郊區(qū)生產(chǎn)廠房買賣合同2024年

郊區(qū)生產(chǎn)廠房買賣合同2024年甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為位于郊區(qū)的生產(chǎn)廠房的合法所有者，乙方希望購買該廠房用于生產(chǎn)活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條廠房描述1.1甲方同意出售位于_______（具體地址）的生產(chǎn)廠房給乙方。1.2該廠房建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1該廠房的交易總價為人民幣（大寫）：（￥）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_____天內(nèi)支付總價的_____%作為定金。2.3余款支付方式為_______（如：一次性支付、分期支付等），具體支付時間及金額如下：第一期：年_______月_______日前支付;第二期：年_______月_______日前支付;……第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在收到定金后_____天內(nèi)開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。第四條廠房交付4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_____天內(nèi)將廠房交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第五條保證與承諾5.1甲方保證所出售的廠房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2乙方保證按照合同約定支付購買款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶或交付廠房，應(yīng)按日向乙方支付交易總價_____%的違約金。6.2如乙方未能按時支付購買款項(xiàng)，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)_____%的違約金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。第八條不可抗力8.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）請注意，以上合同僅為示例文本，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。合同的簽訂應(yīng)由專業(yè)法律人士審核，以確保合同的合法性和有效性。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。11.2雙方可就合同未盡事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條廠房現(xiàn)狀確認(rèn)12.1乙方應(yīng)在廠房交付前對廠房現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在交付前提出。12.2廠房交付后，乙方對廠房的使用、維護(hù)和管理負(fù)責(zé)。第十三條廠房用途限制13.1乙方購買廠房后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動。13.2乙方應(yīng)保證廠房用途與甲方提供的規(guī)劃和用途相符。第十四條廠房維護(hù)與修繕14.1乙方應(yīng)對廠房進(jìn)行定期維護(hù)和必要的修繕，以保證廠房的正常使用。14.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)修繕責(zé)任。第十五條廠房轉(zhuǎn)讓與再售15.1乙方在轉(zhuǎn)讓或再售廠房時，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十六條合同終止16.1如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。16.2如因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及身份證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及身份證明文件廠房平面圖及現(xiàn)狀照片或視頻資料廠房交接單廠房維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶或交付廠房，視為違約。乙方未按約定時間支付購買款項(xiàng)，視為違約。任何一方違反合同中關(guān)于廠房用途、維護(hù)和修繕的約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)過戶：指產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為，涉及產(chǎn)權(quán)登記變更。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。定金：指合同一方為保證合同履行而預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產(chǎn)權(quán)過戶延遲：甲方應(yīng)與相關(guān)登記機(jī)關(guān)溝通，加快辦理速度；乙方應(yīng)給予必要的配合。廠房交付標(biāo)準(zhǔn)不符：乙方應(yīng)在交付前提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。廠房維護(hù)和修繕問題：乙方應(yīng)制定維護(hù)計(jì)劃，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的修繕責(zé)任。五、所有應(yīng)用場