房屋租賃免責(zé)合同(2024版)

房屋租賃免責(zé)合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋原則第二章：租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方的資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：租賃物的詳細(xì)描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的用途與使用限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與支付周期5.2租金的支付方式與時(shí)間點(diǎn)5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：免責(zé)條款9.1不可抗力免責(zé)9.2租賃物自身原因免責(zé)9.3其他免責(zé)情形第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形與處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)附錄：相關(guān)法律、法規(guī)及附件附錄A相關(guān)法律法規(guī)摘要附錄B租賃物附件清單附錄C合同簽訂雙方的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確房屋租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在特定情況下的免責(zé)條款。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保雙方的合法權(quán)益。第二章：租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方均已確認(rèn)對(duì)方具備簽訂及履行本合同的資質(zhì)和資格。第三章：租賃物的詳細(xì)描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于內(nèi)部裝修、家具、電器等，具體設(shè)施與條件詳見(jiàn)附件。3.3租賃物的用途與使用限制承租方應(yīng)將租賃物用于______，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他任何目的。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方。提前終止需雙方協(xié)商一致。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與支付周期租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元，支付周期為每月一次。5.2租金的支付方式與時(shí)間點(diǎn)租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和合同約定，調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的條件，并在租賃開(kāi)始日期前______日交付給承租方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃物交付與驗(yàn)收后共同簽署交付與驗(yàn)收記錄。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任由______方承擔(dān)，具體責(zé)任分配詳見(jiàn)附件。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。以上為房屋租賃免責(zé)合同的前半部分內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解每一條款的含義，確保合同的順利履行。第九章：免責(zé)條款9.1不可抗力免責(zé)9.1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。9.1.2不可抗力免責(zé)的范圍因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2租賃物自身原因免責(zé)9.2.1租賃物自身原因的定義租賃物自身原因是指租賃物固有的缺陷或條件導(dǎo)致的損害或損失。9.2.2租賃物自身原因免責(zé)的范圍因租賃物自身原因?qū)е碌膿p害或損失，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3租賃物自身原因的檢查與通知承租方應(yīng)定期檢查租賃物，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后______小時(shí)內(nèi)通知出租方。9.3其他免責(zé)情形9.3.1其他免責(zé)情形的定義雙方約定的其他免責(zé)情形包括但不限于______。9.3.2其他免責(zé)情形的處理發(fā)生其他免責(zé)情形時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并滿足______條件。10.1.2合同變更的程序變更合同應(yīng)遵循以下程序：______。10.2合同解除的條件與后果10.2.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止的情形與處理10.3.1合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。10.3.2合同終止的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序11.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。11.2.2爭(zhēng)議的協(xié)商雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用與管轄11.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用______法律。11.3.2管轄法院合同爭(zhēng)議由______法院管轄。第十二章：合同的簽署12.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。12.3.1簽訂地點(diǎn)的選擇本合同的簽訂地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地點(diǎn)。12.3.2簽訂地點(diǎn)的法律效力簽訂地點(diǎn)將作為解決合同爭(zhēng)議時(shí)的管轄依據(jù)之一。附錄：相關(guān)法律、法規(guī)及附件附錄A相關(guān)法律法規(guī)摘要A.1《中華人民共