房產(chǎn)物業(yè)買賣居間合同簽訂要點(diǎn)2024年

房產(chǎn)物業(yè)買賣居間合同簽訂要點(diǎn)2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意向購(gòu)買該物業(yè)，丙方作為居間方提供買賣居間服務(wù)，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：_______。1.2物業(yè)面積：建筑面積約_______平方米，具體面積以房產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。1.3物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。1.4物業(yè)用途：_______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.3乙方應(yīng)于定金支付之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______），首付款支付后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.4剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款或一次性支付的方式支付給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)信息、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助等。3.2丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)為物業(yè)買賣價(jià)格的_______%，由_______方支付。4.2居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給丙方。第五條物業(yè)交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋交接單等相關(guān)文件。5.3物業(yè)交付后，乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、使用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1物業(yè)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)于物業(yè)交易前結(jié)清物業(yè)相關(guān)的所有稅費(fèi)。第七條權(quán)屬變更7.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約行為造成的損失×_______%。第九條合同變更與解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______丙方（簽章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：-附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件-附件二：定金支付憑證-附件三：首付款支付憑證-附件四：物業(yè)交接單-附件五：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：-乙方未按時(shí)支付定金或首付款-甲方未按時(shí)交付物業(yè)或協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)-丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息或未協(xié)助完成交易-任何一方擅自變更或解除合同13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面通知違約方。第十四條法律名詞及解釋14.1“物業(yè)”：指甲方出售給乙方的房產(chǎn)物業(yè)。14.2“定金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。14.3“首付款”：指乙方在物業(yè)交易中支付的第一部分房款。14.4“居間服務(wù)費(fèi)”：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。14.5“違約責(zé)任”：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1執(zhí)行過(guò)程中可能會(huì)遇到的問(wèn)題包括但不限于：-乙方無(wú)法按時(shí)支付定金或首付款-甲方無(wú)法按時(shí)交付物業(yè)或協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)-丙方未提供必要的居間服務(wù)-合同條款理解不一致15.2解決辦法：-乙方無(wú)法按時(shí)支付定金或首付款時(shí)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或變更支付方式。-甲方無(wú)法按時(shí)交付物業(yè)或協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，爭(zhēng)取延期交付或變更交付方式。-丙方未提供必要的居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡快補(bǔ)充提供服務(wù)，并與甲乙雙方協(xié)商解決。-合同條款理解不一致時(shí)，三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-物業(yè)的買賣交易-定金和首付款的支付與收取-物業(yè)的交付與驗(yàn)收-物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理-居間服務(wù)的提供與費(fèi)用支付-違約行為的處理與解決-合同條款的解釋與執(zhí)行16.2三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，確保交易順利進(jìn)行。附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件權(quán)屬證書編號(hào)：_______。權(quán)屬證書頒發(fā)日期：_______。權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：定金支付憑證支付日期：_______。支付金額：_______。支付方式：_______。附件三：首付款支付憑證支付日期：_______。支付金額：_______