租賃房產(chǎn)買賣合同范本(2024版)

租賃房產(chǎn)買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)狀態(tài)第三章：買賣價(jià)格及支付3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付程序第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)買賣的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保買賣交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1出賣方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并將其出售的法人或自然人。1.2.2買受方：指根據(jù)本合同購(gòu)買租賃房產(chǎn)的法人或自然人。1.2.3租賃房產(chǎn)：指本合同中所述的出賣方出售給買受方的房產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣方與買受方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)買賣的交易關(guān)系，包括但不限于房產(chǎn)的描述、價(jià)格、支付、交付等。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)描述租賃房產(chǎn)為_(kāi)_____，具體描述如下：2.1.1房產(chǎn)類型：______2.1.2房產(chǎn)面積：______平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.2房產(chǎn)位置租賃房產(chǎn)位于______，具體位置描述如下：2.2.1省市區(qū)：______2.2.2街道地址：______2.2.3房間號(hào)或其他詳細(xì)描述：______2.3房產(chǎn)狀態(tài)在簽訂本合同前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，并記錄如下：2.3.1房產(chǎn)新舊程度：______2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：______2.3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：______第三章：買賣價(jià)格及支付3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫：______元整）。3.2支付方式買賣價(jià)格的支付方式如下：3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他（請(qǐng)注明）：______3.2.2支付賬戶信息：開(kāi)戶行：______戶名：______賬號(hào)：______3.3支付時(shí)間買受方應(yīng)在______年______月______日前支付買賣價(jià)格，具體支付日期為_(kāi)_____。第四章：房產(chǎn)交付4.1交付日期房產(chǎn)交付日期為_(kāi)_____年______月______日。4.2交付條件4.2.1出賣方應(yīng)在交付前完成房產(chǎn)的所有必要維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2.2出賣方應(yīng)在交付前清理房產(chǎn)內(nèi)的所有個(gè)人物品，確保房產(chǎn)空置。4.3交付程序4.3.1交付檢查：雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，并記錄檢查結(jié)果。4.3.2交付文件：出賣方應(yīng)在交付時(shí)向買受方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、租賃合同、物業(yè)管理文件等相關(guān)文件。4.3.3交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在交付完成后簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按合同約定交付。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣方有權(quán)按合同約定收取買賣價(jià)格。5.1.2出賣方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)合法、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.3出賣方應(yīng)在合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.4出賣方應(yīng)在交付前清理房產(chǎn)內(nèi)的所有個(gè)人物品，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受方有權(quán)按合同約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)。5.2.2買受方應(yīng)按時(shí)支付買賣價(jià)格。5.2.3買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.4買受方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，并記錄檢查結(jié)果。5.3.3雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1買受方未按時(shí)支付買賣價(jià)格或其他費(fèi)用。6.1.2出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件。6.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2違約處理6.2.1出賣方違約處理：若出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，買受方有權(quán)要求出賣方限期改正，逾期未改正的，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方賠償損失。6.2.2買受方違約處理：若買受方未按時(shí)支付買賣價(jià)格或其他費(fèi)用，出賣方有權(quán)要求買受方限期改正，逾期未改正的，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方賠償損失。6.3違約賠償6.3.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。6.3.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.1.2變更程序：雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.3變更通知：任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和理由。7.2合同解除7.2.1解除條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后______天內(nèi)未能改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。7.2.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)完成以下事項(xiàng)：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)。買受方應(yīng)歸還出賣方已交付的房產(chǎn)及相關(guān)文件。7.3合同解除后果7.3.1房產(chǎn)歸還：買受方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)將房產(chǎn)完好歸還給出賣方，房產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，除正常使用磨損外，不得有任何損壞。7.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用，包括買賣價(jià)格、維修費(fèi)用等。7.3.3賠償責(zé)任：因合同解除給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.1.3仲裁解決：若調(diào)解仍未解決爭(zhēng)議，雙方可選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)若通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，若未能解決，任何一方均可在______天后向人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸屬雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。9.3合同文本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.4通知與送達(dá)9.4.1通知方式：合同履行過(guò)程中，任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。9.4.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：出賣方地址：______買受方地址：______9.4.3通知生效：通知