酒店整體租賃合同模板2024年

酒店整體租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1酒店物業(yè)概況3.2租賃物具體位置3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式與時(shí)間第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的管理責(zé)任5.3特殊情況下的使用調(diào)整第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的維修義務(wù)6.3維修與保養(yǎng)的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定簽字頁(yè)甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于酒店整體租賃的法律關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)，并規(guī)范租賃行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將酒店物業(yè)整體出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。乙方有權(quán)使用租賃物，并有義務(wù)按時(shí)支付租金并遵守合同約定。第三章：租賃物描述3.1酒店物業(yè)概況酒店名稱：，物業(yè)類型：，建筑面積：______平方米。3.2租賃物具體位置租賃物位于______，具體地址為______。3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施，以及相應(yīng)的家具、電器等設(shè)備。3.3.1客房設(shè)施客房數(shù)量：，房間類型及數(shù)量：。3.3.2公共設(shè)施包括會(huì)議室、餐廳、健身房等，具體設(shè)施清單見附件一。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額租金總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3租金支付方式與時(shí)間租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給甲方。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照酒店的正常運(yùn)營(yíng)方式使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。5.2租賃物的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的外部環(huán)境和公共區(qū)域的管理，乙方負(fù)責(zé)其內(nèi)部區(qū)域的管理。5.3特殊情況下的使用調(diào)整如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃物的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)工作。6.2乙方的維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)工作。6.3維修與保養(yǎng)的程序維修保養(yǎng)的具體程序和要求見附件二。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失加上合同約定的違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的人民法院通過訴訟方式解決。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。簽字頁(yè)甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則（續(xù)）10.4附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.5通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在本合同中指定的地址。10.6保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.7不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：特別條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中約定一些特殊條款。11.2優(yōu)先權(quán)在租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。11.3轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：合同的終止與清算12.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。12.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.3清算結(jié)果清算結(jié)果應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為合同終止的最終依據(jù)。第十三章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定13.1違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和給對(duì)方造成的損失來確定。13.2違約責(zé)任的免除在不可抗力等特殊情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。13.3違約責(zé)任的追訴時(shí)效違約責(zé)任的追訴時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。第十四章：附加條款14.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)需要，在本章節(jié)中設(shè)立附加條款。14.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。14.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：合同的解釋與爭(zhēng)議解決15.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本有歧義時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。15.2爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、提交仲裁機(jī)構(gòu)或向人民法院提起訴訟。第十六章：合同生效與備案16.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。16.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。16.3備案的法律后果合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十七章：其他17.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙