.2違約處理的程序第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點2024版簡單租賃房屋合同書范本第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的房屋供乙方使用。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善使用房屋。第三章：租賃房屋的基本情況3.1房屋的位置和面積甲方同意將位于______的房屋，建筑面積為______平方米，租賃給乙方使用。3.2房屋的設(shè)施和條件房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。3.3房屋的使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。3.3.1房屋用途房屋僅供乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。3.3.2房屋設(shè)施使用乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)簽申請。4.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)按照合同約定支付。5.2租金的支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的支付方式乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式：______。合同編號______第六章：房屋的使用與維護6.1房屋的使用規(guī)定6.1.1使用限制乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理部門的規(guī)定，不得從事違法活動或妨礙其他住戶的行為。6.1.2噪音控制乙方應(yīng)控制噪音，避免影響其他住戶的正常生活。6.2房屋的維護責(zé)任6.2.1日常維護乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，保持房屋整潔。6.2.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.3房屋的維修與保養(yǎng)6.3.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修。6.3.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的約定7.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或未妥善使用房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2違約處理的程序雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致的情況下，可免除違約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1解除條件若一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序9.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字）：______