高檔公寓物業(yè)管理合同范本

高檔公寓物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號：[____]甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方高檔公寓項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方高檔公寓項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（6）物業(yè)安全防范系統(tǒng)的運(yùn)行和管理；（7）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[____]年。2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[____]年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方高檔公寓項(xiàng)目的實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)金額詳見附件一。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方高檔公寓項(xiàng)目的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方高檔公寓項(xiàng)目的公共秩序和公共利益。五、合同的變更和解除5.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）乙方喪失繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，若發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額附件二：甲方高檔公寓項(xiàng)目概況第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）就甲方高檔公寓項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方作為甲方的專業(yè)物業(yè)管理顧問，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方高檔公寓項(xiàng)目的正常運(yùn)行。在此前提下，甲方享有以下權(quán)利：（1）對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、不定期抽查等方式；（2）對乙方物業(yè)管理服務(wù)的建議權(quán)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出改進(jìn)意見；（3）對乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合約定的事項(xiàng)；（5）在合同履行過程中，甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違反合同約定等。三、乙方責(zé)任及限制條款3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，及時(shí)整改甲方提出的不符合約定的事項(xiàng)。3.3乙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。3.4乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，若發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方作為甲方的專業(yè)物業(yè)管理顧問，應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理建議和服務(wù)，協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出乙方物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)意見。4.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，若發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方未履行顧問職責(zé)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三方介入的意義和目的：第三方作為甲方的專業(yè)物業(yè)管理顧問，介入甲方高檔公寓項(xiàng)目的物業(yè)管理，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的物業(yè)管理建議和服務(wù)，協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，第三方介入也有利于解決合同履行過程中的爭議和問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為高檔公寓項(xiàng)目的所有權(quán)人，有權(quán)對項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和維護(hù)自身合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方及住戶的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為專業(yè)物業(yè)管理顧問，甲方可以更好地行使自己的權(quán)利，加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督和管理，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）就甲方高檔公寓項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方作為乙方的專業(yè)物業(yè)管理顧問，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，為乙方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方高檔公寓項(xiàng)目的正常運(yùn)行。在此前提下，乙方享有以下權(quán)利：（1）對甲方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、不定期抽查等方式；（2）對甲方物業(yè)管理服務(wù)的建議權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出改進(jìn)意見；（3）對甲方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改不符合約定的事項(xiàng)；（5）在合同履行過程中，乙方有權(quán)解除合同，如甲方嚴(yán)重違反合同約定等。三、甲方責(zé)任及限制條款3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)整改乙方提出的不符合約定的事項(xiàng)。3.3甲方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。3.4甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，若發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方作為乙方的專業(yè)物業(yè)管理顧問，應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理建議和服務(wù)，協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出甲方物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)意見。4.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，若發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方未履行顧問職責(zé)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為高檔公寓項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)提供方，有權(quán)對項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和維護(hù)自身合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方及住戶的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為專業(yè)物業(yè)管理顧問，乙方可以更好地行使自己的權(quán)利，加強(qiáng)對甲方的監(jiān)督和管理，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在本次合同中，甲方作為