委托中介房買賣合同

2024委托中介房買賣合同合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6乙方授權代表：____________________1.7乙方授權代表聯(lián)系電話：____________________1.8乙方授權代表電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6乙方授權代表：____________________2.7乙方授權代表聯(lián)系電話：____________________2.8乙方授權代表電子郵箱：____________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理出售/購買標的房產(chǎn)。1.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同的約定，為甲方提供中介服務。第二條乙方義務2.1乙方應當根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易。2.2乙方應當提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并告知甲方與買家/賣家之間的交易風險。2.3乙方應當協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關的審批、登記等手續(xù)。2.4乙方應當保密甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第三條甲方義務3.1甲方應當向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方的調(diào)查和查驗。3.2甲方應當按照乙方的要求，提供與房產(chǎn)交易相關的證件和材料。3.3甲方應當支付乙方中介費用，具體費用雙方另有約定的除外。第四條中介費用的支付4.1甲方同意支付乙方中介費用，具體金額和支付方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.2乙方提供中介服務后，如交易未成功，甲方仍需支付乙方一定的服務費用，具體金額雙方另有約定的除外。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的具體金額雙方另有約定的除外。5.2本合同履行過程中，如因一方的原因導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供房產(chǎn)信息甲方應在合同簽訂前向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權性質(zhì)、土地使用權情況等。如甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。1.2甲方出售房產(chǎn)的義務甲方應在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的出售。如甲方未能按照約定時間出售房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。1.3甲方配合交易手續(xù)甲方應按照乙方的要求，提供與房產(chǎn)交易相關的證件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。如甲方未能按照要求提供證件和材料，導致交易無法進行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。1.4甲方支付中介費用甲方同意按照本合同約定的支付方式，支付乙方中介費用。如甲方未按時支付中介費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方尋找買家/賣家的義務乙方應在合同約定的時間內(nèi)，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。如乙方未能按照約定時間找到買家/賣家，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.2乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息乙方應確保向甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如乙方提供虛假信息，導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關的審批、登記等手續(xù)。如因乙方原因導致交易手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方保密甲方個人信息和房產(chǎn)信息乙方應對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。如第三方中介未能按照約定時間完成協(xié)助工作，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能就費用達成一致，有權解除合同，并要求第三方中介承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介的合規(guī)性第三方中介應具備相關資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。如第三方中介違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產(chǎn)信息調(diào)查報告6.交易流程確認書7.中介費用支付憑證8.交易手續(xù)辦理相關文件9.保密協(xié)議10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失的，構成違約。2.甲方未能在約定時間內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)出售，導致交易失敗或產(chǎn)生損失的，構成違約。3.甲方未按約定提供與房產(chǎn)交易相關的證件和材料，導致交易無法進行的，構成違約。4.甲方未按時支付中介費用，構成違約。5.乙方未按約定時間積極尋找合適的買家/賣家，導致交易失敗或產(chǎn)生損失的，構成違約。6.乙方提供虛假、準確的房產(chǎn)信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失的，構成違約。7.乙方未能協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關的審批、登記等手續(xù)，導致交易無法進行的，構成違約。8.乙方未保密甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，導致泄露的，構成違約。9.第三方中介未能按約定時間協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，導致交易失敗或產(chǎn)生損失的，構成違約。10.第三方中介未遵守國家法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，是居民身份的法定證明。3.戶口本：指記載居民戶籍信息的法律文件。4.婚姻狀況證明：指證明個人婚姻狀況的法律文件。5.房產(chǎn)信息調(diào)查報告：指對房產(chǎn)的相關信息進行的調(diào)查和整理的報告。6.中介費用：指中介方為提供服務而收取的費用。7.第三方中介：指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：及時與甲方溝通，要求提供準確信息；如甲方拒不提供，可解除合同，并追究甲方違約責任。2.交易手續(xù)辦理緩慢：督促甲方提供相關證件和材料，協(xié)助加快辦理進度；如甲方拖延不提供，可解除合同，并追究甲方違約責任。3.中介費用支付問題：明確費用金額和支付時間，要求甲方按時支付；如甲方未按時支付，可解除合同，并追究甲方違約責任。4.第三方中