房屋買賣合同書范本(2024版)

房屋買賣合同書范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方的資格與義務(wù)2.2買方的資格與義務(wù)2.3當(dāng)事人基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收5.3交付后的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約補救措施第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3法律適用與管轄第九章：特別約定9.1保密協(xié)議9.2不可抗力條款9.3其他特別約定第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的變更11.3附加條款的內(nèi)容第十二章：合同附件12.1附件的清單12.2附件的效力12.3附件的更新與補充第十三章：其他13.1通知與送達方式13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的備案與登記以上為房屋買賣合同書范本（2024版）的目錄。合同編號：______房屋買賣合同書范本（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方的資格與義務(wù)賣方應(yīng)是房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力，保證房屋權(quán)屬無爭議。2.2買方的資格與義務(wù)買方應(yīng)具備購房資格，具有完全民事行為能力，按時支付房款。2.3當(dāng)事人基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：，聯(lián)系電話：。買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：，聯(lián)系電話：。第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋目前狀態(tài)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款支付方式及時間為______。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，具體調(diào)整方式為______。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方，交付條件為______。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。買方應(yīng)在______日內(nèi)完成驗收。5.3交付后的義務(wù)交付后，賣方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為______年。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋權(quán)屬存在爭議等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。6.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)采取補救措施，以減少損失。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。以上為房屋買賣合同書范本（2024版）的前半部分內(nèi)容。第九章：特別約定9.1保密協(xié)議9.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日后兩年。9.1.3保密的例外情況包括但不限于法律要求披露或雙方另有約定。9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。9.3其他特別約定9.3.1雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行特別約定，特別約定應(yīng)以書面形式明確。9.3.2特別約定與合同正文具有同等法律效力，特別約定內(nèi)容與合同正文不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______10.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.1.1附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.1.2附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。11.2附加條款的變更11.2.1雙方協(xié)商一致變更附加條款的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和生效時間。11.3附加條款的內(nèi)容11.3.1雙方可根據(jù)實際情況對附加條款進行補充，補充的附加條款應(yīng)與原附加條款具有同等法律效力。第十二章：合同附件12.1附件的清單12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。12.1.2附件清單應(yīng)詳細列明附件名稱及內(nèi)容。12.2附件的效力12.2.1合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件內(nèi)容與合同正文不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。12.3附件的更新與補充12.3.1雙方可根據(jù)實際情況對附件進行更新和補充，更新和補充的附件應(yīng)與原附件具有同等法律效力。第十三章：其他13.1通知與送達方式13.1.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。13.1.2通知的送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子送達等。13.2合同的解釋權(quán)13.2.1本合同的最終解