房主委托中介出租房屋合同(2024版)

房主委托中介出租房屋合同(2024版)甲方（房主）：_______________________身份證號(hào)碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________地址：___________________________________乙方（中介）：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________地址：___________________________________第一條合同目的為了明確甲乙雙方在房屋出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房屋信息房屋位置：_______。房屋面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：居住。第三條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為出租房屋，乙方應(yīng)按照甲方的要求尋找合適的承租人。乙方應(yīng)將房屋出租的相關(guān)信息如實(shí)告知甲方，并征得甲方同意后方可簽訂租賃合同。第四條委托期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。委托期滿，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方出租房屋。第五條租金及支付方式房屋租金為每月人民幣_(tái)______元。租金支付方式為：乙方每季度初支付給甲方，具體支付日期為每季度的第_______日。第六條房屋維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好的出租狀態(tài)。房屋維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人溝通維修事宜。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)決定房屋的租金價(jià)格。甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的出租情況。甲方應(yīng)保證房屋的合法性，不得出租非法建筑。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，并及時(shí)將出租情況告知甲方。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及其他物品。第九條中介服務(wù)費(fèi)乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房屋租金的_______%，支付方式為：乙方在房屋出租后一次性支付給甲方。乙方不得擅自提高中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。第十一條違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。乙方未按時(shí)支付租金或中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第十二條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋設(shè)施清單家具：_______。電器：_______。附件二：房屋交付驗(yàn)收單房屋設(shè)施檢查情況：_______。甲方（簽字）：_______________________日期：______________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人簽字：_______________________日期：______________________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分。）第十六條房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)確保承租人合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，及時(shí)維修，確保房屋安全。第十七條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋發(fā)生意外損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十八條房屋租賃合同乙方應(yīng)將與承租人簽訂的房屋租賃合同副本提供給甲方。房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定。第十九條合同的續(xù)簽合同期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽。甲方?jīng)Q定續(xù)簽的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。第二十條合同的終止合同期滿自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第二十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：房屋設(shè)施清單房屋交付驗(yàn)收單房屋租賃合同副本房屋保險(xiǎn)單房屋維護(hù)與維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋的合法性，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金或中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。乙方未妥善保管房屋鑰匙及其他物品，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋出租：指房主將房屋提供給他人使用，并收取租金的行為。中介服務(wù)費(fèi)：指中介公司為房主提供房屋出租服務(wù)所收取的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快支付。房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與承租人協(xié)商解決。房屋租賃合同變更：雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋出租：甲方將房屋委托給乙方出租，乙方負(fù)責(zé)尋找承租人并簽訂租賃合同。房屋維護(hù)與維修：乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，及時(shí)維修，確保房屋安全。房屋租賃合同簽訂：乙方與承租人簽訂租賃合同，并將合同副本提供給甲方。房屋租賃合同變更：租賃期間，如需要變更租賃合同，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________