物業(yè)管理委托合同樣書2024年

物業(yè)管理委托合同樣書2024年通用合同編號：__________物業(yè)管理委托合同樣書2024年通用甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)管理服務的委托方，乙方為物業(yè)管理服務的受托方，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目內容及范圍：（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共秩序維護；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)租賃及銷售代理服務；（7）甲方約定的其他物業(yè)管理服務。二、服務期限：2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約【續(xù)約期限】。三、服務費用：3.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為【費用金額】元/月。3.2乙方應在每月【指定日期】前向甲方提交上月物業(yè)管理服務費用的詳細清單，甲方應在收到清單后【指定日期】內支付乙方服務費用。3.3甲方逾期支付服務費用的，應按照逾期部分日利率【逾期利率】支付滯納金。四、物業(yè)經(jīng)營管理：4.1乙方應根據(jù)甲方提供的物業(yè)經(jīng)營管理要求，制定具體的經(jīng)營管理方案，并按照方案執(zhí)行。4.2乙方應保證物業(yè)管理項目的經(jīng)營收入穩(wěn)定增長，并按照約定比例向甲方分配經(jīng)營利潤。五、物業(yè)維護與保養(yǎng)：5.1乙方應負責物業(yè)管理項目的維護與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2乙方應定期對物業(yè)設施設備進行檢修、保養(yǎng)，并按照甲方要求進行改造、升級。六、安全生產(chǎn)與消防：6.1乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強物業(yè)管理項目的安全生產(chǎn)管理。6.2乙方應建立健全消防安全制度，定期開展消防安全培訓和演練，提高員工消防安全意識。七、保密條款：7.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容及相關保密信息。八、違約責任：8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約方應按照守約方要求，賠償損失金額及支付相關費用。九、爭議解決：9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.物業(yè)管理委托合同

2.物業(yè)管理項目內容及范圍詳細說明

3.服務費用詳細清單

4.物業(yè)經(jīng)營管理方案

5.物業(yè)維護與保養(yǎng)計劃

6.安全生產(chǎn)與消防制度

7.保密協(xié)議

8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務

2.服務費用未按時支付

3.未按照約定進行物業(yè)維護與保養(yǎng)

4.違反安全生產(chǎn)與消防規(guī)定

5.泄露對方商業(yè)秘密或機密信息

6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務質量不達標

解決辦法：雙方協(xié)商確定改進措施，乙方加強服務質量，甲方監(jiān)督實施。2.問題：服務費用爭議

解決辦法：按照合同約定的費用計算方式進行核算，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)不到位

解決辦法：乙方制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行，甲方監(jiān)督實施。4.問題：安全生產(chǎn)與消防違規(guī)

解決辦法：乙方加強安全生產(chǎn)與消防管理，定期培訓員工，提高安全意識。5.問題：保密信息泄露

解決辦法：雙方加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對外保密相關信息。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人將物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理。

2.物業(yè)開發(fā)商在物業(yè)交付前，委托物業(yè)管理公司進行前期物業(yè)管理。

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