商鋪出售協(xié)議書范本2024年

商鋪出售協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________商鋪出售協(xié)議書甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________第二條商鋪出售價格及支付方式2.1商鋪出售價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購房款人民幣________________元整支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方出示商鋪的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付剩余購房款。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾在商鋪交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供必要的售后服務(wù)及保修。4.2甲方應(yīng)在商鋪交付后____個月內(nèi)，對商鋪進(jìn)行一次全面檢查，并修復(fù)存在的問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款的____%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻3.商鋪過戶所需相關(guān)文件4.售后服務(wù)及保修條款5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪2.甲方未能提供售后服務(wù)及保修3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買商鋪的誠意表現(xiàn)4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并商定合理的交付時間。若延遲原因超出甲方控制范圍，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。2.商鋪過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件。若因政策原因?qū)е逻^戶困難，雙方可協(xié)商解決。3.售后服務(wù)及保修問題：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供售后服務(wù)及保修，確保商鋪的正常使用。若甲方未能履行保修義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意出售商鋪2.乙