房屋買賣合同范本標準(2024版)

房屋買賣合同范本標準(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同原則第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3合同主體資格確認第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的確定與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達10.3合同生效條件第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋狀況報告12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循平等自愿、誠實信用的原則。1.3合同原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3合同主體資格確認甲乙雙方均確認對方具有簽訂本合同的合法資格，并已充分了解對方的資信狀況。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______房屋土地使用權(quán)證號：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前使用狀況：______房屋設(shè)施設(shè)備情況：______第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：a.定金支付時間：______b.首付款支付時間：______c.余款支付時間：______第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程交付流程包括：a.甲方通知乙方進行房屋驗收b.乙方對房屋進行驗收c.雙方簽署房屋交接單第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款，遵守房屋使用規(guī)定。6.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護交易秩序，保護雙方合法權(quán)益。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。10.2通知與送達合同中的通知事項，應(yīng)以書面形式送達對方。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：合同簽署11.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______11.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.3簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復印件，并確保其真實性和有效性。12.2房屋狀況報告甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告、房屋設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方了解房屋的實際情況。12.3其他相關(guān)文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，包括但不限于房屋維修記錄、裝修許可文件等。第十三章：合同的解釋13.1合同條款解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。13.2合同條款的補充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同條款的優(yōu)先級合同附件、補充協(xié)議與本合同條款有沖突的，以補充協(xié)議和附件為準。第十四章：合同的修改和補充14.1修改程序合同一經(jīng)簽訂，任何一方需修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改內(nèi)容的生效合同修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，成為合同不可分割的一部分。14.3補充協(xié)議的法律效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第十五章：合同的終止和解除15.1合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，或依法定情形終止合同。15.2解除合同的條件一方嚴重違約，或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。15.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十七章：保密條款17.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。17.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。17.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息公開或不再具有保密價值。第十八章：通知和送達18.1通知的形式合同中的通知事項應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。18.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______18.3通知的生效通知自送達對方送達地址之日起生效。第十九章：合同的生效和備案19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并滿足法律規(guī)定的其他生效條件之日起生效。19.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。19.3備案責任甲方負