物業(yè)管理合作合同2024年

物業(yè)管理合作合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：合作物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置及描述2.2物業(yè)權(quán)屬及證明2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：合作內(nèi)容與服務(wù)標準3.1合作內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)流程第四章：合作期限4.1合作開始與結(jié)束時間4.2合作期限的延長與終止第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：合作費用及支付方式6.1費用標準6.2支付方式6.3費用調(diào)整機制第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同解釋9.2合同備案9.3其他事項簽字欄：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂時間：簽訂地點：物業(yè)管理合作合同2024年合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理合作中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作順利進行。1.2合同標的本合同標的為甲方委托乙方進行的物業(yè)管理服務(wù)，具體物業(yè)為位于______的物業(yè)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二章：合作物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為______。2.2物業(yè)權(quán)屬及證明甲方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證書或其他證明文件，以證實其對物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于______狀態(tài)（如：正常使用、維修中、閑置等），乙方應(yīng)在簽訂合同前對物業(yè)現(xiàn)狀進行充分了解。2.3.1物業(yè)使用情況詳細描述物業(yè)的使用情況，包括但不限于居住、商業(yè)用途等。2.3.2物業(yè)維護狀況說明物業(yè)的維護狀況，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度等。第三章：合作內(nèi)容與服務(wù)標準3.1合作內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施管理等。3.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理標準執(zhí)行服務(wù)，具體標準詳見附件一。3.3服務(wù)流程乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)流程，并在合同生效后30日內(nèi)提交甲方審核確認。3.3.1服務(wù)流程制定乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實際情況，制定科學(xué)合理的服務(wù)流程。3.3.2服務(wù)流程審核甲方有權(quán)對乙方提交的服務(wù)流程進行審核，并提出修改意見。3.3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。第四章：合作期限4.1合作開始與結(jié)束時間合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合作期限的延長與終止合作期限如需延長，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商確定。合作期限終止時，乙方應(yīng)妥善處理與物業(yè)管理相關(guān)的未盡事宜，并與甲方進行交接。4.2.1期限延長條件雙方同意延長合作期限的，應(yīng)滿足合同約定的延長條件。4.2.2期限終止條件合同期滿或一方違約導(dǎo)致合同解除，合作期限即終止。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。乙方應(yīng)提供符合約定標準的物業(yè)管理服務(wù)。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護物業(yè)的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.3.1信息共享雙方應(yīng)共享與物業(yè)管理相關(guān)的信息。5.3.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的商業(yè)秘密和敏感信息保密。第六章：合作費用及支付方式6.1費用標準乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用標準為______元/月，包括基本管理費及公共服務(wù)費。6.2支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前，將當月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3費用調(diào)整機制合作期間，如遇市場變化、成本增加等情形，乙方可提出費用調(diào)整申請，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。6.3.1調(diào)整條件乙方提出費用調(diào)整的，應(yīng)提前______個月以書面形式通知甲方，并說明調(diào)整理由。6.3.2調(diào)整程序甲方在接到費用調(diào)整通知后，應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)是否同意調(diào)整，逾期未回復(fù)視為默認同意。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。7.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3違約責任一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3.1違約認定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.3.2賠償范圍違約方應(yīng)賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失、間接損失以及合理的律師費用等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：一方提出爭議，應(yīng)以書面形式通知另一方。雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。若協(xié)商不成，應(yīng)在______天內(nèi)提交仲裁委員會。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交物業(yè)管理所在地的物業(yè)管理部門備案。9.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同的補充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3.1補充協(xié)議雙方可