2024版房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2024版房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房地產(chǎn)面積差異3.1面積差異的定義與計(jì)算方法3.2面積差異的確認(rèn)程序3.3面積差異的處理方式第四章：補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)的制定原則4.2補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容4.3補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)的變更與更新第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義與責(zé)任5.2違約的處理流程5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的程序6.3法律適用與管轄第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：附加條款8.1附加條款的制定8.2附加條款的效力8.3附加條款的變更與解除第九章：合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同的生效時(shí)間第十章：簽字蓋章10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為《2024版房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》的合同目錄。合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)方面的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于所有涉及房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)的交易行為，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)，并處理面積差異問題。第三章：房地產(chǎn)面積差異3.1面積差異的定義與計(jì)算方法面積差異指實(shí)際測量面積與合同約定面積之間的差異。計(jì)算方法為：實(shí)際測量面積-合同約定面積。3.2面積差異的確認(rèn)程序3.2.1面積測量由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行面積測量。3.2.2差異確認(rèn)雙方對(duì)測量結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)書上簽字。3.3面積差異的處理方式3.3.1補(bǔ)償原則對(duì)于面積差異，按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、面積補(bǔ)償?shù)?。第四章：補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)的制定原則補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。4.2補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容4.2.1面積差異的補(bǔ)償比例明確不同面積差異情況下的補(bǔ)償比例。4.2.2補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式提供面積差異補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式。4.3補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)的變更與更新補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場變化和相關(guān)法律法規(guī)的更新進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義與責(zé)任違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約的處理流程5.2.1提出違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情況后____天內(nèi)提出違約通知。5.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法5.3.1賠償金額的確定違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定。5.3.2賠償方式的選擇賠償方式包括但不限于貨幣賠償、服務(wù)補(bǔ)償?shù)?。第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決的程序6.2.1提出爭議一方應(yīng)在知曉爭議情況后____天內(nèi)提出書面爭議。6.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到爭議書面通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。6.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止的條件合同可在以下情況下終止：______7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第八章：附加條款8.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。8.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第九章：合同的生效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日的次日。以上為《2024版房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》前半部分正文內(nèi)容。第十章：簽字蓋章10.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______甲方授權(quán)代表簽字：______日期：______10.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______乙方授權(quán)代表簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十一章：合同的解釋與補(bǔ)充11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充文件任何經(jīng)雙方書面確認(rèn)的補(bǔ)充文件，均為本合同不可分割的一部分。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知的送達(dá)12.2.1送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______12.2.2送達(dá)方式通知可以通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十五章：附件15.1附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、面積測量報(bào)告、補(bǔ)充協(xié)議等。第十六章：其他16.1法律變更如遇法