二手房存量房居間買賣合同2024年

二手房存量房居間買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________二手房存量房居間買賣合同（2024年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房產(chǎn)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)票6.過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)清單7.房屋交接單8.定金收條二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的房產(chǎn)出售義務(wù)，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買義務(wù)，視為違約。5.丙方未能履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指作為居間方促成甲乙雙方交易的當(dāng)事人。4.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同成交價(jià)格的一定比例。6.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商房?jī)r(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且具備購(gòu)房資格。2.甲方愿意出售其名下存量房，且房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃