房屋抵押擔(dān)保借款合約書2024年

房屋抵押擔(dān)保借款合約書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同背景1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（貸款人）信息2.3丙方（抵押人）信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率與計息方式第四章：還款條款4.1還款方式4.2還款時間4.3逾期還款的處理第五章：抵押條款5.1抵押物的描述5.2抵押物的權(quán)屬5.3抵押物的評估與價值第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任的履行第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎愕诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點第十二章：附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2借款憑證12.3其他相關(guān)文件房屋抵押擔(dān)保借款合約書合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋抵押擔(dān)保借款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方需向乙方借款，并由丙方提供房屋作為抵押擔(dān)保，三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.3術(shù)語定義1.3.1借款人：指甲方，即借款的接收方。1.3.2貸款人：指乙方，即借款的提供方。1.3.3抵押人：指丙方，即提供房屋作為抵押擔(dān)保的一方。第二章：合同主體2.1甲方（借款人）信息2.1.1名稱/姓名：______2.1.2地址：______2.1.3身份證明/營業(yè)執(zhí)照：______2.2乙方（貸款人）信息2.2.1名稱/姓名：______2.2.2地址：______2.2.3身份證明/營業(yè)執(zhí)照：______2.3丙方（抵押人）信息2.3.1名稱/姓名：______2.3.2地址：______2.3.3身份證明/營業(yè)執(zhí)照：______第三章：借款條款3.1借款金額3.1.1借款總額：______元（大寫：______）。3.2借款期限3.2.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率與計息方式3.3.1借款利率：______%。3.3.2計息方式：按______計息，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4借款用途3.4.1借款用途：甲方應(yīng)將借款用于______，不得挪作他用。第四章：還款條款4.1還款方式4.1.1還款方式：甲方可選擇一次性還本付息或分期還款。4.2還款時間4.2.1還款時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前償還全部借款本息。4.3逾期還款的處理4.3.1逾期罰息：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按日計收罰息，罰息率為______%。4.4提前還款4.4.1提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款費用。第五章：抵押條款5.1抵押物的描述5.1.1抵押物地址：______5.1.2抵押物面積：______平方米。5.2抵押物的權(quán)屬5.2.1權(quán)屬證明：丙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。5.3抵押物的評估與價值5.3.1抵押物評估：抵押物的價值由三方認可的評估機構(gòu)進行評估確定。5.4抵押物的登記5.4.1登記義務(wù)：丙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.5抵押物的保險5.5.1保險義務(wù)：丙方應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)保險，并以乙方為第一受益人。以上為房屋抵押擔(dān)保借款合約書前半部分內(nèi)容，包括總則、合同主體、借款條款、還款條款以及抵押條款等章節(jié)的詳細規(guī)定。合同三方應(yīng)仔細閱讀并遵守本合同的所有條款。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保范圍：丙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限：自借款期限起始之日起至甲方償還全部借款本息及其他相關(guān)費用之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任的履行6.3.1履行條件：甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.4擔(dān)保物的處置6.4.1處置權(quán)利：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.1.1違約情形：包括但不限于甲方逾期還款、挪用借款、丙方抵押物價值減少未及時補足等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)保證抵押物價值，未履行相關(guān)義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償?shù)挠嬎?.3.1賠償計算：違約方應(yīng)支付的賠償金額包括直接損失和可得利益損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2變更程序：合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)三方授權(quán)代表簽字確認。8.2合同解除的條件8.2.1解除條件：一方嚴重違約，其他方有權(quán)解除合同。8.2.2解除通知：解除合同應(yīng)以書面形式通知違約方，并說明解除理由。8.3合同終止的情形8.3.1終止情形：包括但不限于借款本息全部清償、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。8.3.2終止后的處理8.3.2.1終止后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決：三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.2爭議解決的程序9.2.1提出爭議：一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)書面提出。9.2.2協(xié)商期限：三方應(yīng)在收到爭議通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。9.3爭議解決的費用分擔(dān)9.3.1費用承擔(dān)：協(xié)商或調(diào)解產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1保密條款10.1.1保密義務(wù)：三方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供證明。10.3通知與送達方式10.3.1通知方式：三方應(yīng)以書面形式進行通知。10.3.2送達方式：通知應(yīng)送達至各方在合同中約定的地址。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3丙方簽字丙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.4簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.1.1附件內(nèi)容：丙方提供的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。12.2借款憑證12.2.1