委托租賃合同及授權(quán)委托書

委托租賃合同及授權(quán)委托書2024年通用合同編號：__________委托租賃合同及授權(quán)委托書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時支付租金。3.3租金支付方式如下：（1）每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，不得損害租賃物的正常使用壽命。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。4.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合約定的用途。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)按照約定及時維修租賃物，確保租賃物的正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__%。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或者解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物詳細描述（在此處附上租賃物的詳細描述，包括但不限于名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息）附件二：授權(quán)委托書（在此處附上授權(quán)委托書，內(nèi)容包括甲方授權(quán)乙方代表其處理租賃物相關(guān)事宜的權(quán)限、范圍、期限等信息）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方在本合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先購買租賃物的一切權(quán)利。若乙方有意出售租賃物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：此條款旨在保障甲方在租賃物處置方面的權(quán)益，確保甲方在租賃物轉(zhuǎn)讓過程中具有優(yōu)先權(quán)。2.甲方維修及保養(yǎng)條款說明：此條款明確了甲方在租賃物維護保養(yǎng)方面的責任，確保租賃物始終滿足乙方正常使用的需求。3.甲方變更條款如甲方因合并、分立、解散、清算、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商變更合同。說明：此條款旨在規(guī)范甲方合同主體變更情況下的合同履行，確保合同的順利進行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前終止合同條款乙方在租賃期限內(nèi)，如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并支付違約金。說明：此條款規(guī)定了乙方提前終止合同的條件和程序，以及需支付的違約金，以避免乙方隨意終止合同給甲方帶來的損失。2.乙方租金調(diào)整條款乙方在租賃期限內(nèi)，如有租金調(diào)整需求，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。說明：此條款旨在確保乙方在租金調(diào)整方面的權(quán)益，同時規(guī)范租金調(diào)整的程序。3.乙方使用租賃物條款乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。如乙方需進行改造，應(yīng)提前一個月征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。說明：此條款明確了乙方在使用租賃物方面的義務(wù)，防止乙方濫用或擅自改變租賃物。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款雙方同意，中介在整個交易過程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，中介服務(wù)費為成交總金額的%。說明：此條款明確了中介服務(wù)的范圍和費用，確保中介在交易過程中提供合規(guī)的服務(wù)。2.中介責任條款中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，確保中介提供真實可靠的信息，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。3.中介保密條款中介在整個交易過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。未經(jīng)雙方同意，中介不得泄露任何一方的信息。說明：此條款保護了雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止中介未經(jīng)授權(quán)泄露相關(guān)信息。一、附件列表：1.租賃物詳細描述2.授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。4.甲方未按照約定及時維修租賃物，導(dǎo)致租賃物不能正常使用。5.中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋/設(shè)備/物品等。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在租賃物轉(zhuǎn)讓過程中具有的優(yōu)先購買權(quán)。5.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正或提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付租金，如有逾期，逾期方應(yīng)支付滯納金。3.租賃物使用不當：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。4.維修保養(yǎng)糾紛：甲方應(yīng)按照約定及時維修租賃物，確保租賃物的正常使用。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。5.中介服務(wù)糾紛：乙方應(yīng)選擇正規(guī)可靠的