2024年金牌商鋪租約：承租方權(quán)益保障協(xié)議

2024年金牌商鋪租約：承租方權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.租約基本信息1.1租約標的1.2承租方信息1.3出租方信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付延遲處理4.商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍4.2商鋪內(nèi)部裝修要求4.3商鋪經(jīng)營范圍限制4.4承租方日常管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔6.保險事宜6.1承租方保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1承租方違約情形7.2出租方違約情形7.3違約賠償金額及方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3違反保密條款的后果12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與補充13.3合同的送達與接收14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租約基本信息1.1租約標的本合同租賃標的為位于2024年金牌商鋪的商鋪空間，商鋪的具體地址為【商鋪地址】，商鋪建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2承租方信息1.3出租方信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及內(nèi)部設(shè)施按約定條件交還甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方續(xù)約通知后【答復(fù)期限】內(nèi)書面答復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準支付租金，租金為每平方米每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的【租金支付日期】。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】3.4租金支付延遲處理乙方延遲支付租金的，應(yīng)按延遲支付部分每天支付【延遲支付利率】的延遲支付違約金。第四條商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍乙方只限于【使用范圍】使用商鋪，并應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。4.2商鋪內(nèi)部裝修要求乙方進行商鋪內(nèi)部裝修時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的裝修管理要求，并將裝修方案提交甲方審批。4.3商鋪經(jīng)營范圍限制乙方在商鋪內(nèi)不得從事【限制經(jīng)營范圍】等活動，并應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定。4.4承租方日常管理責(zé)任乙方應(yīng)對其商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動及顧客行為負責(zé)，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生及秩序。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負責(zé)商鋪共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并確保設(shè)施的正常運行。5.2承租方維修責(zé)任乙方負責(zé)其商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，并確保設(shè)施的正常運行。5.3維修費用承擔因維修、保養(yǎng)而產(chǎn)生的費用，按照【費用承擔方式】進行承擔。第六條保險事宜6.1承租方保險要求乙方應(yīng)按甲方要求購買【保險名稱】保險，并將其保險單副本交給甲方備案。6.2保險費用承擔乙方應(yīng)承擔保險費用的支付責(zé)任。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險合同約定的程序向保險公司提出理賠要求。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件為：【解除條件】。8.3合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還甲方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約情形9.2出租方違約情形9.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式】。第十條合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件為：【終止條件】。10.3合同廢止條件本合同廢止的條件為：【廢止條件】。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息。11.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息用于本合同以外的任何目的，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式【選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等】。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的送達與接收本合同任何一方的通知、通告或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第十四條附件14.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件A（如有）本合同附件中包含租賃合同附件A，作為合同的一部分。14.3租賃合同附件B（如有）本合同附件中包含租賃合同附件B，作為合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細展示商鋪的布局、尺寸、位置等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同附件A內(nèi)容：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單，詳細列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。附件三：租賃合同附件B內(nèi)容：商鋪經(jīng)營范圍限制的相關(guān)法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方延遲支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪，違反經(jīng)營范圍限制。3.乙方未按約定進行商鋪內(nèi)部裝修，或裝修不符合甲方要求。4.乙方未按約定購買并提交保險單副本。5.甲方未按約定維修共用設(shè)施。責(zé)任認定標準：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【延遲支付利率】作為延遲支付違約金。2.違反經(jīng)營范圍限制：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式】。3.裝修不符合要求：甲方有權(quán)要求乙方重新按約定標準進行裝修，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費用。4.未購買保險：甲方有權(quán)要求乙方立即購買保險，并提交保險單副本；如乙方未購買保險導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部損失。5.未維修共用設(shè)施：甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的維修費用，并向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式】。示例說明：若乙方延遲支付租金超過【延遲支付期限】，甲方有權(quán)按照延遲支付違約金的標準向乙方追討違約金。若乙方在商鋪內(nèi)開展了超出經(jīng)營范圍的activities，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，包含了雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等條款。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.延遲支付利率：指甲