房地產(chǎn)營銷策劃和銷售代理合作框架協(xié)議

房地產(chǎn)營銷策劃和銷售代理合作框架協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合作宗旨與定義1.1合作宗旨甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃和銷售代理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營銷策劃和銷售代理事宜達(dá)成如下合作框架協(xié)議。1.2定義本協(xié)議中所稱“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)建設(shè)的位于__________的房地產(chǎn)項目。本協(xié)議中所稱“營銷策劃”指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷策略等服務(wù)。本協(xié)議中所稱“銷售代理”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目的銷售代理服務(wù)。第二章合作內(nèi)容與職責(zé)2.1合作內(nèi)容1）乙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行市場調(diào)研，分析項目優(yōu)勢與劣勢，為甲方提供市場定位、產(chǎn)品定位、價格策略等建議。2）乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項目的營銷策劃方案，包括廣告宣傳、活動策劃、渠道拓展等。3）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售代理服務(wù)，包括客戶接待、談判、簽約等。2.2甲方職責(zé)1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)進(jìn)度等。2）甲方應(yīng)及時支付乙方營銷策劃及銷售代理服務(wù)費用。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展?fàn)I銷策劃及銷售代理工作，提供必要的支持。2.3乙方職責(zé)1）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，認(rèn)真履行營銷策劃和銷售代理職責(zé)。2）乙方應(yīng)保證營銷策劃及銷售代理工作的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方及房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。第三章合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2雙方同意，在合作期限內(nèi)，如甲方對乙方的服務(wù)滿意，可以提前終止本協(xié)議。第四章合作費用與支付4.1營銷策劃費用1）乙方按照甲方的委托要求完成營銷策劃方案后，甲方應(yīng)支付乙方營銷策劃費用。2）營銷策劃費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2銷售代理費用1）乙方按照甲方的委托要求完成銷售代理工作后，甲方應(yīng)支付乙方銷售代理費用。2）銷售代理費用為房地產(chǎn)項目銷售額的_____%。4.3支付方式1）甲方支付乙方營銷策劃費用和銷售代理費用時，應(yīng)采用轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五章違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定履行營銷策劃和銷售代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為營銷策劃費用和銷售代理費用的_____%。5.2如甲方未按照約定支付乙方營銷策劃費用和銷售代理費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)1）雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2）保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.2保密措施1）雙方應(yīng)對涉密信息采取合理的保密措施，包括但不限于設(shè)置保密標(biāo)識、限制信息傳播范圍等。2）雙方應(yīng)對涉密信息的載體進(jìn)行妥善保管，防止信息泄露、丟失或被非法獲取。6.3保密例外1）法律法規(guī)要求披露的信息除外。2）雙方事先同意披露的信息除外。6.4保密違約責(zé)任1）如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章合作變更、解除與終止7.1合作變更1）雙方同意，如合作內(nèi)容、合作期限等事項發(fā)生變更，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2合作解除1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2）如一方違反本協(xié)議且無法糾正，對方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3合作終止1）本協(xié)議履行完畢，合作自然終止。2）根據(jù)本協(xié)議約定，一方行使解除權(quán)解除本協(xié)議。7.4合作解除或終止后的處理1）合作解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理尚未完成的工作，防止損失擴(kuò)大。2）雙方應(yīng)按照約定支付對方已發(fā)生的費用和報酬。第八章爭議解決8.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議期間的合作1）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，但涉及爭議部分的除外。2）雙方應(yīng)采取措施，防止?fàn)幾h擴(kuò)大和損失增加。第九章一般條款9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)1）雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2）通知送達(dá)后，對方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。9.4其他約定1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章合作事項的執(zhí)行與監(jiān)督10.1執(zhí)行1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行合作事項。2）雙方應(yīng)相互配合，保證合作事項的順利進(jìn)行。10.2監(jiān)督1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定履行職責(zé)。2）乙方應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督，及時糾正工作中存在的問題。10.3評估與反饋1）合作期間，雙方應(yīng)定期對合作事項進(jìn)行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施。2）雙方應(yīng)相互提供反饋意見，以促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。第十一章項目進(jìn)度與配合11.1項目進(jìn)度報告1）乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)項目的營銷策劃和銷售代理進(jìn)度報告。2）報告應(yīng)包括項目進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案等。11.2配合事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成營銷策劃和銷售代理所需的各項手續(xù)。2）乙方應(yīng)配合甲方完成項目的開發(fā)和建設(shè)等相關(guān)工作。11.3進(jìn)度調(diào)整1）如因特殊原因?qū)е马椖窟M(jìn)度發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)及時通知甲方。2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，對項目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。第十二章風(fēng)險控制與管理12.1風(fēng)險識別1）乙方應(yīng)識別和評估房地產(chǎn)項目營銷策劃和銷售代理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。2）乙方應(yīng)及時向甲方報告識別出的風(fēng)險，并提出應(yīng)對措施。12.2風(fēng)險防范1）乙方應(yīng)制定風(fēng)險防范措施，保證項目營銷策劃和銷售代理的順利進(jìn)行。2）甲方應(yīng)關(guān)注項目風(fēng)險，協(xié)助乙方采取風(fēng)險防范措施。12.3風(fēng)險處理1）如項目營銷策劃和銷售代理過程中出現(xiàn)風(fēng)險，乙方應(yīng)及時處理，防止損失擴(kuò)大。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理風(fēng)險，共同應(yīng)對風(fēng)險帶來的不利影響。第十三章合作續(xù)約與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合作續(xù)約1）合作期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)約申請。2）續(xù)約事項應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。13.2終止后的權(quán)利義務(wù)1）合作終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未完成的工作。2）合作終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。第十四章違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任1）如乙方未能按照約定完成營銷策劃和銷售代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2）如甲方未能按照約定支付乙方費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。14.2賠償范圍1）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2）違約方還應(yīng)賠償對方因違約所發(fā)生的合理費用。第十五章其他事項15.1通知與送達(dá)1）雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2）通知送達(dá)后，對方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。15.2附件1）本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）附件包括但不限于項目簡介、營銷策劃方案、銷售代理方案等。15.3爭議解決1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。2）如協(xié)商不成，任何