農(nóng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024年修訂版）

農(nóng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃農(nóng)地基本信息1.1租賃農(nóng)地位置1.2租賃農(nóng)地面積1.3租賃農(nóng)地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃農(nóng)地的使用與管理5.1農(nóng)地使用規(guī)范5.2農(nóng)地管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1農(nóng)地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠流程8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃農(nóng)地基本信息1.1租賃農(nóng)地位置本合同租賃的農(nóng)地位于中華人民共和國(guó)________省/市/自治區(qū)________縣/市/區(qū)________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道________號(hào)，具體四至范圍詳見(jiàn)附件一。1.2租賃農(nóng)地面積本合同租賃的農(nóng)地面積為_(kāi)____公頃（公頃為計(jì)量單位，下同），具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃農(nóng)地用途租賃農(nóng)地的用途為_(kāi)______（請(qǐng)具體說(shuō)明，如種植、養(yǎng)殖等）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日（工作日為周一至周五，不包括法定節(jié)假日）內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和雙方協(xié)商的結(jié)果調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃農(nóng)地的年租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證租賃農(nóng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）保證租賃農(nóng)地符合租賃用途的的基本要求。（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）承擔(dān)農(nóng)地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（2）按約定使用農(nóng)地，不得擅自改變農(nóng)地用途。（3）承擔(dān)農(nóng)地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.租賃農(nóng)地的使用與管理5.1農(nóng)地使用規(guī)范（1）不得在農(nóng)地上進(jìn)行違法建設(shè)和違規(guī)操作。（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃農(nóng)地。（3）不得在農(nóng)地上排放污染物，造成環(huán)境污染。5.2農(nóng)地管理責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)地的管理責(zé)任，確保農(nóng)地的合理利用和保護(hù)，不得浪費(fèi)或破壞農(nóng)地資源。6.維修與保養(yǎng)6.1農(nóng)地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)農(nóng)地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任按照本合同第4.3條和第5.2條的規(guī)定執(zhí)行。6.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)按照本合同第4.4條和第5.3條的規(guī)定執(zhí)行。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)承租方應(yīng)根據(jù)農(nóng)地的用途和風(fēng)險(xiǎn)，自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠流程承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。9.2承租方的違約行為承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、支付損害賠償金等。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)約協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同的約定，將農(nóng)地及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的，且未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括：附件一：租賃農(nóng)地位置、面積等詳細(xì)信息附件二：租賃農(nóng)地用途說(shuō)明附件三：租金支付明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)單據(jù)副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃農(nóng)地位置、面積等詳細(xì)信息附件二：租賃農(nóng)地用途說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明租賃農(nóng)地的預(yù)定用途，包括種植、養(yǎng)殖等具體用途，以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)副本本附件為承租方購(gòu)買的農(nóng)地保險(xiǎn)單據(jù)的副本，以供出租方備案和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供符合租賃用途的農(nóng)地。2.出租方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用農(nóng)地，擅自改變農(nóng)地用途。5.承租方未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)農(nóng)地及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供符合租賃用途的農(nóng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)使用農(nóng)地而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家整體。2.省/市/自治區(qū)：指中國(guó)行政區(qū)劃中的省級(jí)行政區(qū)、市級(jí)行政區(qū)和自治區(qū)級(jí)行政區(qū)。3.縣/市/區(qū)：指中國(guó)行政區(qū)劃中的縣級(jí)行政區(qū)和市轄區(qū)。4.公頃：指面積單位，等于1萬(wàn)平方米。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)