2024版門(mén)面租房合同協(xié)議書(shū)

2024版門(mén)面租房合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的用途2.3租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付的條件與時(shí)間4.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付與驗(yàn)收的記錄第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的后果第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章：附則9.1合同的生效9.2合同的解釋9.3其他未盡事宜第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于門(mén)面房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同雙方甲方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，地址：。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。具體位置和面積以附件一的平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃物的用途租賃物僅用于商業(yè)用途，乙方不得擅自改變用途。如需變更用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.3租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)租賃物在交付時(shí)的狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保租賃物的完好。2.3.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金的支付方式租金為每______支付一次，乙方應(yīng)于每______的第______日前支付給甲方。租金的具體金額為_(kāi)_____元。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度不超過(guò)______%，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日將租賃物交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的條件。4.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照附件二的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。4.3交付與驗(yàn)收的記錄交付和驗(yàn)收的具體時(shí)間、條件及相關(guān)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄在附件三中，并由雙方簽字確認(rèn)。第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全和秩序，遵守合同約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3.1共同維護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。6.2合同解除的條件與程序合同可因以下原因解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3合同變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況和損失情況，協(xié)商確定租金的退還、賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。6.3.1賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金。違約金的具體金額為_(kāi)_____元，或按未履行部分的______%計(jì)算。7.3違約責(zé)任的免除如違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的，違約方可免除違約責(zé)任。但違約方應(yīng)及時(shí)通知守約方，并提供相關(guān)證明。7.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)，并遵守仲裁程序。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的決定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3.1費(fèi)用的支付仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決書(shū)下達(dá)后______日內(nèi)支付。逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金。第九章：附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同的解釋合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。9.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商一致的，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容。9.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十章：簽字欄10.1