2024年標(biāo)準(zhǔn)化精裝修住宅租賃協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)化精裝修住宅租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更6.2房屋轉(zhuǎn)讓第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險(xiǎn)責(zé)任第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間及方式11.2房屋驗(yàn)收第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1房東的權(quán)利和義務(wù)13.2租客的權(quán)利和義務(wù)第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共_______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付參照本合同第四條執(zhí)行。2.2租金支付方式2.2.1租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.2.2租客應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到房東指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間2.3.1租客應(yīng)在租賃開始日期起_______日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。2.3.2之后每個(gè)月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)月的_______日前。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1租客應(yīng)在租賃開始日期前支付押金，金額為租金的_______個(gè)月。3.1.2押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租客按照本合同約定退還房屋，且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的，房東應(yīng)在租賃結(jié)束日期后_______日內(nèi)退還租客押金。3.2.2若房屋及設(shè)施有損壞或欠費(fèi)的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租客應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得擅自改動(dòng)。4.1.2租客不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。4.2.2租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.1.2租客負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)，如更換燈泡、疏通管道等。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式5.2.1房東應(yīng)在收到租客維修通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。5.2.2保養(yǎng)時(shí)間及方式由房東與租客協(xié)商確定，必要時(shí)租客應(yīng)配合完成保養(yǎng)工作。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更6.1.1房東如需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______個(gè)月與租客協(xié)商。6.1.2租客如需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______個(gè)月與房東協(xié)商。6.2房屋轉(zhuǎn)讓6.2.1房東如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月通知租客。6.2.2租客有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.1.2租客未按照本合同約定支付租金的，房東有權(quán)解除合同。7.1.3房東未按照本合同約定提供房屋的，租客有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。7.2.2因第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理9.1.1租客不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租客確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2租客應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃袚p失和費(fèi)用。9.2訪客管理9.2.1租客應(yīng)合理管理訪客，避免影響鄰居的正常生活。9.2.2租客不得允許任何非法人員進(jìn)入租賃房屋。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1租客應(yīng)自行購(gòu)買租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給房東留存。9.3.2租客未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致的一切損失，由租客自行承擔(dān)。第十條法律法規(guī)及政策變化10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)及政策相抵觸，該條款將按法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間及方式11.1.1房東應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給租客。11.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。11.2房屋驗(yàn)收11.2.1租客在接收房屋時(shí)，應(yīng)詳細(xì)檢查房屋及設(shè)施的完好情況，并在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。11.2.2租客在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知房東。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表房東對(duì)房屋及設(shè)施的瑕疵擔(dān)保。12.2合同變更12.2.1任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同終止12.3.1本合同期滿自然終止。12.3.2任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1房東的權(quán)利和義務(wù)13.1.1房東應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付房屋。13.1.2房東應(yīng)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。13.2租客的權(quán)利和義務(wù)13.2.1租客有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。13.2.2租客應(yīng)履行合同約定的租金支付、寵物管理、訪客管理等義務(wù)。第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.1.1租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響鄰居的正常生活。14.1.2租客在租賃期間如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)與房東協(xié)商，并按實(shí)際情況支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，記錄房屋及設(shè)施的完好情況，作為合同附件保存。附件二：《房屋維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，由房東定期提供給租客。附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄租金支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，由租客保存。附件四：《押金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄押金支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等，由租客保存。附件五：《房屋變更轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：如有房屋變更或轉(zhuǎn)讓需求，雙方簽署此協(xié)議，作為合同附件保存。附件六：《保險(xiǎn)單副本》詳細(xì)要求：租客購(gòu)買的租賃房屋及內(nèi)容保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，提交給房東留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租客未按照本合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。如租客遲延支付租金，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為租金的1%。示例說明：如租客在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。違約行為：房東未按照本合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)提供房屋。如房東未能按約定期限提供房屋，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為租金的1%。示例說明：如房東在約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。違約行為：雙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)時(shí)間、方式和要求履行維修保養(yǎng)義務(wù)。如一方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未履行部分的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。示例說明：如房東未能按照約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指房東將房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。法律名詞：租金