農村集體經濟組織2024版土地承包合同

農村集體經濟組織2024版土地承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1農村集體經濟組織1.2土地承包方1.3土地承包經營權第二條：土地承包范圍及面積2.1承包土地的地理位置2.2承包土地的面積及用途2.3土地界限及四至第三條：土地承包期限3.1承包期限的起止時間3.2承包期滿后的續(xù)約條件第四條：土地承包經營權的內容4.1承包方享有的權利4.2承包方應盡的義務第五條：土地承包費用的支付5.1承包費用的金額5.2支付承包費用的期限及方式第六條：土地承包經營權的轉讓6.1承包經營權的轉讓條件6.2轉讓程序及手續(xù)第七條：土地承包經營權的繼承7.1承包經營權的繼承條件7.2繼承程序及手續(xù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1承包方的違約行為9.2集體經濟組織的違約行為第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款及補充協(xié)議第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署的時間、地點13.2合同的副本及正本13.3合同的保管責任第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律的范圍第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1農村集體經濟組織：指由農民自愿結成的，以土地集體所有制為基礎，實行統(tǒng)一經營和分散經營相結合的經濟組織。1.2土地承包方：指具有承包資格的集體經濟組織的成員。1.3土地承包經營權：指承包方依據本合同的規(guī)定，對承包土地享有占有、使用、收益和依法處分的權利。第二條：土地承包范圍及面積2.1承包土地的地理位置：指位于_______（具體地址）的土地，東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。2.2承包土地的面積及用途：承包土地總面積為_______畝，用途為_______（具體用途）。2.3土地界限及四至：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。第三條：土地承包期限3.1承包期限的起止時間：承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期滿后的續(xù)約條件：承包期滿后，如雙方無異議，可按照本合同的約定繼續(xù)承包。第四條：土地承包經營權的內容4.1承包方享有的權利：4.1.1對承包土地享有占有、使用、收益和依法處分的權利；4.1.2按照合同約定使用土地，進行生產經營活動；4.1.3依法申請貸款、保險等金融服務；4.1.4依法享受國家給予的農業(yè)支持政策。4.2承包方應盡的義務：4.2.1按照合同約定支付土地承包費用；4.2.2合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得違法占用、污染土地；4.2.3履行合同約定的其他義務。第五條：土地承包費用的支付5.1承包費用的金額：承包費用為每畝每年_______元，總額為_______元。5.2支付承包費用的期限及方式：承包方應在每年的__月__日前，將當年的承包費用支付給集體經濟組織。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第六條：土地承包經營權的轉讓6.1承包經營權的轉讓條件：6.1.1承包方因特殊情況需轉讓承包經營權的，應當提前__個月向集體經濟組織提出申請；6.1.2集體經濟組織同意轉讓的，承包方可以將承包經營權轉讓給具有承包資格的第三方。6.2轉讓程序及手續(xù)：6.2.1承包方應與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議，并報集體經濟組織備案；6.2.2集體經濟組織應當在收到備案材料后__個工作日內辦理相關手續(xù)；6.2.3轉讓協(xié)議生效后，受讓方享有原承包方的權利和義務。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.1.1在合同有效期內，如因國家政策調整、土地利用規(guī)劃變化等原因，需要變更合同內容的，雙方可以協(xié)商一致進行變更；8.1.2變更合同應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除的條件：8.2.1在合同有效期內，如承包方未按約定支付承包費用，集體經濟組織有權解除合同；8.2.2在合同有效期內，如承包方嚴重違反合同約定，集體經濟組織有權解除合同；8.2.3解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第九條：違約責任9.1承包方的違約行為：9.1.1承包方未按約定支付承包費用的，應支付違約金，違約金為應付款額的__%；9.1.2承包方未按約定使用土地的，應承擔相應的法律責任。9.2集體經濟組織的違約行為：9.2.1集體經濟組織未按約定提供土地的，應支付違約金，違約金為應付款額的__%；9.2.2集體經濟組織未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商方式解決；10.2請求第三方調解：如協(xié)商不成，雙方可以請求村民委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進行調解；10.3向人民法院提起訴訟：如調解不成，雙方可以向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更程序：合同變更應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認；11.3合同的解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項：12.1.1承包方在承包土地內建設的設施，合同期滿后，有權要求集體經濟組織支付設施遷改費用；12.1.2承包方在承包土地內發(fā)現(xiàn)的礦產資源，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.2附加條款及補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，需要補充或者修改合同內容的，可以簽訂附加條款或者補充協(xié)議。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署的時間、地點：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署；13.2合同的副本及正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3合同的保管責任：雙方應當妥善保管合同，不得泄露合同內容。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋原則：本合同的解釋應遵循合同的文字表述，符合法律法規(guī)的規(guī)定；14.2適用法律的范圍：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地承包位置示意圖詳細要求和說明：該示意圖應明確標示出承包土地的地理位置、界限及四至，由雙方共同認可并簽字蓋章確認。附件二：土地承包費用支付明細表詳細要求和說明：該明細表應詳細記錄每筆承包費用的支付時間、金額、方式等信息，由雙方共同認可并簽字蓋章確認。附件三：土地承包經營權轉讓協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應包括轉讓雙方的姓名、身份證號碼、承包土地的面積、用途等信息，由轉讓雙方簽字蓋章確認，并報集體經濟組織備案。附件四：土地承包經營權繼承協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應包括繼承雙方的姓名、身份證號碼、承包土地的面積、用途等信息，由繼承雙方簽字蓋章確認，并報集體經濟組織備案。附件五：合同變更、解除協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細記錄合同變更、解除的時間、原因、內容等信息，由雙方共同認可并簽字蓋章確認。附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確雙方選擇爭議解決方式（協(xié)商、第三方調解、訴訟）并簽訂書面協(xié)議，由雙方共同認可并簽字蓋章確認。附件七：設施遷改費用支付協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應包括設施遷改費用的金額、支付時間、方式等信息，由雙方共同認可并簽字蓋章確認。附件八：礦產資源處理協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確礦產資源的處理方式、收益分配等信息，由雙方共同認可并簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按約定支付承包費用；2.承包方未按約定使用土地，如違法占用、污染土地；3.集體經濟組織未按約定提供土地；4.集體經濟組織未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.承包方未按約定支付承包費用的，應支付違約金，違約金為應付款額的__%；2.承包方未按約定使用土地的，應承擔相應的法律責任；3.集體經濟組織未按約定提供土地的，應支付違約金，違約金為應付款額的__%；4.集體經濟組織未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如承包方未按約定支付承包費用，則需支付違約金，違約金為應付款額的5%。違約金計算方式為：違約金=應付款額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.農村集體經濟組織：指由農民自愿結成的，以土地集體所有制為基礎，實行統(tǒng)一經營和分散經營相結合的經濟組織。2.土地承包方：指具有承包資格的集體經濟組織的成員。3.土地承包經營權：指承包方依據本合同的規(guī)定，對承包土地享有占有、使用、收益和依法處分的權利。4.承包期限：指承包方承包土地的起止時間。5.