2024版商場場地租賃協(xié)議書

2024版商場場地租賃協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：租賃物描述2.1租賃場地的位置和面積2.2場地的設施和條件2.3場地的使用范圍和限制第三章：租賃雙方3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3雙方的權利和義務概述第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期4.2租賃期限的延長和續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金和費用5.1租金的確定和支付方式5.2其他費用的承擔5.3租金的調整機制第六章：場地的使用和維護6.1承租方的使用規(guī)定6.2場地的日常維護責任6.3特殊用途的申請和審批第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約的后果7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3解除合同后的責任和義務第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：其他條款10.1通知和送達方式10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：合同的生效、終止和附件11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同附件的效力11.4簽字欄、簽訂時間和地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關于商場場地租賃的權利義務關系。1.2合同背景鑒于出租方擁有合法的商場場地使用權，承租方希望租賃該場地進行商業(yè)活動。1.3定義和解釋合同中涉及的專業(yè)術語和特定表述，其定義和解釋見本章附錄。第二章：租賃物描述2.1租賃場地的位置和面積租賃場地位于______，具體位置為商場的______區(qū)域，面積為______平方米。2.2場地的設施和條件租賃場地包括但不限于照明、空調、安全設施等，并應滿足商業(yè)使用的基本條件。2.3場地的使用范圍和限制承租方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進行非法活動。2.3.1特殊用途的規(guī)定若承租方需進行特殊用途，應提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。第三章：租賃雙方3.1出租方的基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方的基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的權利和義務概述雙方應根據(jù)合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.3.1權利和義務的具體內容出租方的權利包括但不限于監(jiān)督場地使用情況，承租方的義務包括按時支付租金等。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長和續(xù)簽租賃期滿后，承租方可申請延長租期或續(xù)簽合同，需提前____個月書面通知出租方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應將場地恢復原狀并按約定時間返還給出租方。4.3.1場地返還的具體要求場地返還時，應滿足的具體條件和標準包括______。第五章：租金和費用5.1租金的確定和支付方式租金為人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為______。5.2其他費用的承擔承租方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。5.3租金的調整機制租金可根據(jù)市場行情和通貨膨脹等因素進行調整，調整周期為每年一次。5.3.1租金調整的具體條件租金調整的條件包括但不限于CPI指數(shù)的變化、同行業(yè)租金水平的變動等。第六章：場地的使用和維護6.1承租方的使用規(guī)定承租方應合理使用場地，遵守商場管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。6.2場地的日常維護責任承租方負責場地的日常維護，確保場地設施的正常運行。6.3特殊用途的申請和審批承租方如需進行特殊用途，應向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。6.3.1特殊用途的申請流程特殊用途的申請流程包括提交申請、審核、批準等步驟。第七章：違約責任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約的后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎銘鶕?jù)實際損失、合同條款和相關法律規(guī)定進行。7.3.1違約金的確定方式違約金的確定方式包括固定金額、損失的一定比例或其他雙方約定的方式。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應遵循以下程序：變更提議方應書面提出變更請求。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除合同后的責任和義務合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理解除后的相關事宜。8.3.1解除合同后的處理規(guī)定解除合同后，承租方應按約定時間返還場地，并支付應付費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可采取以下方式：提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循以下程序：提出爭議。協(xié)商解決。仲裁或訴訟。9.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地。9.3.1爭議解決的時效性爭議應在發(fā)生之日起____天內提出，逾期未提出的，視為放棄權利。第十章：其他條款10.1通知和送達方式雙方的通知應以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址。10.2保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。10.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。10.3.1不可抗力的界定與證明不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，證明方式應符合法律規(guī)定。第十一章：合同的生效、終止和附件11.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同可在以下條件下終止：租賃期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約導致合同解除。11.3合同附件的效力