房地產(chǎn)銷售代理合同2024年

房地產(chǎn)銷售代理合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于：乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售該項(xiàng)目房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理銷售概述1.2代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目所有物業(yè)售罄之日止。1.3代理銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)確保在代理銷售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目物業(yè)的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。二、代理權(quán)限及職責(zé)2.1代理權(quán)限（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的宣傳、推廣、招商、談判等；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷售策略、營(yíng)銷方案及價(jià)格調(diào)整等；（3）乙方有權(quán)選擇合作的第三方中介機(jī)構(gòu)、電商平臺(tái)等，進(jìn)行項(xiàng)目的聯(lián)合推廣；（4）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲取銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。2.2代理職責(zé)（1）乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)報(bào)告，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶滿意度、市場(chǎng)反饋等；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理制度，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，承擔(dān)項(xiàng)目的售后服務(wù)工作，確保客戶權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、銷售價(jià)格及傭金3.1銷售價(jià)格（1）乙方向甲方承諾，在代理銷售期限內(nèi)，確保項(xiàng)目物業(yè)的銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格；（2）乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，合理調(diào)整銷售價(jià)格，并報(bào)甲方備案；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整銷售價(jià)格，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。3.2傭金及費(fèi)用（1）乙方向甲方承諾，在代理銷售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目物業(yè)的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為銷售額的____%；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、電商平臺(tái)推廣費(fèi)等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)與銷售無(wú)關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。四、合同的變更、解除和終止4.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除（1）在代理銷售期限內(nèi)，如乙方未實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同；（2）在代理銷售期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。4.3合同終止（1）本項(xiàng)目所有物業(yè)售罄后，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付傭金及費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。5.3乙方如未按約定實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，應(yīng)按照未實(shí)現(xiàn)銷售金額的____%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目所有物業(yè)售罄之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料

2.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書

3.銷售目標(biāo)及傭金比例明細(xì)表

4.銷售策略及營(yíng)銷方案

5.銷售進(jìn)度報(bào)告

6.客戶滿意度調(diào)查問(wèn)卷

7.售后服務(wù)政策

8.合同變更協(xié)議

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金及費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方違反銷售價(jià)格約定，低于最低銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未執(zhí)行甲方管理制度，導(dǎo)致銷售活動(dòng)受到影響，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括宣傳、推廣、招商、談判等。

2.銷售傭金：指乙方在實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)后，甲方按照銷售額的一定比例支付給乙方的費(fèi)用。

3.售后服務(wù)：指乙方在銷售完成后，為客戶提供的一系列服務(wù)，包括物業(yè)交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.合同變更：指合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售進(jìn)度緩慢：分析原因，調(diào)整銷售策略，加大宣傳力度，提高客戶滿意度。

2.客戶投訴：及時(shí)處理，積極與客戶溝通，解決問(wèn)題，提高客戶滿意度。

3.合同糾紛：雙方協(xié)商解決，簽訂書面變更協(xié)議，避免類似問(wèn)題再次發(fā)生。

4.政策法規(guī)變化：關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。

5.不可抗力因素：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或調(diào)整銷售目標(biāo)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代