二手房買(mǎi)賣簡(jiǎn)易合同(2024版)

二手房買(mǎi)賣簡(jiǎn)易合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期第二章：合同主體2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣方基本信息第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易流程第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)第十章：簽字欄10.1買(mǎi)方簽字10.2賣方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二手房買(mǎi)賣簡(jiǎn)易合同（2024版）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：______。1.3簽訂日期本合同由雙方于______年______月______日在______簽訂。第二章：合同主體2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.2賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，目前狀態(tài)為_(kāi)_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：______。3.2.1房屋附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：______元整購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；b.余款：______元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3交易流程交易流程包括但不限于以下步驟：a.雙方簽訂合同；b.買(mǎi)方支付定金；c.賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶所需文件；d.雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；e.買(mǎi)方支付余款。4.3.1交易流程的變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更交易流程。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并按約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。5.2.1賣方交付義務(wù)賣方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房產(chǎn)及房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.2.1解除條件合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.2通知與送達(dá)合同中的通知事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同首部所列地址。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第十章：簽字欄10.1買(mǎi)方簽字買(mǎi)方確認(rèn)已閱讀本合同所有條款，并對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。買(mǎi)方簽字：______日期：______10.2賣方簽字賣方確認(rèn)已閱讀本合同所有條款，并對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。賣方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______省______市______區(qū)。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；b.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c.買(mǎi)賣雙方的身份證明文件。11.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的保管與使用合同各方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)查閱。第十二章：合同的解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同各方的合法權(quán)益。12.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的前提下，優(yōu)先考慮合同的目的和交易的實(shí)際情況進(jìn)行解釋。12.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)或縮寫(xiě)，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的解釋進(jìn)行理解。第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。13.2合同公示為保障交易透明度，本合同的主要條款應(yīng)在相關(guān)平臺(tái)或媒體上進(jìn)行公示。13.3備案與公示的責(zé)任合同各方應(yīng)協(xié)助完成合同的備案與公示工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：附加條款14.1附加條款的提出合同各方可以根據(jù)實(shí)際情況提出附加條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后納入合同。14.2附加條款的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致后的附加條款，與合同正文具有同等法律效力。14.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十五章：合同的補(bǔ)充與修正15.1合同的補(bǔ)充合同各方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。15.2合同的修正合同的修正應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。15.3補(bǔ)充與修正的效力合同的補(bǔ)充與修正，自雙方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的法律適用與爭(zhēng)議解決16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2爭(zhēng)議解決方式合同各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。16.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十七章：合同的生效條件與終止17.1生效條件本合同自各方簽字蓋章，且買(mǎi)方支付定金之日起生效。17.2終止條件合同在以下情況下終止：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。17.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十八章：特別約定18.1特別約定的提出合同各方可以根據(jù)具體情況，提出特別約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后納入合同。18.2特別約定的效力特別約定作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.3特別約定的變更與解除特別約定的變更與解除，應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十九章：合同的生效與備案19.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。19.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)