2024年標準化A4紙格式房產買賣合同范本

2024年標準化A4紙格式房產買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況1.4房產權利及限制第二條合同標的2.1房產買賣標的2.2房產權利轉移時間2.3房產交付及交付條件第三條價格及支付方式3.1房產交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房產交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收條件及程序4.4質量及保修責任第五條權利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方的權利與責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算及支付方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條附加條款10.1房產過戶事宜10.2稅費承擔10.3房產保險10.4其他特殊約定第十一條合同的簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章11.2附件清單簽字蓋章第十二條附件12.1房產證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房產買賣合同附件第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋權歸屬第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產基本情況房產地址：____________________房產證號：____________________土地使用權證號：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________1.4房產權利及限制甲方保證對該房產享有完全的所有權，無任何抵押、擔保、租賃等情況，且該房產未涉及任何法律糾紛。第二條合同標的2.1房產買賣標的雙方約定，甲方將其擁有的房產出售給乙方，乙方購買該房產。2.2房產權利轉移時間自本合同簽訂之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，直至房產權利轉移至乙方名下。2.3房產交付及交付條件甲方應在本合同約定的交付日期將房產鑰匙交付給乙方。交付條件如下：（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢，房產權利已轉移至乙方名下；（2）房產內的所有物品已搬離，不影響乙方的使用。第三條價格及支付方式3.1房產交易價格雙方約定，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4貸款事宜如乙方需辦理貸款，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。貸款額度、期限、利率等事項由乙方與銀行協(xié)商確定。3.5尾款支付自房產權利轉移至乙方名下之日起，乙方應支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條房產交付及驗收4.1交付時間雙方約定，房產交付時間為：____年____月____日。4.2交付方式甲方應將房產鑰匙交付給乙方，并辦理相關物業(yè)移交手續(xù)。4.3驗收條件及程序乙方應在交付時對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或扣除相應款項。4.4質量及保修責任甲方應對所出售的房產質量承擔責任。自交付之日起，房產的保修責任由甲方承擔，保修期為____年。第五條權利與義務5.1出賣人義務甲方應保證房產的真實性、合法性，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.2買受人義務乙方應按約定支付房款，并承擔房產過戶所需的稅費。5.3雙方的權利與責任雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產權利轉移完畢后終止。9.3合同失效后的事宜合同失效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十條附加條款10.1房產過戶事宜雙方應按照法律規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。過戶產生的稅費由乙方承擔。10.2稅費承擔雙方同意，過戶所需繳納的稅費由乙方承擔，具體稅費標準按照法律規(guī)定執(zhí)行。10.3房產保險自房產權利轉移至乙方名下之日起，乙方應自行辦理房產保險手續(xù)，并承擔保險費用。10.4其他特殊約定雙方就本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。第十一條合同的簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。11.2附件清單簽字蓋章本合同附件清單由雙方簽字蓋章，作為本合同不可分割的一部分。第十二條附件12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證復印件，作為合同附件之一。12.2土地使用權證復印件本合同附件中包含土地使用權證復印件，作為合同附件之一。12.3房產買賣合同附件本合同附件中包含房產買賣合同附件，作為合同附件之一。第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯本合同如發(fā)生翻譯或解釋上的分歧，以中文文本為準。13.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產證復印件作為本合同的附件之一，用以證明甲方對房產的所有權。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：土地使用權證復印件作為本合同的附件之一，用以證明甲方對土地的使用權。附件三：房產買賣合同附件詳細要求：房產買賣合同附件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產買賣合同附件作為本合同的附件之一，詳細記錄了房產買賣的具體條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房產，或房產存在重大質量問題。責任認定標準：甲方應按照合同約定時間交付房產，如因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付違約金。房產存在重大質量問題時，甲方應負責修復或扣除相應款項。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間交付房產，甲方應支付違約金人民幣1000元整給乙方。若房產存在重大質量問題，如地基不穩(wěn)，甲方應負責修復，并扣除修復費用人民幣5000元整。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付房款。責任認定標準：乙方應按照合同約定時間支付房款，如因乙方原因導致延遲支付，乙方應支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付房款，乙方應支付違約金人民幣500元整給甲方。說明三：法律名詞及解釋：房產：指位于中華人民共和國境內，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。土地使用權：指國家授予的權利，允許使用權人在土地上建造建筑物及其附屬設施。定金：指合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方